做藥的經(jīng)營(yíng)方式有哪些
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做藥的經(jīng)營(yíng)方式有哪些
據(jù)行家介紹,在藥店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,影響經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的因素很多,但是選點(diǎn)在整個(gè)藥店的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,顯得最為重要。
開(kāi)店前,首先得考慮開(kāi)店地點(diǎn)的居民群體情況。一般來(lái)說(shuō),如果當(dāng)?shù)氐木用窦校夏耆嘶蛘呤峭鈦?lái)人口比較多,開(kāi)店的客流量就有基本保障。因?yàn)槔夏耆耸怯盟幾畲蟮娜后w,而外來(lái)人口因?yàn)榇蟛糠譀](méi)有醫(yī)保,有病找藥店的可能性也很大。當(dāng)然,還得考慮所選區(qū)域的藥店容納數(shù)量,一旦飽和將形成更大的競(jìng)爭(zhēng)。
從成本控制上看,選商業(yè)旺地并非是最理想的選擇,因?yàn)?,商業(yè)旺地的鋪面轉(zhuǎn)租費(fèi)5年下來(lái)都不能分?jǐn)偝杀?。比如,番禺某商業(yè)旺地,一個(gè)鋪面80多平方米,非常適合開(kāi)藥店,租金也不貴,才1.5萬(wàn)元,但是轉(zhuǎn)租費(fèi)竟然達(dá)到了46萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)藥店根本無(wú)法將這筆費(fèi)用分?jǐn)傁氯?。一般看?lái),小藥店做社區(qū)店可能更合適,選在一些開(kāi)發(fā)不久的新社區(qū)機(jī)會(huì)多一些。
住宅臨建千萬(wàn)莫租
在藥店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,非經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)不多,政策性風(fēng)險(xiǎn)上,主要是根據(jù)國(guó)家對(duì)藥品分類(lèi)管理的推進(jìn)的進(jìn)程,處方藥在藥店銷(xiāo)售越來(lái)越嚴(yán)。但這對(duì)所有藥店都是一樣的,及時(shí)調(diào)整,不至于影響到生存問(wèn)題。
但是有關(guān)租用的鋪面性質(zhì),投資者一定要引起足夠重視,“住宅禁商”政策自2000年來(lái)在廣州“搖擺”了很久,政策存在很大不穩(wěn)定性,有時(shí)候說(shuō)要禁商,有時(shí)候說(shuō)可以經(jīng)營(yíng),但根據(jù)去年以來(lái)的政策走向,大體上是傾向于“禁商”。
在廣州市現(xiàn)有的一些商鋪中,有不少是原來(lái)的一層住宅(有的甚至是臨時(shí)建筑)改造過(guò)來(lái)的,政府并不一定認(rèn)可,投資者在簽訂鋪面租賃合同時(shí),一定要搞清楚:這個(gè)鋪面性質(zhì)是住宅、臨時(shí)建筑還是商鋪,如果是前兩者之一,那就可能給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的不穩(wěn)定性。
當(dāng)然,有一個(gè)很重要的細(xì)節(jié),就是藥店裝修不一定豪華,一定要顯眼,顯眼才能讓別人能夠注意到這里可以得到健康方面的服務(wù)。
選藥:一般藥品平均毛利可維持15%左右