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      項(xiàng)目代理協(xié)議書

      時(shí)間: 銀娜974 分享

        項(xiàng)目業(yè)主與承包商構(gòu)成了項(xiàng)目中兩個(gè)最主要的主體,它們之間由于目標(biāo)不一致和信息不對(duì)稱,容易引發(fā)道德風(fēng)險(xiǎn)等代理問題。因此在簽訂的項(xiàng)目代理合同應(yīng)該注意什么呢?下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)眄?xiàng)目代理協(xié)議書范文,供大家參考!

        項(xiàng)目代理協(xié)議書范文一

        委 托 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        地 址:

        電 話:

        傳 真:

        法人代表:

        受 托 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        地 址:

        電 話:

        傳 真: 法人代表:

        甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就 省 市“ ”項(xiàng)目商業(yè)部分委托招商的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

        一、委托物業(yè)范圍

        甲方經(jīng)衡陽市規(guī)劃部門批準(zhǔn),開發(fā)位于 的商業(yè)綜合項(xiàng)目暫定名為“ ”(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。

        為了保證項(xiàng)目如期開業(yè),甲方同意將本項(xiàng)目商業(yè)部分委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家招商代理服務(wù)。

        委托招商范圍為:本項(xiàng)目負(fù)一層時(shí)尚SHOW特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪,共計(jì)招商面積約 ㎡。

        二、委托期限

        自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開業(yè)后一個(gè)月止(預(yù)計(jì) 年 月 日)。

        三、招商代理費(fèi)用

        甲方按照第一年租金的3個(gè)月租金支付乙方招商傭金。

        四、甲方責(zé)任

        1、甲方須無償為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)招商接待場(chǎng)地。

        2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量。 3、甲方須提供一切招商所需合法的手續(xù)和有關(guān)許可證。 4、甲方須承擔(dān)一切招商信息發(fā)布及推廣費(fèi)用。

        5、甲方承擔(dān)招商中心建設(shè)費(fèi)用和辦公設(shè)備、辦公家具、招商道具的費(fèi)用,以及招商中心水電費(fèi)、電話費(fèi)和日常辦公費(fèi)用(文具、辦公耗材等),甲方不承擔(dān)招商代理過程中所發(fā)生的人力成本。

        6、甲方須積極配合,主動(dòng)及時(shí)地幫助乙方解決招商過程中的困難。 7、甲方有義務(wù)按合同條款支付乙方的相關(guān)費(fèi)用。

        五、乙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容

        1、本合同簽訂后,乙方須組成項(xiàng)目招商專案組,組織最強(qiáng)的招商隊(duì)伍對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招商工作,確定本項(xiàng)目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師,并保證確定的開業(yè)日一個(gè)半月前招商進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃招商面積的80%。

        2、乙方的招商服務(wù)工作分為四個(gè)階段:

        第一階段:商業(yè)調(diào)研、項(xiàng)目商業(yè)定位(30個(gè)工作日內(nèi)完成) ? ??商業(yè)市場(chǎng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì);

        ? ??零售消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì); ? ??特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區(qū)部分商業(yè)定位;

        ? ? 特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區(qū)部分業(yè)種分布、功能組合; ????各業(yè)種、功能的經(jīng)營(yíng)面積和比例。

        第二階段:樓層布局、動(dòng)線設(shè)計(jì)、業(yè)種分布設(shè)計(jì)(45個(gè)工作日內(nèi)完成) ? 項(xiàng)目的功能組合、業(yè)種布局設(shè)計(jì); ? 項(xiàng)目商業(yè)平面動(dòng)線設(shè)計(jì); ? 項(xiàng)目樓層布局、業(yè)種分布設(shè)計(jì)。

        第三階段:招商政策制定、招商籌備階段(45個(gè)工作日內(nèi)完成) ? 項(xiàng)目現(xiàn)狀(地段價(jià)值、產(chǎn)品成果、工程進(jìn)度、招商籌備) ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況對(duì)比分析; ? 招商執(zhí)行方案; ? 主力品牌組織計(jì)劃;

