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      北京公租房管理辦法2017年解讀

      時(shí)間: 麗燕945 分享

        公共租賃房(簡(jiǎn)稱:公租房)是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。下文小編為大家收集的了關(guān)于最新北京市公租房的方法解讀。

        北京公租房管理辦法2017年最新解讀

        配租對(duì)象:

        本市中低收入住房困難家庭(包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)。

        如何申請(qǐng):

        1. 取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無(wú)須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

        2.“三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭:如果要申請(qǐng)公共租賃房,相關(guān)的細(xì)則還在制定中,這些家庭可以通過(guò)先申請(qǐng)“三房”資格,以同時(shí)獲得公共租賃房的申請(qǐng)資格。

        所需材料:

        申請(qǐng)人身份證、“三房”審核備案通知單。

        特別提示:

        符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

        優(yōu)先配租對(duì)象:

        其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

        配租制度:

        公共租賃住房實(shí)行公開配租制度,由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報(bào)住房保障管理部門核準(zhǔn)后組織配租。

        租賃期限:

        1. 公共租賃房租賃期限最長(zhǎng)為5年,合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

        2. 承租家庭需要續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核,符合條件的續(xù)簽租賃合同;

        3.承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的,租賃合同期滿后給予2個(gè)月過(guò)渡期,過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。

        租金標(biāo)準(zhǔn):

        按規(guī)定,本市公共租賃住房將按照保本微利的原則并結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定租金。

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