亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

      最新天津購(gòu)房商業(yè)貸款需要的條件

      時(shí)間: 李婉24 分享

        如今,貸款在天津已經(jīng)成為購(gòu)房的首選方式,而最常見(jiàn)的貸款方式就是商業(yè)貸款,但是,天津申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的天津購(gòu)房商業(yè)貸款的條件,希望能幫到你們。

        天津購(gòu)房商業(yè)貸款的條件

        1、有合法的居留身份

        2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入

        3、有按期償還貸款本息的能力

        4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保

        5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議

        6、提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的存款,這點(diǎn)不同銀行有不同要求,如果已經(jīng)作為購(gòu)房預(yù)付款支付給售房者的,則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件

        7、貸款行規(guī)定的其他條件。

        天津購(gòu)房商業(yè)貸款的材料

        1. 需要夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

        2.需要結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份;

        3.需要收入證明(銀行指定格式);

        4.需要所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

        5. 需要資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;

        6.需要如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

        天津購(gòu)房商業(yè)貸款的流程

        1、辦理面簽

        1)面簽的過(guò)程實(shí)際上就是收取買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款所需的資料、備件的過(guò)程,也是簽署貸款合同的過(guò)程。簽署貸款合同時(shí)要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫(xiě)清楚。

        2)根據(jù)辦理者不同的情況,所需的備件有所差別,但是通常會(huì)用到的證件有身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、網(wǎng)簽合同。其他備件根據(jù)銀行要求以及自身情況自行準(zhǔn)備。

        3)辦理面簽一個(gè)工作日后,要去銀行認(rèn)可的評(píng)估單位辦理房屋價(jià)值評(píng)估。

        2、報(bào)銀行評(píng)估

        1)面簽時(shí)提供給銀行的網(wǎng)簽合同中,有網(wǎng)簽價(jià)格一欄,且房屋評(píng)估價(jià)涉及到過(guò)戶繳稅,一般評(píng)估所都會(huì)結(jié)合網(wǎng)簽價(jià)格與房屋實(shí)際情況給出終貸款評(píng)估價(jià),且評(píng)估價(jià)不得超過(guò)房屋的實(shí)際成交價(jià)。

        2)評(píng)估報(bào)告由銀行認(rèn)可的評(píng)估所出具,部分評(píng)估所需要實(shí)地查看房屋情況,部分要求提供房屋的真實(shí)照片做評(píng)估用。

        3、銀行審批

        1)銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的證件的真實(shí)性做出審查,有些銀行也會(huì)核實(shí)買(mǎi)方提供的銀行流水是否真實(shí)。

        2)銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控,如果銀行放款額度少,審批就相對(duì)困難一些,相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

        4、審批合格批貸

        1)批貸之后銀行會(huì)給予通知,2個(gè)工作日之后可辦理過(guò)戶。

        5、過(guò)戶后放貸

        1)辦理過(guò)戶后5—10個(gè)工作日內(nèi)可以獲得房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證,拿證當(dāng)天銀行會(huì)帶走他項(xiàng)權(quán)證,5—10個(gè)工作日內(nèi)可以放款。

        2)放款后一個(gè)月左右買(mǎi)方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同,按照合同中的還款計(jì)劃書(shū)按時(shí)還款。

        購(gòu)房商業(yè)貸款的利率與額度

        【貸款利率】

        商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的,各大銀行可根據(jù)實(shí)際情況在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整(例如上浮或下浮)。央行同時(shí)規(guī)定,自2015年5月11日起,金融機(jī)構(gòu)利率上浮的上限為基準(zhǔn)利率的1.5倍。

        自2015年6月28日起,新金融機(jī)構(gòu)貸款年基準(zhǔn)利率為:

        一年以內(nèi)(含一年)4.85%

        一至五年(含五年) 5.25%

        五年以上 5.4%

        【貸款額度】

        按現(xiàn)在銀行的規(guī)定,單筆貸款無(wú)高限額,但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定高貸款額度??少J額度=家庭月收入減去生活費(fèi)用等開(kāi)支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元月還款額。

        如果是首套房貸款,貸款額度不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%;而如果是二套房貸款,則貸款額度不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng),具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

        【貸款期限】

        貸款期限長(zhǎng)為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲,女不超過(guò)60歲。

      猜你感興趣:

      1.貸款購(gòu)房的首付是如何規(guī)定的

      2.按揭貸款購(gòu)房的辦理流程是什么

      3.首次貸款購(gòu)房首付是如何規(guī)定的

      4.個(gè)人貸款購(gòu)房的首付比例是多少

      5.首次貸款購(gòu)房的優(yōu)惠政策是什么

      最新天津購(gòu)房商業(yè)貸款需要的條件

      如今,貸款在天津已經(jīng)成為購(gòu)房的首選方式,而最常見(jiàn)的貸款方式就是商業(yè)貸款,但是,天津申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的天津購(gòu)房商業(yè)貸款的條件,希望能幫到你們。 天津購(gòu)房商業(yè)貸款的條件 1、有合法的居留身份 2、有穩(wěn)定的職
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 天津異地公積金購(gòu)房提取需要的條件
        天津異地公積金購(gòu)房提取需要的條件

        在生活中,很多人在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)提取公積金來(lái)填補(bǔ)資金的空缺,而在天津也是一樣,但是,天津提取購(gòu)房公積金是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大

      • 2017年天津公積金貸款購(gòu)房需要的條件
        2017年天津公積金貸款購(gòu)房需要的條件

        隨著天津的房?jī)r(jià)的上漲,導(dǎo)致很多人在天津購(gòu)房都只能選擇貸款的方式來(lái)減輕負(fù)擔(dān),而其中一種就是公積金貸款,但是,天津申請(qǐng)公積金貸款是需要條件的

      • 外地戶口廣州購(gòu)房貸款的條件是什么
        外地戶口廣州購(gòu)房貸款的條件是什么

        如今,很多人都會(huì)選擇在工作的所在地貸款購(gòu)房,而其中一個(gè)城市就是廣州,但是,廣州申請(qǐng)購(gòu)房貸款并不是不需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整

      • 外地人購(gòu)房貸款的條件有哪些
        外地人購(gòu)房貸款的條件有哪些

        如今,到外地購(gòu)房已經(jīng)成為一種趨勢(shì),而很多人由于房?jī)r(jià)的關(guān)心,在外地只能用貸款的方式購(gòu)房,但是,購(gòu)房貸款是有一定的條件和規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)

      19915