        ? 招商推介會(huì)籌備; ? 招商人員培訓(xùn)。

        第四階段:全程招商代理、經(jīng)營(yíng)管理模式建立(180個(gè)工作日內(nèi)完成) ?? 招商推介會(huì);

        ??招商執(zhí)行,品牌簽約; ??經(jīng)營(yíng)管理模式設(shè)計(jì);???各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)制度的建立;???商場(chǎng)一次裝修訴求建議;???商場(chǎng)二次裝修訴求及裝修流程。?

        第五階段:開業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)管理模式完善(90個(gè)工作日內(nèi)完成) ? 尾期招商,品牌簽約; ??已簽約品牌裝修指導(dǎo); ??經(jīng)營(yíng)管理模式完善;???各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)制度的完善;???開業(yè)各項(xiàng)活動(dòng)制定;???各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)物料的準(zhǔn)備。?

        3、乙方必須按照甲方已認(rèn)同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策,進(jìn)行有目標(biāo)的招商洽談。

        4、乙方無條件在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招商工作(除遇不可抗拒因素,在甲方認(rèn)可的情況下可延期)。

        5、為了保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行和最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo),乙方需每周對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報(bào)。

        6、協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理公司策劃本項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作模式,并擬定商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。

        7、制定詳盡的開業(yè)企劃方案。

        8、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求對(duì)商場(chǎng)開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理(相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商)。

        六、招商服務(wù)費(fèi)的結(jié)算

        1、招商前期工作收費(fèi):

        (1)第一階段工作收費(fèi):本協(xié)議簽定之日3個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場(chǎng)調(diào)查及招商部籌備,此項(xiàng)金額不記入招商傭金。

        (2)第二、三階段工作收費(fèi):項(xiàng)目商業(yè)定位方案確定后3個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣叁拾萬圓整(¥300,000.00元),作為乙方第二、三階段的工作費(fèi)用。

        (3)第四階段工作收費(fèi):招商推介會(huì)召開前3個(gè)工作日內(nèi),人民幣貳拾萬圓整(¥200,000.00元),作為乙方第四階段的工作費(fèi)用。

        2、招商代理費(fèi):

        (1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》后,則乙方的招商工作即告完成。

        (2)乙方負(fù)責(zé)全力招商,甲方不自行或委托第三方招商,若有招商成功則也應(yīng)計(jì)入乙方完成招商面積,并按本合同第三條支付招商服務(wù)費(fèi)。

        (3)招商正式啟動(dòng)后,招商率達(dá)到40%后,乙方每月底將本月招商完成情況報(bào)與甲方,甲方次月5日前按招商進(jìn)度完成的比例支付乙方招商代理費(fèi)。招商率達(dá)到40%時(shí),甲方按照本合同約定的招商代理費(fèi)扣除第二、三、四階段工作費(fèi)用后將剩余的招商代理費(fèi)的70%結(jié)算于乙方。

        (4)招商進(jìn)度完成70%時(shí),甲方一次性付清已完成招商部分招商費(fèi)用的余款。且自完成70%起,新完成的招商部分按照合同約定招商代理費(fèi)的90%進(jìn)行結(jié)算。

        (3)項(xiàng)目開業(yè)后一個(gè)月,此合同自動(dòng)終止。終止合同時(shí),甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費(fèi)余款,且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

        七、甲乙雙方違約處罰

        1、乙方未按合同相關(guān)條款及甲方批準(zhǔn)的招商條件和政策,進(jìn)行招商洽談和承諾,甲方有權(quán)提出警告,甲方提出警告后,乙方不予回復(fù)和改正時(shí),甲方有權(quán)單方終止合同。

        2、合作期內(nèi),乙方未達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo),甲方有權(quán)拒絕支付未付款項(xiàng)及保留終止合同的權(quán)力。

