什么是倉儲用地倉儲用地布置原則
什么是倉儲用地倉儲用地布置原則
倉儲用地是指國家、省及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地，以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于什么是倉儲用地的內(nèi)容，希望大家喜歡!
倉儲用地的簡介
在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設(shè)施，并不包括工業(yè)企業(yè)內(nèi)部、對外交通設(shè)施內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的專用倉庫。倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業(yè)、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯(lián)系，是保障城市良性運轉(zhuǎn)的物質(zhì)條件之一。由于其儲藏的物資種類多，數(shù)量大，出入頻繁，對城市交通與環(huán)境有很大影響，由于它在城市中的布置牽涉面廣，影響因素復(fù)雜，在進(jìn)行城市用地布局時必須注意。
倉儲用地布置的一般原則
(1)滿足倉儲用地的一般技術(shù)要求：
1)地勢高亢，地形平坦，有一定坡度，利于排水。
2)地下水位不能太高，不應(yīng)將倉庫布置在潮濕的洼地上。蔬菜倉庫，要求地下水位同地面的距離不得小于2. 5m，儲藏在地下室的食品和材料庫，地下水位應(yīng)離地面4m以上。
3)，土壤承載力高，特別當(dāng)沿河修建倉庫時，應(yīng)考慮到河岸的穩(wěn)固性和土壤的耐壓力。
(2)有利于交通運輸。倉庫用地必須以接近貨運需求量大或供應(yīng)量大的地區(qū)為原則，應(yīng)合理組織貨區(qū)，提高車輛利用率，減少空車行駛里程，最方便地為生產(chǎn)、生活服務(wù)。大型倉庫必須考慮鐵路運輸以及水運條件。
(3)有利建設(shè)、有利經(jīng)營使用。不同類型和不同性質(zhì)的倉庫最好分別布置在不同的地段，同類倉庫盡可能集中布置。
(4)節(jié)約用地，但有一定發(fā)展余地。倉庫的平面布置必須集中緊湊，提高建筑層數(shù)，采用豎向運輸與儲存的設(shè)施，如糧食采用的筒倉以及其他各種多層倉庫等。
(5)沿河布置倉庫時，必須留出岸線，照顧城市居民生活、游憩利用河(海)岸線的需要。與城市沒有直接關(guān)系的儲備、轉(zhuǎn)運倉庫應(yīng)布置在城市生活居住區(qū)以外的河(海)岸邊。
(6)注意城市環(huán)境保護(hù)，防止污染，保證城市安全，應(yīng)滿足有關(guān)衛(wèi)生、安全方面的要求
倉庫的分類
倉庫的分類有多種方法，根據(jù)城市規(guī)劃的需要，可作如下分類：
從城市的衛(wèi)生安全角度
倉庫可按儲存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：
1)一般性綜合倉庫這類倉庫的技術(shù)設(shè)備比較簡一單。儲存商品的物理、化學(xué)性能比較穩(wěn)定，互不干擾。如對城市環(huán)境沒有什么污染的百貨、五金、花紗布、醫(yī)藥器材、煙葉、土產(chǎn)等倉庫，無危險、污染的化工原料倉庫，一般性工業(yè)成品倉庫及一般性(不需冷藏的)食品倉庫等。
2)特種倉庫這類倉庫對交通、設(shè)備、用地有特殊要求，或?qū)Τ鞘行l(wèi)生、安全有一定影響的，如冷藏、活口、蔬菜、糧、油、燃料、建筑材料以及易燃、易爆、有毒的化工原料等倉庫。
從城市使用的角度
從城市使用的角度，可按倉庫的職能分為：
1)儲備倉庫保管儲存國家或地區(qū)的儲備物資，如糧食、工業(yè)品、設(shè)備等儲備倉庫。它們主要不是為本城市服務(wù)，物資的流動性不大，但一般規(guī)模較大，對外交通要便利。
2)轉(zhuǎn)運倉庫專為物資中轉(zhuǎn)的作短期存放的倉庫，不需作貨物的加工包裝，但必須與對外交通設(shè)施密切結(jié)合，有時也可作為對外交通用地的組成部分。
3)供應(yīng)倉庫主要的儲存物資是為供應(yīng)本市生產(chǎn)、生活服務(wù)的生產(chǎn)資料與居民日常生活消費品，這類倉庫不僅儲存物資，有時還作貨物的加工包裝。
4)收購倉庫這類倉庫主要是把零碎物資收購暫時儲存，再集中批發(fā)轉(zhuǎn)運出去，如農(nóng)副產(chǎn)品等。
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