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      什么是經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃的特點

      時間: 謝君787 分享

        經(jīng)營租賃是融資租賃的對稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時或季節(jié)性需要而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。那么你對經(jīng)營租賃了解多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于什么是經(jīng)營租賃的內(nèi)容,希望大家喜歡!

        經(jīng)營租賃的概述

        基本定義

        租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。

        經(jīng)營租賃是為滿足承租人臨時或季節(jié)性使用資產(chǎn)的需要而安排的“不完全支付”式租賃。它是一種純粹的、傳統(tǒng)意義上的租賃。承租人租賃資產(chǎn)只是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要,并沒有添置資產(chǎn)上的企圖。經(jīng)營租賃泛指融資租賃以外的其他一切租賃形式。租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命低于其預(yù)計經(jīng)濟壽命25%的租賃,也視為經(jīng)營租賃,而無論其是否具備融資租賃的其他條件。

        業(yè)務(wù)形式

        經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫,一旦承租人提出要求,即可直接把設(shè)備出租給用戶使用,同時,出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。用戶按租約交租金,在租用期滿后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目,且在租約期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備,不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤,故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。

        業(yè)務(wù)特征

        經(jīng)營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)(融資租賃不得隨意撤銷)。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為:(1)租賃物件的選擇由出租人決定;(2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備;(3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備;(4)出租人既提供租賃物件,又同時提供必要的服務(wù);(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán),并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險;(6)租賃期限短,中途可解除合同;(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。

        經(jīng)營租賃的特點

        (1)可撤銷。合同期間,承租人可中止合同,退回設(shè)備,以租賃更先進的設(shè)備;

        (2)不足支付。基本租期內(nèi),出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本,需通過該項設(shè)備以后多次出租給多個承租人使用,方能補足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤;

        (3)租賃機構(gòu)不僅提供融資便利,還提供維修管理等項專門服務(wù),對出租設(shè)備的適用性、技術(shù)性能負(fù)責(zé),并承擔(dān)過時風(fēng)險,負(fù)責(zé)購買保險。

        融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

        1、作用不同

        由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn),這樣使企業(yè)能在極短的時間,用少量的資金取得并安裝投入使用,并能很快發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,因此,融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁有的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。

        2、兩者判斷方法不同

        融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買,然后租賃給需要使用的企業(yè),同時,該租賃資產(chǎn)行為的識別標(biāo)準(zhǔn),一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán),并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利,其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之,融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè),融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式,但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán),而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移,仍然屬于出租方,承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用,承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。

        3、租賃程序不同

        經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

        4、租賃期限不同

        經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期。

        5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

        經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé),而融資租賃由承租方負(fù)責(zé)。

        6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

        經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價)留購。

        7、租賃的實質(zhì)不同

        經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
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      5.經(jīng)營租賃合同范本

      6.租賃經(jīng)營合同書

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