項目融資管理的區(qū)別
項目融資作為一種特殊的融資方式，是20世紀(jì)50-60年代興起的一種新型融資模式，主要應(yīng)用與大型工程項目的資金籌集。接下來請欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的項目融資管理的區(qū)別。
項目融資管理的區(qū)別
投融資項目管理的重點在于投融資，不限定某一個具體的項目;而項目投融資管理的重點在于項目管理中的投融資部分，是一個具體的項目。
項目融資是指貸款人向特定的工程項目提供貸款協(xié)議融資，對于該項目所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量享有償債請求權(quán)，并以該項目資產(chǎn)作為附屬擔(dān)保的融資類型。它是一種以項目的未來收益和資產(chǎn)作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。
融資管理是指企業(yè)向企業(yè)外部有關(guān)單位或個人以及從企業(yè)內(nèi)部籌措和集中生產(chǎn)經(jīng)營所需資金的財務(wù)管理活動。
項目融資的運(yùn)作程序
一、項目方把項目可行性報告、立項批復(fù)、項目負(fù)責(zé)人身份證及其個人簡介(復(fù)印件，須加蓋公章)等相關(guān)資料交資金方初審。
二、資金方審核通過，對項目方送達(dá)意向函。
三、項目方收到資金方合作意向函，雙方代表洽談并簽訂投資合作協(xié)議書，主要依據(jù)融資條件及要求協(xié)商辦理。
四、項目方發(fā)出邀請資金方赴項目所在地進(jìn)行考察核實。主要對雙方確認(rèn)的項目及上述所提供資料的真實、有效、可行性作逐一核實。
五、資金于第二次考察結(jié)束確認(rèn)，項目方所報送材料無虛假欺詐成份，值得合作，即予發(fā)出邀請正式簽訂合作協(xié)議，并于合作協(xié)議簽訂30個工作日內(nèi)把承諾資金到位。
項目融資的申請條件
1、項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項。
2、項目可行性研究報告和項目設(shè)計預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
3、引進(jìn)國外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。
4、項目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。
5、項目的生產(chǎn)規(guī)模合理。
6、項目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強(qiáng)。
7、項目投資的成本以及各項費(fèi)用預(yù)測較為合理。
8、項目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。
9、項目建設(shè)地點及建設(shè)用地已經(jīng)落實。
10、項目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實。
11、項目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
12、其它與項目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實。
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