租客注冊公司

　　租客想要租房屋來注冊公司，可以嗎?看完學(xué)習(xí)啦小編整理的租客注冊公司后你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　租客注冊公司

　　工商注冊地址要求

　　公司的注冊地址即經(jīng)營場所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實,要么是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　(1)公司地址可以通過以上方式證明：

　　1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

　　2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

　　3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

　　4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

　　5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

　　6、屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

　　7、屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

　　8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

　　I、有"住宿"經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經(jīng)營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照;

　　J、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件;

　　K、進市場的提供《市場名稱登記證》復(fù)印件。

　　(2)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請開辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認;

　　B、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明;

　　C、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

　　(3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　A、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊;

　　B、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;

　　C、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;

　　D、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營場所。

　　(4)若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：

　　A、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

　　B、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。

　　C、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、如實際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

　　最新公司注冊流程

　　注冊公司需要提供的資料及流程費用：

　　1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。 (30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過后，打印名稱預(yù)先核準通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

　　簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。(2014年3月1號后申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。)

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

　　4、到工商局現(xiàn)場辦理營業(yè)執(zhí)照，帶齊以下資料!

　?、俟驹O(shè)立申請書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　②公司章程(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　?、鄱路ㄈ吮O(jiān)事任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　④總經(jīng)理任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　?、萑w股東法人身份證原件;

　?、廾Q預(yù)先核準通知書(公司注冊流程及費用的第一步已打印名稱預(yù)先核準通知書)。

　　4、憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個工作日)。

　　5、憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證;(1個工作日)

　　6、憑營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區(qū)的國稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;(1個工作日)

　　注冊一家公司要多少錢(工本費)

　　1、核名：免費

　　2、開驗資戶：0元

　　3、銀行詢證費：0-500元(以銀行為準，認繳制不需要)

　　4、驗資報告：0-500元(認繳制不需要)

　　5、工商執(zhí)照：免費

　　6、刻章：600-900元

　　7、代碼證：148元(以當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準為準)

　　8、稅務(wù)證：免費

　　9、開基本戶：800-1500元(每個銀行收費不一樣)

　　10、注冊地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)

　　2014年3月1日，實行注冊資本認繳登記制，放寬注冊資本登記條件;由公司股東(發(fā)起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔(dān)繳納出資不全的法律責(zé)任，注冊公司不占用資金，不需驗資費用。

　　注冊資本實繳登記制改為認繳登記制的優(yōu)點：

　　一是減少投資項目審批，最大限度地縮小審批、核準、備案范圍，切實落實企業(yè)和個人投資自主權(quán)。對確需審批、核準、備案的項目，要簡化程序、限時辦結(jié)。同時，為避免重復(fù)投資和無序競爭，強調(diào)要加強土地使用、能源消耗、污染排放等管理，發(fā)揮法律法規(guī)、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的約束和引導(dǎo)作用。

　　二是減少生產(chǎn)經(jīng)營活動審批事項，按照行政審批制度改革原則，最大限度地減少對生產(chǎn)經(jīng)營活動和產(chǎn)品物品的許可，最大限度地減少對各類機構(gòu)及其活動的認定等非許可審批。

　　三是減少資質(zhì)資格許可，對不符合行政許可法規(guī)定的，一律予以取消;按規(guī)定需要對企業(yè)事業(yè)單位和個人進行水平評價的，改由有關(guān)行業(yè)協(xié)會、學(xué)會具體認定。

　　四是減少行政事業(yè)性收費，取消不合法不合理的行政事業(yè)性收費和政府性基金項目，降低收費標(biāo)準，建立健全政府非稅收入管理制度。

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　　1.業(yè)務(wù)概述

　　稅務(wù)登記是整個稅收征收管理的首要環(huán)節(jié)，是稅務(wù)機關(guān)對納稅人的基本情況及生產(chǎn)經(jīng)營項目進行登記管理的一項基本制度，也是納稅人已經(jīng)納入稅務(wù)機關(guān)監(jiān)督管理的一項證明。根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定具有應(yīng)稅收入、應(yīng)稅財產(chǎn)或應(yīng)稅行為的各類納稅人，都應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理稅務(wù)登記。

　　本涉稅事項適用于單位納稅人、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)辦理稅務(wù)登記。

　　2.主表及其附報資料

　　(1)主表

　　《設(shè)立稅務(wù)登記申請》(ZG11DJ023)

　　(2)附報資料

　　a.營業(yè)執(zhí)照或其他核準執(zhí)業(yè)證件副本原件及復(fù)印件

　　b.組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證書副本原件及復(fù)印件

　　c.法定代表人(負責(zé)人)居民身份證、護照或其他證明身份的合法證件原件及復(fù)印件

　　(3)特定資料

　　a.有關(guān)合同、章程、協(xié)議書復(fù)印件(個人獨資企業(yè)不需提供)

　　b. 總機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或其他執(zhí)業(yè)證件副本復(fù)印件(分支機構(gòu)提供)

　　c.總機構(gòu)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件(分支機構(gòu)提供)

　　d.分支機構(gòu)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件(總機構(gòu)提供，無分支機構(gòu)的不需提供)

　　e.中華人民共和國外商投資企業(yè)批準證書復(fù)印件 (外商投資企業(yè)提供)

　　f.中華人民共和國臺港澳僑投資企業(yè)批準證書復(fù)印件 (臺港澳僑投資企業(yè)提供)

　　g.首席代表(負責(zé)人)護照或其他合法身份證件的原件及復(fù)印件(外國企業(yè)常駐代表機構(gòu)提供)

　　h.外國企業(yè)設(shè)立代表機構(gòu)的相關(guān)決議文件及在中國境內(nèi)設(shè)立的其他代表機構(gòu)名單(包括名稱、地址、聯(lián)系方式、首席代表姓名等)(外國企業(yè)常駐代表機構(gòu)提供)

　　3.納稅人辦理時限要求

　　從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，或者自有關(guān)部門批準設(shè)立之日起30日內(nèi)，或者自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，到稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取稅務(wù)登記表，填寫完整后提交稅務(wù)機關(guān)，辦理稅務(wù)登記。