合肥市住房限購查詢實施細則
安徽合肥出臺住房限購查詢實施細則，大家知道最新的實施政策是怎樣的嗎?下文是小編收集的合肥市住房限購查詢實施細則，歡迎閱讀!
合肥市住房限購查詢實施細則完整版
為認真落實《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國土資源局 市規(guī)劃局 市物價局 市工商局市金融辦 市政府新聞辦〈關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》(合政辦〔2016〕43號)相關要求，現(xiàn)制定如下實施細則：
一、商品住房限購查詢
1、查詢對象：凡購買本市市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購房人(包括：購房者本人、配偶及未成年子女)。
2、實施部門：合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權監(jiān)理處商品房管理科(以下簡稱：商品房管理科)負責具體實施。(地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)三樓，電話：0551-62617430)
3、交驗材料
本市區(qū)戶籍購房人應提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關材料(核驗原件，收繳復印件);非本市戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。
4、查詢流程
(1)購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》;
(2)開發(fā)企業(yè)對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;
(3)開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購查詢;
(4)商品房管理科核查購房資格材料。(原件核驗后由開發(fā)企業(yè)當場領回)
(5)商品房管理科進行相關查詢，符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據(jù)。
二、存量住房限購查詢
1、查詢對象：凡購買我市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶籍購房人(包括：購房者本人、配偶及未成年子女)。
2、實施部門：要素大市場網(wǎng)簽管理窗口(地址：濱湖區(qū)南京路2588號要素大市場D區(qū)二樓，電話：0551-62631850)負責濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購查詢的具體實施，東怡金融廣場網(wǎng)簽管理窗口(地址：廬陽區(qū)阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317)負責其余存量住房限購查詢的具體實施。
3、交驗材料
家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關材料(核驗原件，收繳復印件)以及在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。
4、查詢流程
(1)購房人在購買存量住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》;
(2)通過經(jīng)紀機構成交的，由經(jīng)紀機構對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;
(3)通過經(jīng)紀機構成交的，由經(jīng)紀機構至東怡金融大廈網(wǎng)簽管理窗口代辦限購查詢;
(4)網(wǎng)簽管理窗口核查購房資格材料。(原件核驗后當場領回)
(5)網(wǎng)簽管理窗口進行相關查詢，符合限購條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯(lián)加蓋限購查詢專用章后，作為購買存量住房的依據(jù)。
三、相關要求
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關手續(xù)。
2、購房人須如實申報相關信息，如有虛假、不實申報等違規(guī)行為的，將承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任。
3、開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網(wǎng)上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業(yè)誠信檔案。
4、房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便，違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的，將按有關規(guī)定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。
合肥市住房限購查詢實施細則的出臺背景
安徽省合肥市繼10月2日晚間發(fā)布樓市新政，重啟限購的“房十條”后。該市房地產(chǎn)管理局8日對外發(fā)布“住房限購查詢實施細則”，規(guī)定當前凡在合肥市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的購房人和存量住宅，必須先查詢購房者本人、配偶及未成年子女名下的房產(chǎn)信息。
由于房價上漲過快，廈門、南京、合肥、蘇州被業(yè)內(nèi)稱為“樓市四小龍”。作為典型的中部內(nèi)陸城市，尤其是今年春節(jié)后，合肥新房、二手房價格一路飛漲，多次領漲全國，價格急速邁入“萬元時代”，數(shù)月漲幅位居全國前五，且呈現(xiàn)一房難求的局面。
10月2日晚間，合肥官方正式對外發(fā)布該市重啟限購政策，市區(qū)范圍內(nèi)開展限購的調(diào)整最低首付款比例，并從嚴控制公積金貸款。暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;而非本市區(qū)戶籍居民家庭則限購1套。與此同時，重點查處捂盤惜售等違法違規(guī)行為。
此次《合肥市住房限購查詢實施細則》，是該市2日發(fā)布的《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的“限購令”的具體實施細則。
該細則明確規(guī)定，購房人、開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構如有弄虛作假等行為將承擔相應責任。而房地產(chǎn)管理部門工作人員若玩忽職守，將按有關規(guī)定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。
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