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      夫妻房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

      時間: 銀娜974 分享

        轉讓協(xié)議是指產(chǎn)權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協(xié)商以協(xié)議成交的交易方式,那么關于夫妻房產(chǎn)轉讓協(xié)議書是怎樣的呢?下面學習啦小編給大家?guī)矸蚱薹慨a(chǎn)轉讓協(xié)議書范文,供大家參考!

        夫妻房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范文一

        本協(xié)議雙方當事人:

        轉讓方(以下簡稱甲方):工作單位:

        住址:身份證號:

        受讓方(以下簡稱乙方):工作單位:

        住址:身份證號:

        經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

        第一條轉讓房屋的基本情況

        轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

        第二條轉讓價格

        雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

        第三條付款方式

        雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

        第四條房屋交付

        甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

        第五條房屋過戶

        房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

        第六條甲方的承諾保證

        甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

        甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

        第七條違約責任

        甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

        乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

        第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

        第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

        第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方:乙方:

        ___年___月___日

        夫妻房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范文二

        本合同雙方當事人:_________________________

        賣方(以下簡稱甲方):____________________

        地址:____________________聯(lián)系電話:

        委托代理人:_______________

        地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

        買方(以下簡稱乙方):

        地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

        委托代理人:_______________

        地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

        委托代理機構:____________________

        經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

        1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為 平方米,車庫面積_____平方米。

        2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。

        3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。

        4、該房屋租賃情況______________________________。

        第二條 房屋轉讓價格

        按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

        總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

        第三條 付款方式、時間

        雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款:

        1、一次性付款:

        本合同鑒定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。

        2、分期付款:

        合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權

        屬證明過戶后_________________________

        ________________________________________。

        3、其它方式:___________________________________

        第四條 交房方式:

        甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

        (1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

        (2)其他方式_________________________。

        第五條 乙方逾期付款的違約責任

        乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

        實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任:

        (1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

        若乙方在 天內仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

        (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

        (3)_____________________________________________。

        第六條 甲方逾期交房的違約責任

        除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按 計算。逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任:

        (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

        若甲方在 天內仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

        (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

        (3) 。

        第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權,并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

        第八條 關于產(chǎn)權登記的約定

        自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產(chǎn)權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

        第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

        第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

        隨之轉讓。

        第十一條 其他約定事項______________________。

        第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

        第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

        1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

        2、向人民法院起訴。

        第十五條 本合同自________之日起生效。

        1、甲、乙雙方簽字。

        2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

        第十六條 本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

        甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

        委托代理人_________________委托代理人

        (簽章) (簽章)

        簽定日期:_____年__月__日

        簽定地點:

        夫妻房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范文三

        轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:

        住址: 身份證號:

        受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:

        住址: 身份證號:

        經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

        第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。

        第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

        第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

        第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

        第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

        甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

        第七條 違約責任。

        甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

        乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

        第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

        第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

        第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方: 乙方:

        ___年___月___日

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