廣州公積金新政
廣州公積金新政
廣州公積金又出新政了。大家想要了解下具體內(nèi)容嗎?下文是小編收集的廣州公積金新政，歡迎閱讀!
廣州公積金新政：這4種情況視為連續(xù)繳存
1.因年度調(diào)整延遲繳存
2.學(xué)校教職工因寒暑假延遲繳存
3.當(dāng)月匯繳，但因到賬時(shí)間滯后、經(jīng)辦人員操作失誤等導(dǎo)致跨月記賬
4.一年內(nèi)因工作調(diào)動(dòng)未連續(xù)繳存不超過(guò)三個(gè)月
通知明確，連續(xù)繳存住房公積金是指每個(gè)自然月發(fā)生一次住房公積金匯繳的正常繳存情況。
四種情況可視為連續(xù)繳存，包括：因年度調(diào)整延遲繳存住房公積金的，以當(dāng)年繳存調(diào)整文件上的調(diào)整時(shí)間為準(zhǔn)，延遲繳存調(diào)整月份住房公積金的，在其正常繳存后視為連續(xù)繳存。
學(xué)校教職工因法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其正常繳存后視為連續(xù)繳存。
單位當(dāng)月辦理匯繳，但因到賬時(shí)間滯后、網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)辦人員操作失誤等原因?qū)е驴缭掠涃~的，職工申請(qǐng)貸款時(shí)需提供相關(guān)證明材料，可視為連續(xù)繳存。
一年內(nèi)職工若因工作調(diào)動(dòng)出現(xiàn)不超過(guò)三個(gè)月份(含)的未連續(xù)繳存記錄，由單位提供證明后，視為連續(xù)繳存。
公積金中心表示，除上述四種情況，不受理存在一次性匯繳兩個(gè)月以上(含)、一個(gè)月內(nèi)發(fā)生兩次以上(含)匯繳、缺繳最近兩個(gè)月份以上(不含)住房公積金等非正常繳存情況的貸款申請(qǐng)。比如說(shuō)，若職工在2017年5月申請(qǐng)公積金貸款，則申請(qǐng)貸款時(shí)職工的住房公積金應(yīng)至少匯繳至2017年3月，若職工的住房公積金只匯繳至2017年2月則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2017年5月6日起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的貸款申請(qǐng)執(zhí)行上述規(guī)定。
此前，公積金中心發(fā)布規(guī)定，明確廣州本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上(含)，方可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2017年3月30日及之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月30日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
廣州公積金新政：廣州公積金認(rèn)房又認(rèn)貸
廣州住房公積金管理中心發(fā)布《貫徹落實(shí)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確樓市新政后公積金貸款相關(guān)政策。其中針對(duì)家庭在本市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
通知明確：家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
家庭在本市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
家庭凡購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的公積金貸款。
以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
2017年3月17日及之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
此外，公積金中心表示，為嚴(yán)厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實(shí)性和合規(guī)性，中心對(duì)二手房首付資金實(shí)施專戶監(jiān)管。
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