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      房產(chǎn)租賃個(gè)稅公式

      時(shí)間: 立康912 分享

        我國(guó)法律也相應(yīng)規(guī)定了不同的個(gè)人房屋租賃稅率。那么個(gè)人房屋在進(jìn)行出租時(shí),要繳納哪些稅呢?這些稅的稅率又是如何計(jì)算的呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀由學(xué)習(xí)網(wǎng)小編整理編輯的下文。

        個(gè)人房屋租賃稅率如何計(jì)算

        一、出租用于居住的:

        房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

        印花稅=租金收入*0.1%;

        個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;

        土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

        月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收:

        營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;

        城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

        二、出租用于經(jīng)營(yíng)的:

        房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

        印花稅=租金收入*0.1%;

        個(gè)人所得稅=租金收入*1%;

        土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

        月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收:

        營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;

        城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

        城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一,xx元/平方米)。

        房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。

        房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。

        房屋出租(經(jīng)營(yíng)用)每月應(yīng)納稅款:營(yíng)業(yè)稅及附加為租金收入5.5%,房產(chǎn)稅為租金收入的12%,個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元,憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%,另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

        以上就是學(xué)習(xí)網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)個(gè)人房屋租賃稅率如何計(jì)算的知識(shí),如果您還有更多的疑問(wèn),可以關(guān)注學(xué)習(xí)啦網(wǎng),將為你提供更多、更好的資訊。

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