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      出租場地合同標準版2022_場地租賃合同范本

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      場地租賃合同其主要特點是租賃物為場地,以其為標的物的租賃合同應當更多的表現(xiàn)出場地的特點和固有性質(zhì),實踐中租賃場地一般指封閉的場院、棚舍空間,空曠地等,今天小編就給大家整理了出租場地合同,希望對大家的工作和學習有所幫助,歡迎閱讀!

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      【篇一】出租場地合同

      出租方(以下簡稱甲方):___________________

      承租方(以下簡稱乙方):___________________

      經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商,甲方同意將位于場地租賃給乙方做戶外廣告牌設置發(fā)布,并達成以下協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守。

      一、租期

      1、租賃期限______年,即自___________年____月__日至___________年____月__日止。

      2、租賃期滿,如甲方愿意出租,在同等條件下(含安全、租賃費等項)乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前____天簽訂續(xù)租合同,否則,視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。

      二、租賃價格及租金支付

      1、廣告位租金為___________元/年,合計___________元整。

      2、支付方式:乙方以年為單位向甲方繳交租金,先付后用。即合同簽訂即付第______年的租金,第______年開始前一個月付清下_____年租金,逾期不付時甲方有權(quán)處罰滯納金______元/天,超過______天不付時甲方有權(quán)解除合同。

      三、雙方義務及責任

      1、甲方只負責提供指定墻面,所有投入費用乙方全部承擔。乙方的設計、安裝施工方案須經(jīng)甲方許可。乙方投入的資產(chǎn)屬乙方所有。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與外墻廣告位有關(guān)的費用,由乙方承擔。

      2、租賃期間,乙方必須保證戶外廣告牌的絕對安全,并做好相關(guān)防雷設施。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營的生命線,乙方承諾:將戶外廣告牌設備實施財產(chǎn)保險。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責任(含樓面及樓下造成的安全事故),由乙方負全責,甲方不承擔任何責任。

      3、租賃期間,乙方所租場地轉(zhuǎn)讓他人,必須得到甲方同意方可進行轉(zhuǎn)讓,乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人,否則轉(zhuǎn)讓無效,甲方有權(quán)收回所租場地。

      4、租賃期間,乙方在所租場地要規(guī)范安全施工,確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開裂等損壞,乙方負責全部維修、維護等相關(guān)費用。

      5、乙方保證發(fā)布內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定,否則應獨立承擔由此引起的相關(guān)責任。

      6、合同期滿,乙方應保證將墻面恢復原樣,不得有損毀現(xiàn)象。

      四、不可抗力條款

      1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

      2、在租賃期內(nèi),如遇政府行為要求撤銷廣告畫面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知),則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金,多收取的租金費在解除協(xié)議后_____個工作日無息退還乙方。

      五、附則

      本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,本合同自簽字蓋章后生效。

      甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _____________年____月__日_____________年____月__日

      【篇二】出租場地合同

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定,乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地,為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

      一、房屋座落,場地面積及其附屬設施: (北面通道乙方不得使用),房屋前南面5米寬作為日常通道以及用電和生活用

      二、租賃期限:

      租賃期暫定叁年,自乙方要續(xù)簽,經(jīng)甲方同意協(xié)商一致后,在相同條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

      三、租金和租金的交付期限:

      1

      2、租金按年度先付后用,每次提前一個月付訖,退租或協(xié)議終止時,須將房屋、場地及其附屬設施完好交還甲方。

      四、租賃期間房屋修繕:

      1、出租方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常使用情況下,如因檢查不周和維修不及時,使承租方遭受經(jīng)濟損失時,由出租方負責賠償。

      2、乙方租期內(nèi)損壞的門、窗、磚墻及場地等均由乙方維修并承擔費用。

      3、租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營時所損壞的水管、電線等設備由乙方自己負責。如需甲方修繕,費用由乙方負責。

      五、違約責任:

      1、因一方原因提前終止合同的,應承擔違約責任,違約金為違約時三個月的租金。2、乙方逾期支付租金的,應按每日萬分之一支付滯納金,逾期支付租金15天以

      上的,甲方有權(quán)單方面對乙方租用的房屋進行停水停電等措施,無故拖欠房租20天以上的,甲方有權(quán)單方面中止本合同。

      3、乙方經(jīng)營必須遵守法律法規(guī),如有違法行為乙方自行負責。

      六、爭議的解決方式:

      本合同如在履行中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,合同任何一方可向樂清市人民法院起訴。

      七、雙方約定的其他事項:

      1、由于出租的房屋集資房,是由20戶房東共同所有的房屋,經(jīng)全體房東協(xié)商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。

      2、由于出租的房屋是由20戶房東共同所有的房屋,所以本次房屋租賃是經(jīng)全體

      房東協(xié)商一致后同意租給乙方的,附全體房東同意租賃承諾書一份,如果乙方租賃房屋后在承租期內(nèi)出現(xiàn)有個別房東不愿意出租或不配合乙方工作,由甲方委托的房屋租賃負責人出面協(xié)調(diào)解決,如甲方委托的房屋租賃負責人出面協(xié)調(diào)無效,并給乙方日常經(jīng)營造成經(jīng)濟損失的,甲方應賠償乙方6個月房屋租金作為賠償乙方經(jīng)濟損失。

