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      建筑企業(yè)的經(jīng)營方式

      時間: 曉鏵971 分享

      建筑企業(yè)的經(jīng)營方式

        建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營的經(jīng)濟實體。它是建筑生產(chǎn)力發(fā)展和建筑技術進步的主導力量。下面學習啦小編就為大家解開建筑企業(yè)的經(jīng)營方式,希望能幫到你。

        建筑企業(yè)的經(jīng)營方式

        建筑企業(yè)的經(jīng)營方式有:自營、承發(fā)包、商品化和聯(lián)合指揮部方式。

        1、自營方式 。

        這種方式是指建設工程項目由業(yè)主自己組織力量完成的經(jīng)營方式。包括建設工程的計劃編制、設計委托、地點選擇、土地征用到施工組織,都由業(yè)主自行完成。這種方式的優(yōu)點是:有利于業(yè)主對工程全過程的集中統(tǒng)一管理,可以調(diào)動業(yè)主完成工程任務的主動性和積極性。缺點是組織機構(gòu)不穩(wěn)定,技術力量弱、管理水平低、經(jīng)濟效益差。

        2、承發(fā)包方式 。

        這種方式是指業(yè)主(建設單位稱甲方)將建設工程項目發(fā)包給建筑承包企業(yè)(稱乙方),并由承包企業(yè)按期優(yōu)質(zhì)全面完成建設施工人任務的經(jīng)營方式。它是我國目前普遍采用的一種經(jīng)營方式。在經(jīng)濟關系上承包企業(yè)直接對業(yè)主負責,業(yè)主對國家或董事會負責。為了明確雙方的經(jīng)濟關系,業(yè)主與承包企業(yè)通過簽訂承包合同或協(xié)議書,以分清責任、分工協(xié)作、互相制約、互相促進、共同努力保證任務的順利完成。工程合同一旦簽訂就具有法律效力,雙方必須嚴格履行合同條款。

        這種承發(fā)包經(jīng)營方式,由于企業(yè)自身和外部條件的不同,分為以下幾種具體的經(jīng)營方式:

        (1) 總、分包方式。這種方式是指有一個建筑承包企業(yè)作為總包,并與業(yè)主直接簽訂工程合同,然后根據(jù)企業(yè)滋生與外部環(huán)境等條件,將部分工程分包給二包企業(yè)完成,通過分包合同的形式明確雙方的經(jīng)濟責任。及分包對總包負責,總包對業(yè)主全面負責。

        (2) 聯(lián)合承包方式。這種方式是指有兩家或者兩家以上的建筑承包企業(yè)向業(yè)主承包共同完成工程施工任務,并按各自的資金投入、人力份額或人物劃分分享利潤與承擔風險。

        (3) 設計—施工聯(lián)和承包方式。這種方式是指有設計院所和建筑施工企業(yè)聯(lián)和承包,共同負責完成工程項目的設計和施工任務。由于設計和施工一體化,可以減少中間合同的簽訂與變更,能提前開工日期,加快工程進度,經(jīng)濟效益較好,因而國內(nèi)采用面日益增大,美日等國的建筑企業(yè)也都在采用這種經(jīng)營方式。

        3、商品化方式。

        這種方式又稱一攬子承包、交鑰匙方式,屬于開發(fā)式經(jīng)營,也稱一體化經(jīng)營方式,盡管名稱不同,都是指由地區(qū)建委或主管部門將建設項目發(fā)包給一個建筑企業(yè)(如開發(fā)公司),由他負責全部建設工作,包括從計劃、設計、施工到交鑰匙供用戶使用,實行一體化經(jīng)營。這種方式在民用建筑商廣泛應用,其優(yōu)點是加強了建筑企業(yè)的自主權和責任心,減輕了業(yè)主負擔,減少了單位間的矛盾,節(jié)省了人力物力,有利于加快建設速度,提高經(jīng)濟效益。

        4、聯(lián)合指揮部方式。

        這種方式一般是在一些大的、工藝復雜的重要工業(yè)建設項目中采用,由項目主管部門、建設單位、設計單位、建筑安裝企業(yè)等共同派人組成聯(lián)合(現(xiàn)場)指揮部,并全面負責該工程的建設任務。

