長(zhǎng)沙市拆遷管理辦法
長(zhǎng)沙市拆遷管理辦法
拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。下文是長(zhǎng)沙市拆遷管理辦法，還有多遠(yuǎn)!
長(zhǎng)沙市拆遷管理辦法完整版全文
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 凡在本市規(guī)劃區(qū)及縣城、建制鎮(zhèn)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適應(yīng)本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。
第五條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第六條 市人民政府土地行政主管部門(mén)是本市房屋拆遷主管部門(mén)，統(tǒng)一管理本市城市房屋拆遷工作。
區(qū)、縣人民政府房屋拆遷主管部門(mén)管理本區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的城市房屋拆遷工作。
第七條 本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。公安、糧食、教育、煤炭、供水、供電、郵電等部門(mén)以及當(dāng)?shù)貐^(qū)、街應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理戶(hù)口遷移、供糧、供煤、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托、供水、供電等手續(xù)，不得推諉或提出其它要求。
第八條 拆遷范圍確定后，任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃、房屋調(diào)查資料和補(bǔ)償、安置方案等，向市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。
拆遷人必須在批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。在規(guī)定的拆遷期內(nèi)不能完成拆遷的，可申請(qǐng)延期。
第九條 市或區(qū)(縣)人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，或者委托經(jīng)市或縣人民政府房屋拆遷主管部門(mén)核準(zhǔn)并取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷。
房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。
第十條 房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷通告或者其它形式予以公布。房屋拆遷主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷入做好宣傳、解釋工作。
第十一條 拆遷范圍確定后，由市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門(mén)通知房屋拆遷所在地公安、規(guī)劃、工商、房骨部門(mén)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶(hù)口、居民分戶(hù)、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及拆遷范圍內(nèi)房屋的新建、擴(kuò)建、改建、交易、出租等手續(xù)。
因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶(hù)、分戶(hù)的，須經(jīng)區(qū)、(縣)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。
第十二條 確定被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑使用年限，均以拆遷通告前房屋所有權(quán)證和其它合法證件為依據(jù)。
第十三條 在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議。
補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其它條款。
第十四條 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)鑒證。鑒證后也可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。
第十五條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、 安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了過(guò)渡用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
第十六條 在房屋拆遷通告規(guī)定的或者本辦法第十五條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由市或區(qū)(縣)人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由市或區(qū)(縣)人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
第十七條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
第十八條 房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。
第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)，依照本辦法規(guī)定給予補(bǔ)償。市、縣城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)另行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)施行。
拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限或建設(shè)工程規(guī)劃許可證注明了國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限或建設(shè)工程規(guī)劃許可證未注明上述條件的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積安照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。
作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十一條 拆除城市的市政設(shè)施和用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照原性質(zhì)、原規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃要求予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第二十二條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還單位自管的住宅、非住宅房屋和私有非住宅房屋償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);因設(shè)計(jì)原因致使償還建筑面積超過(guò)或不足所拆房屋原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算;被拆遷人要求增加建筑面積的部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。
第二十三條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房管部門(mén)直管的非住宅用房，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，不結(jié)算差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，由被拆遷人按重置價(jià)格支付購(gòu)房?jī)r(jià)款;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，由拆遷人按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。