        3、因乙方原因而導(dǎo)致該項(xiàng)目合同不能正常執(zhí)行,乙方必須向甲方支付違約賠償金。

        4、因乙方原因?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長(zhǎng),而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5、因甲方的原因而導(dǎo)致該合同不能正常執(zhí)行,甲方必須向乙方支付違約賠償金,同時(shí)結(jié)清前期應(yīng)支付乙方的費(fèi)用。

        6、因甲方原因或政府原因?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長(zhǎng),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        7、甲方未按合同相關(guān)條款支付乙方費(fèi)用,每推遲一天甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付費(fèi)用總額的5‰作為滯納金,超過10個(gè)工作日,乙方有權(quán)單方面終止合同,合同終止后,甲方必須結(jié)清應(yīng)付乙方費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

        八、其他

        本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持兩份,如有未盡事宜,甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款,所有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。如協(xié)商后不能達(dá)成一致,則提請(qǐng)長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。

        本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律,如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時(shí),可提交衡陽市仲裁委員會(huì)解決。

        本合同如有未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

        本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。

        甲 方: 乙 方:

        代 表: 代 表: 日 期: 日 期:

        項(xiàng)目代理協(xié)議書范文二

        甲方:

        乙方:

        甲、乙雙方本著互惠互利、共創(chuàng)效益、共同發(fā)展的宗旨,達(dá)成如下協(xié)議。

        一、總則

        合同簽訂后,甲方成為乙方的產(chǎn)品在項(xiàng)目中唯一的合作銷售伙伴,乙方必須承諾在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作期內(nèi),按雙方商定的價(jià)格,如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項(xiàng)目中進(jìn)行與該產(chǎn)品相類似的產(chǎn)品的任何形式的銷售的合作。

        二、付款方式

        甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內(nèi),甲方應(yīng)支付20%的貨款,乙方貨物出廠前,甲方應(yīng)支付其余的80%貨款。

        三、質(zhì)量擔(dān)保

        1、乙方保證所提供的產(chǎn)品符合IEC、GB和制造廠家的技術(shù)規(guī)范。

        2、乙方對(duì)由乙方向甲方售出的產(chǎn)品提供質(zhì)量擔(dān)保,保證其符合相應(yīng)的規(guī)范,并對(duì)上述物品在質(zhì)量保證期內(nèi)可能出現(xiàn)的缺陷以合適的方式進(jìn)行糾正、修理或調(diào)換,履行擔(dān)保義務(wù)所需材料和勞力費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)對(duì)其客戶負(fù)全部責(zé)任,包括售前及售后服務(wù)。

        3、乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料,并根據(jù)甲方的要求修正和替換任何錯(cuò)誤的資料。

        4、質(zhì)保期:由乙方向甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)保期為產(chǎn)品運(yùn)行后12個(gè)月或出廠后18個(gè)月,以兩者之間先發(fā)生事項(xiàng)為準(zhǔn)。乙方不承擔(dān)任何所供產(chǎn)品外非直接經(jīng)濟(jì)損失。

        四、生效日期

        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        五、有效期

        本合同有效期為:甲方向乙方申請(qǐng)項(xiàng)目注冊(cè)批準(zhǔn)后到項(xiàng)目所有應(yīng)收款項(xiàng)收回止。

        六、提前中止

        1、如任何一方無法履行本合同中規(guī)定的任何義務(wù),且該問題在收到書面通知后四十五日內(nèi)沒有得到糾正,則另一方可以以傳真形式發(fā)出正式通知提前中止本合同。在這種情況下,中止一方有權(quán)向違約一方要求賠償。

        2、任何一方可以在另一方發(fā)生無力償還債務(wù)、拖欠款項(xiàng)或結(jié)業(yè)等的情況下,提前中止本合同。

        3、如任何一方的所有權(quán)、控制權(quán)或結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變動(dòng),則應(yīng)立即通知另一方。如果另一方認(rèn)為該變動(dòng)損害了其利益,則有權(quán)在該類變化發(fā)生之日起的四十五天內(nèi)提前一個(gè)月以傳真形式通知對(duì)方。

