什么是占有改定占有改定的要件
什么是占有改定占有改定的要件
占有改定是指在動產(chǎn)交易中，出讓標的物時，使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實交付而取得所有權。那么你對占有改定了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是占有改定的內(nèi)容，希望大家喜歡!
占有改定的說明
甲將電視轉讓給乙，通常情形下，甲應將電視現(xiàn)實地交付給乙，由乙取得直接占有，但是因甲還需使用此電視機，便可與乙訂立借用或者租用合同繼續(xù)使用。履行借用合同后甲再從乙處取回電視機進而繼續(xù)使用。電視機在甲-乙-甲之間的傳遞并無實際意義，因此為簡化程序，只需訂立契約，便可以發(fā)生物權變動，此時乙僅取得間接占有人的地位。
占有改定包括當事人之間轉移所有權的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標的物的所有權轉移，但是現(xiàn)實占有不轉移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關系，一般是合同，但也可以是其他法律關系。
占有改定的要件
1、讓與人與受讓人達成移轉動產(chǎn)所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產(chǎn)的所有權。
2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。動產(chǎn)所有權雖已轉讓于受讓人，但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟實踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權人將一項動產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權，又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要，將法律關系簡化，確定為占有改定制度。可見，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產(chǎn)，在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有，則此目的難以實現(xiàn)，只能成立指示交付。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產(chǎn)生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動產(chǎn)。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應產(chǎn)生與直接交付相同的效果，標明物權的移轉。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權利真相，但在與物權移轉相關的風險負擔上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動產(chǎn)，但當動產(chǎn)非因為讓與人的過錯而滅失時，由于受讓人是真正的權利人，此時風險責任應由其承擔。風險責任移轉的時間，應界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效，則不產(chǎn)生占有改定的效力。
占有改定的實例
張三出國前想把電視機賣給李四，雙方約定，李四即刻買下張三的電視機，但張三要繼續(xù)使用到出國前才把電視機交付給李四。
案例1.張三在商場購買一臺電腦，約定由商場送貨上門。貨未送出之前商場失火，被宣告破產(chǎn)。
問：張三能否要回電腦或貨款?
解：不能。因為按約定，商場送貨上門時電腦才算交付，在交付之前張三只對商場享有債權，卻沒有對電腦享有物權，張三的已付的價款列入破產(chǎn)財產(chǎn)，只能作為破產(chǎn)債權人的身份參與分配破產(chǎn)財產(chǎn)。
案例2.張三在商場購買一臺電腦，對售貨員說：先替我保管，我明天來拿。當晚商場失火，被迫宣告破產(chǎn)。 問：張三能否要回電腦或貨款?
解：能。因為此時電腦已經(jīng)交付給張三，只是張三要求商場代為保管，這就是一種占有改定的情況。張三對電腦享有物權，張三已付價款不能列入破產(chǎn)財產(chǎn)，可以優(yōu)先取回電腦或價款。
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