以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房管部門(mén)直管的住宅用房，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分不結(jié)算差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，在房屋租金未達(dá)到成本租金前，不結(jié)算差價(jià)，達(dá)到成本租金后，由被拆遷人按重置價(jià)格支付購(gòu)房?jī)r(jià)款;償還建筑面積不足原建筑面積的部分由拆遷人按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。
第二十四條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還居民私有住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，拆半補(bǔ)償。償還建筑面積，因受安置房屋設(shè)計(jì)戶(hù)型限制超過(guò)原建筑面積的部分或依據(jù)本辦法允許增加安置面積的部分，由被拆遷人按安置房的重置價(jià)格支付購(gòu)房?jī)r(jià)款;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，由拆遷人按重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷人在安置時(shí)要求增加用房面積的，按商品房?jī)r(jià)格支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋，被拆遷人拒絕支付差價(jià)和超面積購(gòu)房?jī)r(jià)款的，不能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能按作價(jià)補(bǔ)償形式給予補(bǔ)償。
第二十六條 拆遷人、被拆遷人應(yīng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向房管部門(mén)辦理拆除、調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第二十七條 拆除出租的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)作相應(yīng)修改。
第二十八條 拆除房地產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋，拆遷人應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)被拆房屋丈量拍照、詳細(xì)記載。其補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人下落不明或產(chǎn)權(quán)不清的，由拆遷人登報(bào)公告，3個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)代管。
第二十九條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第三十條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第二十九條的規(guī)定實(shí)施拆遷。
拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
第三十一條 拆除城市單位自管房屋及其附屬物，或劃撥專(zhuān)用生產(chǎn)場(chǎng)地需由被拆遷人自行遷建恢復(fù)的，重建時(shí)所需的重建用地，由拆遷人按被拆房屋原用地面積區(qū)別不同拆遷地域，補(bǔ)償重建用地費(fèi)或由拆遷人按原用地面積易地償還。由地域好遷往地域差的可以增加10%至15%的重建用地面積。
拆除城市單位自營(yíng)房屋及其附屬物，按照城市規(guī)劃，可以利用單位原有土地進(jìn)行重建的，按重建用地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。
劃撥單位少量土地，拆除少量房屋用于城市道路、橋梁、給排水、煤氣管網(wǎng)等工程建設(shè)，該單位有空地重建的，被拆除的房屋、設(shè)施按重置價(jià)格補(bǔ)償，不補(bǔ)償重建用地費(fèi)。
第三十二條 拆除單位的生產(chǎn)、生活附屬設(shè)施，按規(guī)定補(bǔ)償。拆除單位的電力、電訊、供水、煤氣等設(shè)施，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定核實(shí)予以補(bǔ)償;廢棄不用的不予補(bǔ)償。
第三十三條 拆除私有房屋的附屬物及生活設(shè)施，作價(jià)補(bǔ)償。
居民在空坪隙地上種植的蔬菜作物，以及水井、防空洞等不予補(bǔ)償。
第三十四條 拆遷范圍內(nèi)由園林管理部門(mén)管理的公并綠地、及其種植的樹(shù)木、花卉、苗木等，按市人民政府的規(guī)定處理，并由拆遷人作價(jià)補(bǔ)償。
單位和個(gè)人在土地使用權(quán)范圍內(nèi)自費(fèi)種植的花卉、苗木等，參照《長(zhǎng)沙市國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。
第三十五條 拆除軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，拆遷人應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)按照本辦法的有關(guān)規(guī)定處理。
第三十六條 拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物凡實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，原有房屋及附屬物，由拆遷人拆除利用。被拆遷人不得損壞和拆走，違者照價(jià)賠償。
第三十七條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本辦法的規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。
被拆除房屋使用人是指居住在拆遷范圍內(nèi)有當(dāng)?shù)?市或縣)城鎮(zhèn)正式戶(hù)口的公民和在拆遷范圍內(nèi)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地或正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。
第三十八條 拆除違章建筑、臨時(shí)建筑和無(wú)合法租賃關(guān)系的房屋，其使用人，不予安置。
第三十九條 對(duì)被拆除房屋使用人的安置，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定安置地點(diǎn)。
第四十條 拆除非住宅房屋，按原建筑面積安置。
拆除非住宅房屋作居住使用的，仍按非住宅房屋安置。
第四十一條 拆除住宅房屋，按照原使用面積安置，安置面積受設(shè)計(jì)戶(hù)型限制，與原使用面積不等的，在相近的設(shè)計(jì)戶(hù)型內(nèi)安置。
第四十二條 對(duì)從城區(qū)遷往城郊的被拆除房屋使用人，可增加10平方米以?xún)?nèi)的建筑面積予以安置。
對(duì)自愿從城區(qū)遷往農(nóng)村自建房屋安置的被拆遷人，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可按照《長(zhǎng)沙市國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置辦法》第十七條的規(guī)定予以補(bǔ)償。
第四十三條 拆除私有居住、營(yíng)業(yè)兼用房屋，應(yīng)作住宅用房安置，安置時(shí)可照顧安排在多層住宅的底層。
第四十四條 住房層次，由組織拆遷的部門(mén)或單位統(tǒng)一安排，嚴(yán)重病殘人員可照顧在住宅低層安置。
需要安置兩個(gè)設(shè)計(jì)戶(hù)型的使用人，住宅層次合理搭配安置。
第四十五條 拆除轉(zhuǎn)戶(hù)村民自住的住宅和自用的非住宅房屋，按本辦法拆除城市居民私有住宅、 非住宅房屋的有關(guān)規(guī)定安置， 其禽畜棚舍、雜屋等附屬用房作價(jià)補(bǔ)償。
拆除轉(zhuǎn)戶(hù)村民出租的住宅、非住宅作價(jià)補(bǔ)償，不予安置。
第四十六條 拆除農(nóng)村村民在城市自住或出租的房屋，作價(jià)補(bǔ)償。被拆除房屋的使用人有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口而且在他處確無(wú)住房的，應(yīng)予安置;沒(méi)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口或在他處有住房的，不予安置。
