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      一般納稅人土地租賃稅

      時(shí)間: 曉鏵971 分享

      一般納稅人土地租賃稅

        我們知道,對(duì)于土地使用權(quán),是可以買賣的,也可以出租,這兩種交易方式都是需要繳納稅收的。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開一般納稅人土地租賃稅,希望能幫到你。

        一般納稅人土地租賃稅

        一般納稅人開場地租賃,需按11%的稅率計(jì)算交納增值稅。

        《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1:《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

        第十五條 增值稅稅率:

        (一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。

        (二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

        (三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。

        (四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

        一般納稅人土地租賃稅的稅率

        土地出租應(yīng)攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料,主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并按照規(guī)定繳納營業(yè)稅等,具體如下:

        一、營業(yè)稅:按租賃收入依5%稅率計(jì)征;

        二、城建稅:按營業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;

        三、教育費(fèi)附加:按營業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。

        四、印花稅:按租賃收入千分之一貼花。

        一般納稅人土地租賃稅應(yīng)該繳納的稅收

        一、出租方為企業(yè)的:土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加;

        二、出租方為個(gè)人的:土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。

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