外商投資如何設立房地產公司

　　在我國,外商投資股份公司作為一種獨立的公司形式,是伴隨著經濟體制改革的不斷深入,和我國利用外資手段的不斷擴大以及社會主義商品經濟的發(fā)展而形成和完善起來的。那么外商投資如何設立房地產公司?

　　外商投資房地產外資公司設立

　　1.主要依據(jù)：《外商投資產業(yè)指導目錄》

　　2.設立形式：獨資、合資、合作

　　3.前提條件：

　　1) 投資者通過招標拍賣方式取得建設用地使用權，并簽訂土地使用權出讓合同;

　　2) 注冊資本最低為500萬美元;

　　3) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;

　　4.經營范圍：

　　在土地批租轉讓的地快內從事房地產開發(fā)、建造、出租、出售，提供物業(yè)管理

　　5.公司代辦程序：

　　1) 初步咨詢接洽，確定投資主體資格

　　2) 簽定咨詢代理協(xié)議，提供投資方案

　　3) 提供資料清單和材料樣本，以便客戶準確無誤準備

　　4) 代擬可研、章程、申請書等各種文本，提交客戶確認簽字

　　5) 申請外商投資批準證書

　　外商投資辦理流程及時間：

　　1、查名------------------------------------5個工作日

　　2、辦理批準證書---------------------------30個工作日

　　3、辦理工商營業(yè)執(zhí)照及公章-----------------15個工作日

　　4、辦理組織機構代碼證--------------------　3個工作日

　　5、辦理稅務登記證------------------------ 15個工作日

　　6、辦理外匯登記證------------------------- 1個工作日

　　7、辦理統(tǒng)計證----------------------------- 2個工作日

　　8、辦理財政登記證------------------------- 10個工作日

　　以上辦理時間供參考(不含政府及商務部審批時間)，實際以政府部門審批時間為準。