一般納稅人土地租賃稅

　　我們知道,對于土地使用權,是可以買賣的,也可以出租,這兩種交易方式都是需要繳納稅收的。下面學習啦小編就為大家解開一般納稅人土地租賃稅，希望能幫到你。

　　一般納稅人土地租賃稅

　　一般納稅人開場地租賃，需按11%的稅率計算交納增值稅。

　　《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1：《營業(yè)稅改增值稅試點實施辦法》：

　　第十五條 增值稅稅率：

　　(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　　(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

　　(四)境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。

　　一般納稅人土地租賃稅的稅率

　　土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納營業(yè)稅等，具體如下：

　　一、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征;

　　二、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征;

　　三、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

　　四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花。

　　一般納稅人土地租賃稅應該繳納的稅收

　　一、出租方為企業(yè)的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費附加、地方教育費附加;

　　二、出租方為個人的：土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育費附加。

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