其實(shí) ，網(wǎng)簽備案是每個(gè)購(gòu)房者都要經(jīng)歷的一件事情，那么，在結(jié)婚后，購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓要如何辦理網(wǎng)簽備案呢?具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的網(wǎng)簽流程

　　1.達(dá)成購(gòu)買(mǎi)的意向之后，開(kāi)發(fā)商方面會(huì)錄入合同的相關(guān)信息，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)之后將電子版的合同提交并且備案。

　　2.網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會(huì)對(duì)電子版的合同中的房屋的狀況及其他檢查閑置的情況進(jìn)行瀏覽查閱，符合條件的登記可以通過(guò)，完成網(wǎng)上備案的同時(shí)會(huì)生成網(wǎng)上合同的編號(hào)。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，該房產(chǎn)所示的信息就是已售出。

　　3.打印出合同雙方的簽字蓋章。

　　4.網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄了之后假如因?yàn)槠渌脑蛐枰兏课莸馁I(mǎi)賣(mài)的合同時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方可以持有效的證件并且到相關(guān)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案，通過(guò)申請(qǐng)之后，該房屋恢復(fù)在售的狀態(tài)?？梢栽僦匦逻M(jìn)行新的備案。

　　結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓辦理網(wǎng)簽的方法

　　雙方帶上資料直接去房管局的辦理大廳，都有網(wǎng)簽的柜臺(tái)，要一份《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》。

　　建議在網(wǎng)上打印填好了再帶過(guò)去，帶上雙方的身份證、房產(chǎn)證(如果雙方本人不到場(chǎng)，代理人需要提供公證處開(kāi)出的委托公證書(shū))，網(wǎng)簽需要上交身份證的復(fù)印件、公證書(shū)原件或者是復(fù)印件。

　　確認(rèn)信息沒(méi)問(wèn)題了之后，工作人員會(huì)打印出三份合同《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(自行成交版)》，兩份《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明(自行成交)》，兩份《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》。

　　在網(wǎng)簽的時(shí)候填交易的價(jià)格之前，記得要去繳稅大廳看一下這個(gè)地區(qū)的低限價(jià)，這樣就可以大程度合理的避稅，因?yàn)閮r(jià)格網(wǎng)簽之后就改不了了，所以一定要提前地搞清楚。

　　結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的公證規(guī)定

　　1、如果一定要結(jié)婚選擇公證過(guò)戶，當(dāng)然是符合法律規(guī)定的，一般需要男女雙方攜帶相關(guān)的證件、證明(包括但不僅限于身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議等)，當(dāng)著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。

　　2、房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見(jiàn)的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證等，結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓也可以辦理公證。

　　3、如果選擇把一方的財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚前登記在兩個(gè)人名下，辦理財(cái)產(chǎn)只是辦理過(guò)戶的一個(gè)小小的前置程序而已，根據(jù)現(xiàn)在上海的對(duì)稅務(wù)處理的方式，這種過(guò)戶要交納需要交20%左右的稅，建議在結(jié)婚登記后再過(guò)戶。

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