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      優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律救濟(jì)

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        公眾一直關(guān)注公司的股權(quán)問(wèn)題,當(dāng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害時(shí),如何應(yīng)對(duì),下面是學(xué)習(xí)啦小編為你介紹救濟(jì)自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的途徑的內(nèi)容,希望對(duì)大家有幫助!

        優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律救濟(jì)

        (一)撤銷(xiāo)權(quán)

        根據(jù)《公司法》的規(guī)定,侵犯股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)為可撤銷(xiāo)合同,通過(guò)設(shè)立撤銷(xiāo)權(quán)的方式,原來(lái)與第三人的轉(zhuǎn)讓合同被撤銷(xiāo),那么該行為已經(jīng)發(fā)生的效力即溯及地消滅,回復(fù)到轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前,可以對(duì)各方當(dāng)事人的利益予以公平的保護(hù),但這種撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使,如果久不行使,勢(shì)必影響第三人的利益和法律秩序的穩(wěn)定,因而對(duì)撤銷(xiāo)權(quán)的行使主體和行使期限應(yīng)有所限制。

        (二)按相同條款直接取得股權(quán)

        由于轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東不與之訂立書(shū)面合同,但享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的股東仍難以達(dá)到取得股權(quán)的目的,從而使得訴訟失去意義。因此,我國(guó)法院在判決合同無(wú)效的同時(shí)判決優(yōu)先權(quán)人按照擬轉(zhuǎn)讓人與第三人合同的條件履行轉(zhuǎn)讓?zhuān)箖?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使達(dá)到取得股權(quán)的結(jié)果。以此方式,法院可以通過(guò)一次訴訟既解決確認(rèn)合同無(wú)效的問(wèn)題,又解決侵權(quán)責(zé)任問(wèn)題,從而提高訴訟效率,減少優(yōu)先權(quán)人的訴訟成本。

        侵犯股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的構(gòu)成條件

        (一)侵權(quán)主體一般情況下為公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,轉(zhuǎn)讓股東有通知其他股東的義務(wù),如違反即是構(gòu)成侵權(quán),此時(shí)構(gòu)成侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體僅限于轉(zhuǎn)權(quán)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能實(shí)現(xiàn),如惡意串通虛抬價(jià)格,或串通不通知其他股東,構(gòu)成共同侵權(quán)。

        (二)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東主觀上有過(guò)錯(cuò)。此種過(guò)錯(cuò)表現(xiàn)為:股東在向公司股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),違反法律和公司章程的禁止性或限制性規(guī)定,造成優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人無(wú)法知曉股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

        (三)有侵犯股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)事實(shí)的發(fā)生。由于股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是一種機(jī)會(huì)權(quán)利,因而對(duì)于侵犯事實(shí)的認(rèn)定不完全以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn),只要有事實(shí)發(fā)生即構(gòu)成侵權(quán)。

        (四)轉(zhuǎn)讓股東主觀過(guò)錯(cuò)與侵犯股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)事實(shí)的發(fā)生有因果聯(lián)系。

        優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件

        ①承租人

        在同等條件下,房屋出賣(mài)人需要將正在出租的房屋賣(mài)給承租人。如果在賣(mài)房前不通知承租人,或者承租人表示愿意購(gòu)買(mǎi)該承租屋,出賣(mài)人與其他購(gòu)房者簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

        法律法規(guī):房屋所有人出賣(mài)出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件,享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出賣(mài)人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋時(shí),承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

        ②房屋共有人

        房屋共有人擁有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。另外,房產(chǎn)交易過(guò)程中,簽定合同、過(guò)戶都需要房屋共有人簽字,或者出具房屋出賣(mài)的同意的證明書(shū),否則房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

        法律法規(guī):出賣(mài)共有房屋,須提交共有人同意的證明書(shū)。在同等條件下,共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

       ?、酃信f房原住戶

        法律法規(guī):出售舊房時(shí),原住戶有優(yōu)先權(quán)。

       ?、茉a(chǎn)權(quán)單位

        二手房交易的時(shí)候,出賣(mài)人需要先取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意,并出具證明,才能出賣(mài)房屋。

      優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律救濟(jì)

      公眾一直關(guān)注公司的股權(quán)問(wèn)題,當(dāng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害時(shí),如何應(yīng)對(duì),下面是學(xué)習(xí)啦小編為你介紹救濟(jì)自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的途徑的內(nèi)容,希望對(duì)大家有幫助! 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律救濟(jì) (一)撤銷(xiāo)權(quán) 根據(jù)《公司法》的規(guī)定,侵犯股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)為可撤
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