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      個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)(2)

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      個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)


        個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文篇三

        甲方:乙方:

        甲乙雙方遵循自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋賣買事項(xiàng),簽訂本合同,以資共同遵守達(dá)成以下合同條款。

        一、甲方自愿將座落在南昌市朝陽(yáng)新城聯(lián)發(fā)君臨朝陽(yáng)的花園洋房為4幢二門(mén)戶202室的房屋(156平米)壹套出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附購(gòu)房合同及該房產(chǎn)位置圖)。

        二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為:壹佰陸拾萬(wàn)元整,小寫(xiě):1600000元。

        三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金:肆拾萬(wàn)元整。

        四、甲方保證該房產(chǎn)合法權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

        五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方各付各方的費(fèi)用。

        六、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

        七、甲方應(yīng)此房產(chǎn)付乙方時(shí),該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保,抵押房產(chǎn)瑕疵。

        八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起有效。

        九、附加條款:省委大院爺爺留下的房屋作價(jià)為1/2房款,陸拾萬(wàn)元整,作為該房屋的部分房款。

        特此證明

        甲方:乙方:

        年月日

        個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文篇四

        出售方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱:甲方)

        購(gòu)買方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱:乙方)

        經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況

        1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

        2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為_(kāi)_____花園______酒店所在房屋)。

        第二條 房屋價(jià)格及其他

        1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));

        2、甲方所售房屋單價(jià)為:______元/平方米;房款總計(jì)為_(kāi)___________。

        3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日,計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算,抵扣的總價(jià)款為:____________(大寫(xiě):____________ )

        4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià)):____________(大寫(xiě)____________)

        5、以上房屋買賣的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

        第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

        1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。

        2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫(xiě):____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

        3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

        4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后,在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔(dān)。

        5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。

        第四條 違約責(zé)任

        1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;

        2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);

        3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。

        第五條 其他

        1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

        2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

        3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日


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