開家美容院怎樣選址

時(shí)間：2017-03-28 16:39:21 曉鏵971由分享

　　美容院是為人們提供美容護(hù)理、皮膚保健、水療等內(nèi)容的美容服務(wù)場(chǎng)所。一般有金蕾特美容院、女子會(huì)所、水療館幾大類。接下來請(qǐng)欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的開家美容院選址方法。

　　開家美容院選址方法

　　很多人以為在黃金地段搶得一席之地，生意便做成了一大半。然而，黃金地段的租金、稅收、營(yíng)銷等費(fèi)用常壓得經(jīng)營(yíng)者喘不過氣來，原來所希望的利潤(rùn)率也大打折扣，所以，選個(gè)最合適的開店地點(diǎn)非常重要?！　≌覀€(gè)合適的開店地點(diǎn)，是每位業(yè)內(nèi)人士所期盼的。但是目前房?jī)r(jià)、地價(jià)常令老板們望而卻步，房租成本已成為業(yè)者最頭痛的問題之一。

　　很多人以為在黃金地段搶得一席之地就成功了一大半，其實(shí)，此后龐大的人事、營(yíng)銷、租金等費(fèi)用，常壓得經(jīng)營(yíng)者喘不過氣來，其效益、利潤(rùn)可能還遠(yuǎn)不及選擇非黃金地段的美容院高，所以，建議業(yè)者要選擇“最合適”的開店地點(diǎn)，而非“最好最貴”的地點(diǎn)　　美容院選址一般以人口密度高的住宅小區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施就近消費(fèi)的習(xí)慣。但如果此地人口急增，則相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)也較激烈。

　　美容院選址一般以人口密度高的住宅小區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施就近消費(fèi)的習(xí)慣。但如果此地人口急增，則相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)也較激烈?！　×硗?，美容業(yè)屬服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū);店面選擇樓層高低也不是主因，只要此商圈交通方便、人群聚集、招牌明顯、位置高一點(diǎn)的樓層也無妨。因此，在選址時(shí)要應(yīng)考慮三個(gè)商圈構(gòu)成要素。

　　開美容院選址的注意事項(xiàng)

　　近年來，美容業(yè)不斷向著專業(yè)化、連鎖化和國(guó)際化發(fā)展，業(yè)內(nèi)商家大戰(zhàn)亦是如火如荼。如果你的美容院沒有自己的特色，甚至缺乏最基本的吸引顧客的條件，那就注定了要失敗。為了能在這場(chǎng)商戰(zhàn)中旗開得勝，找個(gè)合適的開店地點(diǎn)，相信是每位業(yè)內(nèi)人士所期盼的。

　　由于目前房?jī)r(jià)、地價(jià)經(jīng)常讓人望而卻步，再加上地方難找、競(jìng)爭(zhēng)激烈，房租成本成為業(yè)者最頭痛的問題。很多人以為在黃金地段搶得一席之地就成功了一大半，其實(shí)，此后龐大的人事、營(yíng)銷、租金等費(fèi)用，接踵而來壓得你喘不過氣，其效益、利潤(rùn)可能還遠(yuǎn)不及選擇非黃金地段的美容院。所以，建議業(yè)者開店前要選擇“最合適”的開店地點(diǎn)，而非“最好最貴”的地點(diǎn)。

　　如何找一個(gè)“最合適”的開店地點(diǎn)，有賴于精細(xì)周密的商圈調(diào)查。從調(diào)查結(jié)果，我們可以了解商圈的范圍、特性、結(jié)構(gòu)，客源階層、消費(fèi)水平、人潮流量、交通狀況等。具體來講，可以分為以下幾個(gè)階

　　商圈選定

　　美容院選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施，就近消費(fèi)的習(xí)慣。但是同時(shí)，如果此地人口急增，則相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)也就會(huì)更激烈。另外，美容業(yè)是服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明顯，位置高一點(diǎn)的樓層也無妨。因此，在選址時(shí)，最先考慮也最應(yīng)考慮的是三個(gè)商圈構(gòu)成要素：

　?、?該地方周圍有很多居民。即消費(fèi)者居住條件;

　?、?該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件;

　?、?附近有吸引人群的機(jī)構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件。

　　這三個(gè)商圈構(gòu)成要素非常重要，缺一不可，在第二階段和第三階段的商圈資料收集及評(píng)估分析時(shí)，都應(yīng)以此為基本框架。

　　當(dāng)然，在考慮三要素之外，還要注意一些不穩(wěn)定因素，例如人潮流動(dòng)可能因車站的轉(zhuǎn)移、道路的增改而產(chǎn)生變動(dòng)等。

