2017年蕪湖縣買房補貼標準是什么
2017年蕪湖縣購房商品住宅房的，執(zhí)行新的購房政策，那買房還有沒有補貼?補貼的標準是什么?以下是學習啦小編為你整理的2017年蕪湖縣買房補貼標準是什么相關資料，希望大家喜歡!
2017年蕪湖縣買房補貼標準
為認真貫徹落實中央關于保持房地產市場穩(wěn)定的精神，促進全縣房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結合我縣實際，制定本意見：
一、進一步整合近年來我縣推進新型城鎮(zhèn)化進程的各項政策，優(yōu)化進城購房補貼政策。
(一)在蕪湖縣就業(yè)的本科及其以上學歷的高校畢業(yè)生，其在縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品住宅房(不含二手房，下同)，每套給予3萬元購房補貼。
(二)在蕪湖縣就業(yè)的?？茖W歷的高校畢業(yè)生，其在縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品住宅房，每套給予2萬元購房補貼。
(三)在蕪湖縣就業(yè)的其他人員，其在縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品住宅房，每套給予1萬元購房補貼。
(四)本縣具有原農業(yè)戶籍的居民，在縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品住宅房，每套給予2萬元購房補貼。
二、凡在城區(qū)內購買商品住宅房的其子女可就近入學，其他符合在縣城就學的人員由教育部門安排在指定學校入學，不得掛戶就近入學。
三、對2017年棚改戶以及各鎮(zhèn)征地拆遷戶原則上采取貨幣化補償安置，購買存量房(安置房)和使用“房票”的比例不得低于50%，積極引導棚改及征地拆遷戶購買商品住宅房。
四、高技術人才在縣城購買商品住宅房和規(guī)模以上企業(yè)團購商品住宅房，可采取“一事一議”的方式給予獎勵補貼。
五、凡屬2017年度新啟動征收的國有土地上房屋征收對象(含雙方父母、子女)，購買政府安置房、保障性住房，以及在縣城規(guī)劃區(qū)內購買商品房，可享受如下購房補貼：
(一)不超過被征收房屋合法建筑面積的，按500元/平方米給予購房補貼;
(二)超過被征收房屋合法建筑面積的，對超過被征收房屋合法建筑面積部分按300元/平方米給予購房補貼。
六、上述規(guī)定按照就高不就低的原則，每套只能享受一次購房補貼，不得重復享受。
七、本規(guī)定中關于購房人的學歷須根據“中國高等教育學生信息網”學歷證書網上查詢系統(tǒng)的查詢結果認定;在 “中國高等教育學生信息網”上無法查詢的，購房人需提供學歷證書原件、學歷頒發(fā)等學校證明(含頒發(fā)單位公章、經辦人、聯系電話及官方網站)。海外留學生提供經教育部認證的學歷證明。
八、凡購買商品住宅房成交單價低于3000元/平方米以及房屋建筑面積不足60平方米(不含60平方米)的，不享受本規(guī)定中的相關補貼政策。
九、凡本村原農業(yè)戶籍的居民到縣城規(guī)劃區(qū)范圍內購買商品住宅房的，以村為單位按每套500元標準給予村委會工作經費補助。
十、本意見中有關購房入學內容由縣教育局負責解釋，有關掛戶入學的戶籍管理內容由縣公安局負責解釋，有關村委會工作補助內容由財政局負責解釋，其他有關補貼內容均由縣規(guī)劃建設委負責解釋。
十一、本意見中涉及購房獎勵補貼的政策自2017年5月1日起執(zhí)行，期限一年。
蕪湖縣買房注意事項
明確購房目標
在買房之前，我們要首先考慮到自己的買房用途。因為自住和投資所要側重的因素差別很大。如果用來自住，更多要關注的是樓盤周邊配套、環(huán)境、交通等要素;如果用來投資，則要更多關注房屋未來的升值潛力。
看房選房技巧
購房者買房過程中或多或少都遇到過一些困惑，尤其對于一些買房細節(jié)不甚了解，從而買到手的房子要么虧了，要么不盡如人意。哪些細節(jié)是買房過程中容易被忽視，但是又至關重要的呢?