        七、中止后的權(quán)力及義務(wù)

        本合同無論以何種原因正常期滿或被提前中止:

        1、此前發(fā)生的付款或交付訂購產(chǎn)品的義務(wù)繼續(xù)有效,直至這些具體訂單執(zhí)行完畢為止,保密義務(wù)繼續(xù)有效,乙方的其他義務(wù)隨之停止。

        2、待執(zhí)行完畢本合同中止時(shí)的具體訂單后,甲方應(yīng)立即將所有資料交還乙方且不保留任何復(fù)本,并應(yīng)停止銷售本產(chǎn)品。

        八、保密

        1、甲方應(yīng)為乙方根據(jù)本合同規(guī)定提供的技術(shù)及一切相關(guān)資料、樣本、報(bào)告等(以下稱“機(jī)密信息”)保密,并不向任何第三方泄漏。

        2、但是,保密規(guī)定不適用于以下任何機(jī)密信息:

        (1)在不違反本合同的情況下,該信息已可從公共領(lǐng)域處獲得。

        (2)根據(jù)政府、法律或司法要求予以批露的信息。

        3、甲方應(yīng)同樣要求其接觸乙方提供的機(jī)密信息的員工遵守保密義務(wù)。

        4、以上所述的保密義務(wù)不隨本合同的中止而停止,無任何時(shí)間限制。

        5、附法律條款或司法或官方要求,未經(jīng)對(duì)方事先書面同意,任何一方都不得向第三方泄漏本合同條款。

        九、不可抗力

        因不可抗力因素導(dǎo)致的任何合同義務(wù)無法履行,乙方不予承擔(dān)責(zé)任。不可抗力指阻礙了全部或部分合同義務(wù)的履行,且乙方或其代理人通過合理的努力仍無法克服的一切因素,不可抗力不限于如下因素:

        ————天災(zāi)

        ————政府或公共事業(yè)不能正常動(dòng)作的延誤或行為

        ————戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)

        如果不可抗力事件延續(xù)超過4個(gè)月,甲方有權(quán)取消合同,并收回已付的預(yù)付款。在賣方收到書面通知30天后合同將被取消。

        十、其他

        1、甲方若聘用在乙方工作過的員工,且此員工從乙方離職未滿2年,則該聘用必須得到乙方的同意。

        2、雙方確認(rèn)可通過協(xié)商解決爭(zhēng)端,并同意因合作銷售有關(guān)的爭(zhēng)端及一切無法通過協(xié)商解決的爭(zhēng)端,則通過調(diào)解或訴訟的方式解決,調(diào)解或訴訟地點(diǎn)為南京。

        3、對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充只有在雙方以書面形式達(dá)成一致并簽字后,方可生效,并對(duì)雙方起約束作用。

        4、本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲 方: 乙 方:

        授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

        日 期: 日 期:

        項(xiàng)目代理協(xié)議書范文三

        甲方:xx科技發(fā)展有限公司

        乙方:

        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本合同。

        一、 代理產(chǎn)品及運(yùn)輸和承包保溫工程:

        1、代理產(chǎn)品:乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細(xì)、供貨、建議銷售價(jià)格,參見本合同附件。(1、甲方有權(quán)根據(jù)全國(guó)保溫市場(chǎng)的行情及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)的銷售價(jià)格。2、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整供貨價(jià)格,但必須提前通知乙方。)

        2、運(yùn)輸政策:乙方自行負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸,甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)運(yùn)輸事宜,費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

        3、工程承包:乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務(wù)。乙方在征得甲方同意且授權(quán)的前提下,可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前,需向甲方如實(shí)提供擬訂的合同全部?jī)?nèi)容,待甲方同意,書面確認(rèn)后,方可與第三方簽訂合同。

        甲方

        乙方

        年月日

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