北京市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則最新完整版
北京市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則最新完整版
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的古老的稅種。下文是小編收集的關(guān)于北京市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則全文，僅供參考!
北京市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則最新版全文
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第十條和規(guī)定，制定本細(xì)則。
第二條 凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。國(guó)家和本市另有規(guī)定者除外。
本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。
第三條 納稅人有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，在獨(dú)立核算的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地納稅;無(wú)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，在其房產(chǎn)所在地納稅。
第四條 企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個(gè)月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除百分之三十后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個(gè)人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人自辦的各類學(xué)校、圖書(shū)館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn);
2、火葬場(chǎng)、殯儀館、公墓的房產(chǎn)。
3、經(jīng)市人民政府或市稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。
第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，給予減稅或免稅照顧。
第七條 本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
第八條 本細(xì)則發(fā)布后，納稅人應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記。具備自核自繳條件的，其應(yīng)納的稅款，應(yīng)在納稅期限內(nèi)，自行計(jì)算繳納;不具備自核自繳條件的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)填發(fā)房產(chǎn)稅繳款書(shū)，由納稅人繳納。
納稅人發(fā)生房產(chǎn)增加、減少或使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整等情況，必須在變動(dòng)后十五日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更申報(bào)登記。
其他有關(guān)征收管理方面的問(wèn)題，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和本市有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條 本細(xì)則由市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
第十條 本細(xì)則與《條例》同時(shí)施行。一九五一年十二月十日北京市人民政府公布的《北京市房地產(chǎn)稅稽征辦法》同時(shí)廢止。
房地產(chǎn)稅立法提速 “房產(chǎn)稅“試點(diǎn)城市改按新法實(shí)施
廣東省日前出臺(tái)了深化財(cái)稅體制改革總體方案，房地產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)行為稅將成為縣(市)級(jí)主體稅種。記者從深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，因房產(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，房地產(chǎn)稅立法工作正在加速推進(jìn)。屆時(shí)，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實(shí)施。
房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅，一字之差，不少人對(duì)此多有混淆。房地產(chǎn)稅，是指有關(guān)房地產(chǎn)的稅收，包括開(kāi)發(fā)、流通、保有環(huán)節(jié)，比如房企營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等等。而房產(chǎn)稅，僅僅指向保有環(huán)節(jié)。
目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和流通環(huán)節(jié)均有征稅，而且稅負(fù)過(guò)高，但保有環(huán)節(jié)則一直缺失。 去年3月的“國(guó)五條”提出，要擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。去年下半年，媒體報(bào)道杭州、廣州、深圳等地制訂的試點(diǎn)方案已經(jīng)成形，第二批試點(diǎn)即將推出，但最后擴(kuò)圍計(jì)劃卻杳無(wú)音信。在廣東省日前出臺(tái)的深化財(cái)稅體制改革總體方案中，房地產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)行為稅將成為縣市級(jí)主體稅種。
記者從深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅存在較大爭(zhēng)議，房地產(chǎn)稅立法工作正在加速推進(jìn)。屆時(shí)，包括重慶、上海在內(nèi)的已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市，將全部按照新法實(shí)施。該負(fù)責(zé)人還表示，房地產(chǎn)稅是要把土地使用的稅收合并進(jìn)來(lái)，主要是針對(duì)存量房。有了房地產(chǎn)稅后，包括住宅、寫字樓、商鋪等等都要繳稅。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康日前公開(kāi)表示，房地產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法。從具體時(shí)間表來(lái)看，2015年房地產(chǎn)稅應(yīng)該進(jìn)入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實(shí)施。
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