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      個人租房防騙注意事項

      時間: 李婉24 分享

        租房難!不僅要找到地段、條件都適合自己的好房,也要在尋求低價的同時避開“陷阱”,再者在簽訂合同,交接房屋的過程中也需處處小心。那么,個人租房的時候,有哪些防騙注意事項呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

        個人租房防騙注意事項

        1.不相信非正規(guī)中介

        由于中介公司是以盈利為目的的,而非慈善機構(gòu),都想從業(yè)主和客戶之間賺取一些利潤,許多中介公司憑借業(yè)務員一張巧嘴欺瞞客戶,給顧問提供虛假信息。虛假承諾,把傭金、看房費或其他費用騙到手后便開始敷衍業(yè)主甚至一走了之。

        如果自己沒有房屋資源,非要找中介不可的話,一定要注意以下方面,避免被非法中介欺騙:

        (1)看清虛假廣告

        有些不法中介利用虛假廣告,宣傳一些地段好,價格便宜的房屋吸引租房者,當可用表示想要租住相關(guān)房子時候,再一個種借口表示該房子已出租,向租房者推薦其他房源,套取看房費。

        (2)不貪小便宜

        有些非法中介機構(gòu)打著“免傭金”的幌子吸引顧客,等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金,賺取租金差額。

        還有些中介公司抓住顧客急于租房的心理,謊稱自己手上有顧客想要的房子,等顧客想看房時,向顧客收取看房費。這些都屬于不合理收費,大家要提高警惕,一定要看好自己兜里的錢。

        (3)別花冤枉錢

        在買賣交易過程中,大部分情況下,所有的費用都由買方承擔,不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用,只告知買方全部買下標的房產(chǎn)需要的價款,實際上所謂的全包價比經(jīng)紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關(guān)費用高的多。

        租房者在簽合同之前一定要將經(jīng)紀公司收取的費用及需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚,最好在合同后附《費用清單》詳細計算相關(guān)收費,避免不正當差價。

        (4)簽訂租賃合同

        很多租房者在拿到房屋鑰匙后,就以為可以高枕無憂了,以為和中介沒有什么關(guān)系了,其實房屋租賃后租戶租賃房子后不僅有使用房子的權(quán)利,還有維護房內(nèi)各種設備設施的義務,因此租戶要在簽訂合同之前在中介公司的協(xié)助下與房主確認房子內(nèi)的設備設施當前的狀態(tài),并將其附在合同附件中,以免以后發(fā)生糾紛。

        2、房東情況查仔細

        一些人冒充房東行騙,將租來快到期的房屋轉(zhuǎn)租,從中牟利。真正的房東卻要來收房,租房者只能“啞巴吃黃連,有苦說不出”。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件,沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系,從而就沒租賃的法律基礎。

        產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。要使租賃關(guān)系合理合法,出租人還要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件,只有獲得了租賃證,出租行為才合法,出租手續(xù)才完備。 租房者要認真審核房主的這些證件,切莫輕信房主。

        十種房屋不要租

        (1)未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。

        (2)沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。

        (3)沒有房屋證件的房屋也不能租。

        (4)未經(jīng)原租人的書面同意,承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。

        (5)屬于違章建筑不能租。

        (6)產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋,在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租,即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租,因為,這就會對不同意出租的共有的人造成侵權(quán)。

        (7)已抵押的房屋,在未得到抵押權(quán)人的同意之前,不得出租。已經(jīng)設抵押之屋的所有權(quán)的行使實際在法規(guī)上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。

        (8)房屋權(quán)屬有爭議的房子不能租。

        (9)不符合安全標準的房屋不能租。

        (10)被法院、公安機關(guān)等依法查封的, 有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。

      個人租房防騙注意事項

      租房難!不僅要找到地段、條件都適合自己的好房,也要在尋求低價的同時避開陷阱,再者在簽訂合同,交接房屋的過程中也需處處小心。那么,個人租房的時候,有哪些防騙注意事項呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 個人租房防騙注意事項 1.
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