2017年關(guān)于買房國家的補(bǔ)貼政策
現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，還是有很多人買房，那么關(guān)于買房國家的補(bǔ)貼政策是什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017年關(guān)于買房國家的補(bǔ)貼政策相關(guān)資料，希望大家喜歡!
買房國家的補(bǔ)貼政策
1、調(diào)整公積金貸款的利率
2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
2、鼓勵(lì)租售并舉
有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
3、居住證新政
居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。
4、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助
為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南最先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
5、戶籍軌制更始
截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。
6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
?、倨醵悾?/p>
對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;
并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
?、跔I業(yè)稅：
個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷售免征營業(yè)稅。
7、貸款首付降低
?、俟e金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。
②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
買房補(bǔ)貼申請材料
1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明你本人身份的即可。
2、城市工資收入證明：將工資卡的流水從銀行打印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩(wěn)定越好。
3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會(huì)有首付證明。
4、房屋買賣合同證明：這個(gè)指的就是買房時(shí)的合同。
5、農(nóng)民城市居住證明：這個(gè)城市居住證明比較簡單，比如小區(qū)物業(yè)費(fèi)、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續(xù)越齊全越好。
買房國家的免契稅
(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
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