房屋回購協(xié)議書
房屋回購協(xié)議書
協(xié)議書是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后,簽定的書面材料。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)矸课莼刭弲f(xié)議書,供大家參考!
房屋回購協(xié)議書范文一
回購協(xié)議
甲方: 乙方:
雙方同意就下列房屋的買賣事項,本著平等、自愿的原則,訂立本協(xié)議: 一、甲方自愿向乙方回購在年月日出售給乙方的坐落于 。上述房屋建筑面積 平方米。 二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣(大寫) 。小寫______________元。 三、回購期限:甲方回購上述商品房的時限為 年 月 日之前。 四、違約責(zé)任:經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購上述商品房的時限內(nèi)甲方無法履行回購的,則視甲方違約,甲方須承擔(dān)違約責(zé)任,一次性向乙方支付房價總額百分之五的違約金,同時按照違約天數(shù)每天支付房價總額千分之五的管理費。違約五日后(即 年 月 日)則視為甲方自動放棄回購權(quán)利,并不得再次主張回購權(quán)利。 五、甲方在回購期限內(nèi)全款回購的,如房屋所有權(quán)證(所有權(quán)為 )的回購過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切稅費,由甲方全部承擔(dān)。 六、甲方在回購期限內(nèi)回購的,乙方務(wù)必在15個工作日內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù),直至過戶完成。 七、如甲方在回購時限未履行全款回購,視為主動放棄回購權(quán)利,乙方可自行出讓、拍賣,回購時限起二年內(nèi)乙方出讓、拍賣所得總價不足原甲方出賣給乙方成交價格總額的部分,或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經(jīng)濟損失包括本協(xié)議第四條約定的違約金及管理費,由擔(dān)保方( )承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證代償。 八、本合同一式叁份,甲、乙雙方及擔(dān)保方各持一份。 九、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
甲方身份證: 乙方身份證:
擔(dān)保方: 證明方:(蓋章)
擔(dān)保方身份證:
房屋回購協(xié)議書范文二
甲方: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 注冊地址: 聯(lián)系電話: 法定代表人:
乙方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產(chǎn)買賣及回購合同如下: 一、合同標的 1、甲方自愿將位于_____________的房產(chǎn)出售給乙方,售價為每平方米¥_______元。 (1)本合同所稱的房屋是指位于______________________________________ 該標的房屋總面積為_______平方米。(其中____________號大廳以套內(nèi)面積_____平方米來計算) (2)本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓 2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下,可于____年____月____日內(nèi)按購房價格回購該房地產(chǎn)。 3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。 4、如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 二、合同價款 房地產(chǎn)交易總價為¥_________元整(大寫:人民幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整),乙方向甲方共支付房款¥_________元整(大寫:人民幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整),一部分資金由銀行轉(zhuǎn)賬(轉(zhuǎn)入賬戶:_________開戶銀行:_______卡號:____________________________________轉(zhuǎn)入金額:¥____________元),一部分金額為現(xiàn)金交易(金額:¥____________元姓名:________)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價。 三、付款方式及期限 甲乙雙方同意以下方式付款: 1、乙方向甲方交付全額房款,人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。 四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起當天內(nèi)將本合同項下房屋所有權(quán)全部交付給乙方。 五、違約責(zé)任 1、如甲方到期未能按合同中第一條第二款規(guī)定的價格及時間回購該房屋,乙方有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)。 六、爭議的解決方式 1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不妥的,依法向房屋所在地人民法院起訴。 七、特別約定 1、房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。 八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
出賣人(甲方): 買受人(乙方):
年 月 日 年 月 日
房屋回購協(xié)議書范文三
房產(chǎn)回購協(xié)議書合同范本。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法人或代理人(簽字)法人或代理人(簽字)年月日
第2篇:房產(chǎn)回購協(xié)議書
出賣人:
買受人:
經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商,就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議:
一、回購對象:
二、總房款:元,
三、買受人付款方式:首付款:買受人支付元替買受人支付元。貸款元,貸款期限年。
四、回購價格:回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%,另外再給予買受人已實際支付房款的10%,作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責(zé)向銀行償還。實際支付房款的組成:實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實際支付房款不包括以下費用:
1.房屋裝修費
2.各種稅費:
1)契稅
2)物業(yè)維修基金
6)垃圾清運費等
五、回購時間:年月日——年月日
六、雙方責(zé)任和義務(wù):
1.買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為,如發(fā)生上述情況,出賣人有權(quán)拒絕回購。
2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜,否則出賣人有權(quán)拒絕回購。
3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。
七、回購程序:
1.買受人提出書面申請,申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字,并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。
2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。
3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進行勘查。
4.在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求,買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續(xù),出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。
八、合同份數(shù):本合同一式三份,買受人一份,出賣人兩份,具有同等法律效力
九、在合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成可向人民法院起訴。
出賣人:法定代表人:
買受人(簽字):
簽約時間:年月日
經(jīng)辦人:
審核人:
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