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      財產(chǎn)所有權(quán)是什么

      時間: 歐東艷656 分享

      財產(chǎn)所有權(quán)是什么

        所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動的目的,對象,手段,方法和結(jié)果的支配力量,它是一種財產(chǎn)權(quán),所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是:產(chǎn)權(quán)是一個較大的概念,產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。


      所有權(quán)

        權(quán)能介紹

        所有權(quán)的權(quán)能是指所有人為利用所有物以實現(xiàn)其對所有物的獨占利益,而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施與手段。所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。

        1、占有權(quán)能:對所有物加以實際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。占有權(quán)與所有人發(fā)生分離。占有權(quán)與占有是兩個不同的概念。民法上的占有是指主體對物的實際控制。占有本身只是一種事實而不是權(quán)利。

        2、使用權(quán)能:在不損毀所有物或改變其性質(zhì)的前提下,依照物的性能和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)能也可以轉(zhuǎn)移給非所有人行使,并且使用權(quán)能僅適用于非消耗物。

        3、收益權(quán)能:收取所有物所生利息(孳息)的權(quán)利。收益權(quán)是與使用權(quán)有密切聯(lián)系的所有權(quán)權(quán)能,因為通常收益是使用的結(jié)果,但使用權(quán)不能包括受益權(quán)。

        4、處分權(quán)能:對所有物依法予以處置的權(quán)利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。處分權(quán)能是所有權(quán)內(nèi)容的核心和擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。其通常只能由所有人自己行使。

        所有權(quán)的限制:民法和其他一些相關(guān)法律、法規(guī)對所有權(quán)進行的限制主要表現(xiàn)為:

        (1)行使所有權(quán)不得違反法律規(guī)定。

        (2)行使所有權(quán)不得妨害他人的合法權(quán)益。

        (3)行使所有權(quán)時必須注意保護環(huán)境、自然資源和生態(tài)平衡。

        (4)根據(jù)公共利益的需要,國家可以依法對集體土地實行征用,或?qū)⑵渌敭a(chǎn)收歸國有。

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