第四十七條 拆除單位生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房必須停產(chǎn)、停業(yè)的，從停產(chǎn)、停業(yè)之日起，按其實(shí)有人數(shù)的上月工資總額和工資總額15%的管理費(fèi)發(fā)給停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi);搬遷所需的機(jī)動(dòng)車(chē)輛運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用按臺(tái)班核實(shí)補(bǔ)償;其生產(chǎn)，生活設(shè)施的拆卸、安裝、搬遷等人工費(fèi)用不予補(bǔ)償。停產(chǎn)、停業(yè)時(shí)間一般為3個(gè)月，最長(zhǎng)不得超過(guò)半年。
拆遷機(jī)關(guān)、團(tuán)體的辦公用房及附屬房屋，可發(fā)給運(yùn)輸搬運(yùn)費(fèi)用。
拆除個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房必須停產(chǎn)、停業(yè)的，按工商登記在冊(cè)的實(shí)際從業(yè)人數(shù)和停產(chǎn)、停業(yè)時(shí)間，發(fā)給停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)。
第四十八條 居民搬家按規(guī)定發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)，一次性安置的，發(fā)給一次性搬家補(bǔ)助費(fèi);臨時(shí)過(guò)渡的，發(fā)給兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。
第四十九條 緊急施工項(xiàng)目，被拆除房屋的使用人必須過(guò)渡安置的，須經(jīng)市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，過(guò)渡費(fèi)用由拆遷人支付。
被拆除住宅房屋的使用人必須臨時(shí)過(guò)渡安置并自行解決過(guò)渡用房的，由拆遷人發(fā)給過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)。
由拆遷人提供過(guò)渡用房的，不付給過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)。
第五十條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供過(guò)渡房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退過(guò)渡房。
第五十一條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之日起延長(zhǎng)時(shí)間在半年之內(nèi)的加發(fā)50%的過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)。延長(zhǎng)時(shí)間在半年以上的，加發(fā)一倍的過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡房的被拆房屋使用人，從逾期之日起延長(zhǎng)時(shí)間在半年之內(nèi)的，比照被拆除房屋使用人自行安排住處的過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)給過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)，延長(zhǎng)時(shí)間在半年以上的，發(fā)給100%的過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)。
第五十二條 對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人，由市或區(qū)(縣)人民政府給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第五十三條 對(duì)違反本辦法，有下列行為之一的，由市或區(qū)(縣)人民政府房屋拆遷主管部門(mén)予以警告、責(zé)令停止拆遷、限期糾正，并可處以1萬(wàn)元以下的罰款：
(一)未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的;
(二)委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位拆遷的;
(三)擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償，安置范圍的。
第五十四條 拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人予以警告，并可按每延期一日300元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。
第五十五條 被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退過(guò)渡房的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)被拆遷人予以警告、責(zé)令限期退還過(guò)渡房，逾期不退的，按每延期1日10元至100元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。
第五十六條 罰款全部上繳國(guó)庫(kù)，任何單位和個(gè)人不得截留、分成。
第五十七條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書(shū)之日起15日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書(shū)之自起15日內(nèi)，向人民法院起訴，當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第五十八條 辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事貴任。
第五十九條 房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第六十條 本辦法由長(zhǎng)沙市人民政府房屋拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第六十一條 本辦法自公布之日起實(shí)施。原《長(zhǎng)沙市國(guó)家建設(shè)征用拆遷城鎮(zhèn)房屋暫行辦法》、《長(zhǎng)沙市征用拆遷城鎮(zhèn)私房收購(gòu)作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明》同時(shí)廢止，凡已按過(guò)去規(guī)定辦理了補(bǔ)償付款和安置手續(xù)的不再變更。
第六十二條 本辦法規(guī)定的事項(xiàng)，如省人民政府有新的規(guī)定，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。
房屋拆遷的意義
由于城市規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶(hù)的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶(hù)、住戶(hù)賴(lài)以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶(hù)、住戶(hù)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。
拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月國(guó)務(wù)院正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》)， 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。
"城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。"楊在明表示。
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2.國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例全文