公積金個人資信證明
隨著社會經(jīng)濟和金融市場的迅猛發(fā)展,企業(yè)參與市場經(jīng)濟活動的范圍越來越廣泛,社會各參與對象對企業(yè)資信等級的需求也愈來愈強,這使得信用評級機構(gòu)在市場經(jīng)濟中扮演著重要的角色。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的公積金個人資信證明，希望大家喜歡。
公積金個人資信證明
程序和條件如下：
住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少于購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
(一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù);
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
(七)公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最后審核后，通知承辦銀行放款。
三、職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年(也有地方規(guī)定不超過30年)，且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。
四、職工住房抵押貸款額度是多少?
根據(jù)可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
可貸額度=(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以內(nèi)(含5年)：4.50%;5年以上：4.95%。
政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。
六、職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
(一)按月等額本息法
月利率×(1+月利率)貸款期限(月)
月均還本息 = 貸款額×
(1+月利率)貸款期限(月) -1
其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
(二)按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限(月)
月還利息 = 貸款余額×月利率
2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出)，如當(dāng)月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
住房公積金貸款個人資信證明范本
住房公積金貸款個人資信證明
茲證明_______為我單位(全職/兼職)員工，性別_______，身份證號碼：__________________________;從_____ 年_______月至今在我單位工作，目前職務(wù)(職稱)為___________。固定月工資(大寫)人民幣①_________________元;獎金、紅利等其他收入年平均(大寫)人民幣②_________________元;平均全年總收入(大寫)人民幣③_____________________元。本單位對該證明的真實性負責(zé)。
特此證明! 單位地址：__________________
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單位公章： 年月日 注意事項：
1、金額欄請務(wù)必填寫大寫金額。
2、①×12個月+②=③
3、請不要涂改，涂改無效。
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