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      土地租賃印花稅

      時(shí)間: 曉鏵971 分享

      土地租賃印花稅

        印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)土地租賃印花稅,希望能幫到你。

        土地租賃印花稅

        1、“土地租賃”目前還沒(méi)有在印花稅應(yīng)稅憑證列舉之中,所以是不納印花稅的。

        2、印花稅——財(cái)產(chǎn)租賃合同所列舉應(yīng)征稅的,包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同,并沒(méi)有列舉土地租賃,而印花稅征稅依據(jù)是正列舉法,即沒(méi)有列出來(lái)的就不征稅。

        3、如果實(shí)在要繳,可參考財(cái)產(chǎn)租賃合同列舉的“等合同”,由出租房與承租房分別按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”印花稅稅目計(jì)算交納印花稅,印花稅按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。

        土地租賃印花稅征稅對(duì)象

        在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受《中華人民共和國(guó)》所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。具體有:1、立合同人,2、立據(jù)人,3、立賬簿人,4、領(lǐng)受人,5使用人。

        現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅,具體有五類:

        1、購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

        2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);

        3、營(yíng)業(yè)賬簿;

        4、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證、許可證照;

        5、經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其它憑證;

        土地租賃印花稅征稅范圍

        現(xiàn)行印花稅只對(duì)《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收,沒(méi)有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下:

        1.經(jīng)濟(jì)合同

        稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是:

        (1)購(gòu)銷合同。

        (2)加工承攬合同。

        (3)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。

        (4)建筑安裝工程承包合同。

        (5)財(cái)產(chǎn)租賃合同。

        (6)貨物運(yùn)輸合同。

        (7)倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。

        (8)借款合同。

        (9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。

        (10)技術(shù)合同。

        2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

        產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為,表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過(guò)程中,由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書(shū)。

        我國(guó)印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。其中,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),是指經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書(shū)立的書(shū)據(jù),包括股份制企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的股票,因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與所書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。其他4項(xiàng)則屬于無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。

        另外,土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。

        3.營(yíng)業(yè)賬簿

        按照營(yíng)業(yè)賬簿反映的內(nèi)容不同,在稅目中分為記載資金的賬簿(簡(jiǎn)稱資金賬簿)和其他營(yíng)業(yè)賬簿兩類,以便于分別采用按金額計(jì)稅和按件計(jì)稅兩種計(jì)稅方法。

        (1)資金賬簿。

        (2)其他營(yíng)業(yè)賬簿。

        
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