買房的時候，要考慮的事情很多，其中就有采光權。那么，在法律上，對房屋的采光權有哪些規(guī)定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　房屋采光權的法律規(guī)定

　　1、《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”

　　2、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑、構筑物或者其他設施;影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責令限期改正，并處罰款。”

　　3、《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》(試行)中第97-103條對鄰地利用，因相鄰關系而產生的截水、排水、通行、相鄰防險作出了規(guī)定。但未對采光問題單獨規(guī)定。

　　4、《全國民事審判工作座談會紀要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙他人通風采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認定，拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理”。

　　5、《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第六條規(guī)定：“城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風。”“城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須經城市規(guī)劃管理機關審查批準，發(fā)給建筑許可證后，方可施工。”

　　6、《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》，其中第七條規(guī)定住宅設計應重視室內外環(huán)境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。

　　采光權鑒定方法

　　建筑日照的鑒定方法是一個較為專業(yè)的技術問題，具體應包括兩種鑒定方法：

　　1、是以施工圖紙為依據進行模擬演算，如目前市場推出的日照模擬軟件確定采光時間和范圍。

　　2、是進行現場觀測測量，確定采光時間和范圍。

　　針對個案采取何種鑒定方法才是最為客觀準確的方式，當事人是否有權進行選擇，以及就現場觀測而言，鑒定機構應該采取何種儀器觀測等并無明確規(guī)定，在司法實踐中尤顯混亂。

　　侵犯采光權的賠償范圍

　　1、被侵權人房屋貶值部分。

　　如侵權人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了較大的增值，其建成房屋的經濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素，因此應委托專業(yè)評估機構，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。

　　2、被侵權人采取補救措施的費用。

　　被侵權人因采光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。另外，被侵權人因采光不足，室內照明設備使用時間相對延長，對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。

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