　　資料選定

　　商圈選定之后，便要展開收集影響商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件有關(guān)資料的工作了。此項(xiàng)工作如果無法確實(shí)執(zhí)行，會(huì)影響到第三階段的商圈分析，進(jìn)而影響美容院經(jīng)營(yíng)策略的制定。

　　由于要調(diào)查的事項(xiàng)很多，我們僅就上面所說的商圈構(gòu)成的三要素分別列出調(diào)查所需的資料項(xiàng)目，以供參考。

　?、?消費(fèi)者居住條件：包括商圈內(nèi)人口、戶數(shù)、人口密度的大致情況;商圈內(nèi)消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣;商圈的結(jié)構(gòu)——商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)、混合區(qū);以及未來都市計(jì)劃是否影響商圈結(jié)構(gòu)。

　?、?交通便利條件：包括商圈內(nèi)主要公車路線：道路整建計(jì)劃;商圈內(nèi)主要道路與阻隔商圈道路;車站點(diǎn)與人潮動(dòng)向有無直接關(guān)系等。

　?、?人潮聚集條件：包括人潮流動(dòng)方向、商圈大小、范圍界線;商圈內(nèi)人潮聚集的原因、商圈發(fā)展的市場(chǎng)潛力;商圈內(nèi)同業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系;商圈內(nèi)停車條件、地價(jià)、房?jī)r(jià)等。

　　當(dāng)然，以上這些項(xiàng)目，有些資料可以運(yùn)用國(guó)家、地區(qū)統(tǒng)計(jì)資料加以分析說明，另外一些具體的細(xì)節(jié)則需要實(shí)地考察。

　　商圈分析

　　在這一階段主要以商圈構(gòu)成三要素和競(jìng)爭(zhēng)者為研究對(duì)象，具體分析說明。 ① 消費(fèi)者居住條件

　　消費(fèi)者居住條件最重要的是確定——商圈范圍有多大?在這個(gè)商圈內(nèi)居住人口有多少?廣告促銷所影響的范圍大不大?

　　商圈大小受交通條件、競(jìng)爭(zhēng)店位置、人口密度等因素影響很大，所以，在選定商圈后，應(yīng)考慮將其大致定個(gè)范圍。其中，人口密度又是一項(xiàng)重要因素，如果人口密度低的話、商圈范圍會(huì)變大，同時(shí)形成了形狀不規(guī)則的范圍，消費(fèi)者在商圈內(nèi)行走、坐車，路途可能會(huì)稍遠(yuǎn)，造成一些不利的后果。因此，建議美容院初步的商圈范圍設(shè)定以中型為宜，不要?jiǎng)傄婚_始就大而泛、毫無目的的鋪張。 ② 交通便利的條件

　　要考慮店面是否位于公車站牌附近有利的地點(diǎn)?乘客下車后，人潮分散比例如何，設(shè)店地點(diǎn)是否位于人潮流向的位置?店面有幾面正對(duì)大馬路(店面面臨道路的方位越多，消費(fèi)者越容易看到，越有利)?店面招牌是否醒目，讓人一眼可以看到(包括行走的人和開車的人)?是否具備讓人毫無障礙穿越馬路進(jìn)店消費(fèi)的交通條件?

　?、?人潮聚集條件

　　這一方面的調(diào)查分析將重點(diǎn)研究哪一類人會(huì)通過此處?(可以從性別、年齡、職業(yè)等來判斷是否為目標(biāo)客戶、消費(fèi)群。)

　　除了以上對(duì)商圈三要素的調(diào)查分析之外，作為一個(gè)美容院的業(yè)主，還不能忽視競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。包括：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)店的地點(diǎn)在商圈的什么位置?同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況如何?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)項(xiàng)是什么?主要促銷手段是什么(比較彼此的競(jìng)爭(zhēng)，哪一方面更占優(yōu)勢(shì))?其店面裝潢及招牌如何?以及服務(wù)流程、價(jià)格、產(chǎn)品等情況。綜合前面各項(xiàng)調(diào)查，可以制定一個(gè)商圈調(diào)查表，方便作出各種分析比較，甚至可以同時(shí)做多個(gè)商圈的比較，判斷出商圈內(nèi)設(shè)店地點(diǎn)是否合適，然后再作出決策。

　　不過，值得一提的是對(duì)商圈的調(diào)查評(píng)估不應(yīng)該是靜態(tài)，還需要隨時(shí)關(guān)心有關(guān)商圈內(nèi)住宅建設(shè)、交通、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化。及時(shí)掌握商圈動(dòng)態(tài)，才能在快速變化的社會(huì)中，立于不敗之地。段：商圈選定、資料收集、商圈分析。

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