面寬進深比
進深：房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數，越短越好。
面寬：房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，越大越好。
面寬進深比有一個最低的標準，如下：
客廳面寬需要3.2-4.5米，臥室面寬需要3.0-3.9米，更衣室、工作間需要2.0-3.6米，越寬，越方便，廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上。不過一般建議客廳進深需要5米，臥室進深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜。
樓間距
樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。樓間距的計算方法可以用樓高：樓間距=1:1.2比值計算，按照國家規(guī)定，大寒日底層滿窗日照不低于2小時。
2017年蕪湖縣買房五大梯隊
第一梯隊：鏡湖區(qū)中心、弋江區(qū)濱江板塊、城東輕軌沿線
門檻價：以11000元/㎡的均價為例，購買一套100㎡的房源需要110萬元，按照首付2成，貸款30年計算，每月需要還款4670元。
小編點評：一般購房者買房都會考慮位置，市中心，長江邊，公園旁都是關注度最高的。所以這些地方的房價可都是蕪湖的最高。鏡湖區(qū)是蕪湖的主城區(qū)，但是這里的樓盤只有周邊交通和商業(yè)齊全，房價自然就是穩(wěn)穩(wěn)上漲。而弋江區(qū)這幾個項目房價高，首先長江沿線，在家看江景;定位高端項目，品質擔當。鳩江區(qū)這幾個樓盤交通便利，商業(yè)齊全，公園旁邊，市政府附近，還有高端品質項目，外加還有輕軌經過，優(yōu)勢盡顯。
第二梯隊：鏡湖區(qū)外圍、城南、城東市政府周邊
門檻價：以8000元/㎡的均價為例，購買一套100㎡的房源需要80萬元，按照首付2成，貸款30年計算，每月需要還款3396元。
小編點評：在蕪湖8000元/㎡的房源，要買個大戶型的至少也得100萬左右，這些樓盤主要分布于各個區(qū)域的邊緣地段，離主要位置有點距離，在樓盤區(qū)位上沒有什么特色。在今年上半年的時候，這些項目的房價平均低于現在房價將近3000元/㎡的差距，曾經這些項目常常被蕪湖的購房者忽視，而現在房價上漲之后，這些樓盤幾乎都是搶手房源。但是對于改善購房者來說，蕪湖8000元/㎡左右的房源也就這么多了，如果資金充足的話，還是趁早買吧。
第三梯隊：鏡湖區(qū)、弋江區(qū)尾盤、城東
門檻價：以7000元/㎡的均價為例，購買一套100㎡的房源需要70萬元，按照首付2成，貸款30年計算，每月需要還款2972元。
小編點評：對于一般的剛需購房者來說，房價當然要越低越好，但是房價越低這樓盤的位置也會越偏，小編通過來電咨詢大概了解剛需族的心理房價在7000元/㎡左右。但是買房子就是要果斷，上半年蕪湖的房價整體比較便宜。如今蕪湖的房價整體已經超過7000元/㎡，現在這樣的房價對于剛需族來說，房價還是原來的房價，只是位置上已經離市中心非常遠了。
第四梯隊：江北、三山、清水周邊
門檻價：以5500元/㎡的均價為例，購買一套100㎡的房源需要55萬元，按照首付2成，貸款30年計算，每月需要還款2335.2元。
小編點評：這些項目雖然房價都非常便宜，但是這些樓盤距離城區(qū)比較遠，并且有4家是尾盤，在房源選擇上已非常有限。
第五梯隊：開發(fā)區(qū)、三山區(qū)
門檻價：以4500元/㎡的均價為例，購買一套100㎡的房源需要55萬元，按照首付2成，貸款30年計算，每月需要還款1910元。
小編點評：這些項目房價可是說是全蕪湖最低價的樓盤，但是同樣這些項目距離市中心很遠，但是如果說你在附近工作，這些房源還是可以考慮的。
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