        建筑企業(yè)的內(nèi)容

        構(gòu)成建筑企業(yè)的基本條件包括:①有一定的生產(chǎn)對象和經(jīng)營目標;②擁有一定數(shù)量的固定資產(chǎn)和流動資金;③有一定的組織機構(gòu)和經(jīng)營管理人員;④擁有一定數(shù)量和技術水平的勞動隊伍;⑤具備以上條件,依法登記,獲得批準,在銀行開戶,具有法人資格者。中國建筑企業(yè)在國民經(jīng)濟中擔負的任務是,在國家計劃指導下為社會提供建筑產(chǎn)品和勞務;在生產(chǎn)過程中實現(xiàn)價值增殖創(chuàng)造國民收入,為國家和企業(yè)提供積累。與資本主義國家的建筑企業(yè)相比具有明顯特點:①多種經(jīng)濟并存,社會主義公有制企業(yè)占主導地位;②發(fā)展有計劃的商品生產(chǎn)和商品交換;③確立勞動者在企業(yè)中的主人翁地位,并在企業(yè)的各項制度中得到保障;④建筑企業(yè)的局部利益服從國民經(jīng)濟整體利益。

        設置原則建筑企業(yè)的設置,一般受社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力發(fā)展水平、生產(chǎn)社會化程度的制約。中國建筑企業(yè)的設置按以下原則:①地區(qū)化,即以大中城市為依托,形成各類經(jīng)濟中心,按地區(qū)建設規(guī)模及輻射能力部署建筑力量;②專業(yè)化,按照建筑產(chǎn)品性質(zhì),實行專業(yè)化分工與協(xié)作(見建筑生產(chǎn)專業(yè)化和聯(lián)合化);③聯(lián)合化,隨著生產(chǎn)力的發(fā)展,把勘察設計、建筑安裝、建筑制品生產(chǎn)及科學研究等業(yè)務活動分別組合在不同的聯(lián)合體中,如建筑安裝工程聯(lián)合企業(yè),材料綜合加工聯(lián)合企業(yè),科研、設計、施工一體化聯(lián)合企業(yè)和綜合開發(fā)企業(yè)等,充分發(fā)揮資金和技術優(yōu)勢,提高新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新設備的利用程度,以提高綜合生產(chǎn)能力,加快建設速度。

        類型中國建筑企業(yè)的分類有:①按生產(chǎn)資料所有制性質(zhì)分為全民所有、集體所有以及各類合資經(jīng)營的企業(yè);②按管理形式分為區(qū)域型、城市型和現(xiàn)場型企業(yè),還有專事承擔海外工程的企業(yè);③按專業(yè)化分類時,有按產(chǎn)品對象分的冶金、鐵路、化工、電力等專業(yè)企業(yè);也有按工藝專業(yè)化分的基礎、結(jié)構(gòu)吊裝、裝修、設備安裝、管道安裝等專業(yè)化企業(yè)。

        隨著80年代經(jīng)濟體制改革的進展,中國建筑企業(yè)將進一步擴大生產(chǎn)經(jīng)營自主權。在服從國家計劃和管理的前提下,有權選擇靈活多樣的經(jīng)營方式和合理安排產(chǎn)供銷活動,有權支配自留資金、任免干部、自行決定用工辦法和工資獎勵方式,有權在國家規(guī)定的范圍內(nèi)確定建筑產(chǎn)品價格,以充分發(fā)揮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的多樣性、靈活性、進取性,并調(diào)動職工的積極性和創(chuàng)造性。

        世界建筑企業(yè)概況蘇聯(lián)和東歐國家的建筑業(yè)發(fā)展了專業(yè)化的大型聯(lián)合企業(yè),如住宅建造聯(lián)合企業(yè)、冶金建設聯(lián)合企業(yè)、電站建設聯(lián)合企業(yè)等。這些聯(lián)合企業(yè)有自己的建筑材料、機械設備供應基地和構(gòu)配件預制廠,大部分建筑生產(chǎn)過程在工廠內(nèi)進行,現(xiàn)場主要進行基礎施工和上部建筑的裝配與設備安裝。在資本主義國家,大型的聯(lián)合企業(yè)和小型的專業(yè)化企業(yè)同時發(fā)展。大型聯(lián)合企業(yè)擁有雄厚的技術力量,能包攬新技術研究開發(fā)、勘察設計、構(gòu)配件生產(chǎn)和施工組織管理等多種業(yè)務,通常作為總承包人在國內(nèi)和國際建筑市場進行競爭。小型企業(yè)多從事模板、砌筑、裝修、金屬結(jié)構(gòu)安裝、電氣設備和衛(wèi)生設備安裝等專業(yè),作為分承包人發(fā)揮自己的專長,與大型企業(yè)形成互相依存的關系。

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