2017年重慶房屋補(bǔ)貼政策是什么
2017年重慶市農(nóng)村房屋都有什么補(bǔ)貼?補(bǔ)貼的政策是什么?如果農(nóng)村的房屋遭遇到拆遷是有相應(yīng)的補(bǔ)貼的。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017年重慶房屋補(bǔ)貼政策是什么相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年重慶房屋補(bǔ)貼政策
《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》提請會(huì)議審議。草案規(guī)范了征收程序，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了公平合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，同時(shí)也固化強(qiáng)化了一系列保護(hù)被征收人合法權(quán)益的措施政策。
會(huì)上，市國土房管局局長董建國在重慶市人民政府關(guān)于《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》的說明中介紹，2011年，國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公布施行，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止，《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》也相應(yīng)依法廢止，市政府辦公廳印發(fā)《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(暫行)》(渝辦發(fā)[2011]123號)等有關(guān)規(guī)定，對我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行了規(guī)范。
董建國說，暫行辦法實(shí)施以來，全市共進(jìn)行國有土地上房屋征收7.65萬戶、773萬平方米，積累了大量的案例和經(jīng)驗(yàn)，亟需總結(jié)上升為地方性法規(guī)。同時(shí)，去年11月4日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》(中發(fā)[2016]28號)也明確提出了完善土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收征用法律制度的要求。因此為了進(jìn)一步從制度上規(guī)范行政征收行為，有必要出臺地方性法規(guī)。
據(jù)了解，《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》共5章54條，內(nèi)容除總則、附則、法律責(zé)任外，主要包括征收決定和補(bǔ)償兩部分內(nèi)容。
在征收程序方面，為依法規(guī)范征收行為，增強(qiáng)可操作性和執(zhí)行性，草案對征收工作流程進(jìn)行了梳理，按照時(shí)間先后順序?qū)φ魇粘绦蜃鞒隽艘?guī)定，其中，重點(diǎn)規(guī)范了制定房屋征收項(xiàng)目年度計(jì)劃、確定房屋征收項(xiàng)目和范圍、調(diào)查登記及未經(jīng)登記建筑的處理、評估機(jī)構(gòu)的選定和要求、預(yù)評估制度、擬定征收補(bǔ)償方案、作出征收決定等7個(gè)環(huán)節(jié)。
在權(quán)益保護(hù)方面，則固化強(qiáng)化了一系列保護(hù)被征收人合法權(quán)益的措施政策，如規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋條件，保障安置需要;并案辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋手續(xù)，依法減免相關(guān)稅費(fèi);保障公房承租人的相關(guān)權(quán)益;明確做好公共服務(wù)保障工作等。其中提到被征收居民遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，征收時(shí)可一次性選擇6年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，或者在遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶籍所在地教育部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué)。并要求公安、民政、人力社保、衛(wèi)生計(jì)生等部門依據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)相關(guān)因征收而遷出原地居民的公共服務(wù)保障等工作。
此外，草案還對非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備搬遷補(bǔ)助辦法及標(biāo)準(zhǔn)、土地使用權(quán)面積大于建筑面積總和部分依法補(bǔ)償?shù)戎皶盒修k法中執(zhí)行順利并得到被征收人認(rèn)可的行之有效的規(guī)定進(jìn)行了明確。
2017年重慶房屋補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
(1)私房補(bǔ)償：
?、傥闯鲎馑接芯幼》课莼蛘叱鲎饩幼》课荩徊疬w人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶口)
房屋上補(bǔ)償公式：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。
(3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。
補(bǔ)償繼承問題
(1)公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。
(2)私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。
2017年重慶房屋補(bǔ)貼方式
1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：
2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
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