      3、如承租期內(nèi)我司在日常經(jīng)營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾

      紛,甲方可協(xié)助乙方調(diào)解。

      4、由于甲方當?shù)仫L俗習慣的原因,所以乙方同意在甲方辦理紅白喜事時,打開一

      樓二扇大門配合甲方,但甲方應提前一至二天通知乙方。

      5、乙方經(jīng)營所耗用的水,由乙方按本村統(tǒng)一規(guī)定的價格支付給甲方,由甲方統(tǒng)一

      支付給水力公司,由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水,致使乙方停產(chǎn),則由甲方承擔賠償損失。

      6、乙方經(jīng)營所耗用的電費,由甲方代收交付給電力公司。

      7、租賃期內(nèi)乙方應全面負責消防,安全(包括器材配備)和治安等各項工作。

      8、出租方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,承租方應按期遷出,使承

      租方遭受經(jīng)濟損失的,由出租方負責賠償。

      9、如遇政府建設性征地和市政工程等不可抗力的因素發(fā)生,雙方均無條件服從,

      互不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償責任,合同自然終止。乙方應在接到征地批準書或通知后三個月內(nèi)搬離租賃場所。

      10、由于乙方的各種原因,租賃期內(nèi)要提前終止合同的,乙方須提前三個月書面通

      知甲方,在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經(jīng)濟補償。

      11、租賃期內(nèi),經(jīng)營、生活產(chǎn)生的垃圾由乙方承擔清運及費用,甲方協(xié)助解決。

      12、租賃區(qū)域外公共通道,乙方不得隨意占用和停車。如需臨時占道,則不得影響

      交通。

      13、若乙方需對房屋進行裝修,須事先將裝修方案報甲方,征得甲方同意后方可施

      工,以確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,裝修費用由乙方承擔。

      14、乙方所裝修的功能設施,合同到期后乙方不得拆除,無償留給甲方。

      15、本合同未盡事宜,按照國家法律法規(guī)協(xié)商解決。經(jīng)過雙方確認的補充協(xié)議和

      附件與本合同具有同等的法律效力。

      16、本合同三頁,一式 份,各方各執(zhí)一份。

      出租方:施金桂 承租方:

      法定代表人: 法定代表人:

      地址: 地址:

      電話: 電話:

      郵編: 郵編:

      本合同訂立日期: 年 月 日 本合同訂立地點:

      【篇三】出租場地合同

      展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”):_________

      地址:_________________________________

      電話:_________________________________

      傳真:_________________________________

      承租展場單位(下稱“乙方”):_________

      注冊地址:_____________________________

      辦公地址:_____________________________

      電話:_________________________________

      傳真:_________________________________

      根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

      第一條合同主體

      1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。

      1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。

      第二條生效條件

      本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會,本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。

      第三條租賃場地

      甲方同意乙方租用位于________,總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會全稱)。

      第四條租賃期限

      4.1租賃期限為______________年_____月___日至______________年_____月___日,共____天。

      其中:進場日期:自______________年_____月___日至______________年_____月___日;

      展覽日期:______________年_____月___日至______________年_____月___日;

      撤離場地日期:______________年_____月___日。

      4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_______至下午_______。乙方和參展商可以在前述時間之前______小時內(nèi)進入展館,在前述時間之后_______小時內(nèi)撤離展館。

      4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定,并作為合同附件。

      第五條展覽服務

      5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基本服務:

      1)照明服務:_________________________。

      2)清潔服務:_________________________。

      3)驗證檢票:_________________________。

      4)安保服務:_________________________。

      5)監(jiān)控服務:_________________________。

      6)咨詢服務:_________________________。

      7)其他服務:_________________________。

      5.2乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備,應與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費用,具體內(nèi)容和收費標準應列明清單,作為合同附件。

      第六條租賃費用

      6.1租金的計算如下:

      場地類型租金/平方米/天面積(平方米)天數(shù)共計

      展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元

      展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元

      總計人民幣或美元

      6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。

      6.3乙方按如下方式支付租金:

      支付日期簽定本合同之日起天內(nèi)年月日(進場日期前天)年月日(進場日期前天)

      展場租費比例

      應付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元

      6.4所有支付款項匯至如下帳戶:

      以人民幣支付:

      銀行帳號:_________________________。

      銀行名稱:_________________________。

      銀行地址:_________________________。

      開戶名稱:_________________________。

      以________支付:(按支付當日______銀行公布的外匯匯率中間價)

      銀行帳號:_________________________。

      銀行名稱:_________________________。

      銀行地址:_________________________。

      開戶名稱:_________________________。

      SwiftCod:_________________________

      6.5對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的,乙方應通知甲方解除本合同,并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金,應返還乙方。

      解除合同時間補償金

      租賃期限前個月以上已付租金的%

      租賃期限前個月至個月已付租金的%

      租賃期限前個月至個月已付租金的%

      租賃期限前個月至個月已付租金的%

      第七條場地、設施使用

      7.1乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件:

      1)一式_________份的設計平面圖,該平面圖至少應包括下列內(nèi)容:

      a.電力及照明的用量,每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應點位置;

      b.電話位置分布圖;

      c.用水區(qū)域或用水點;

      d.壓縮空氣的要求和位置;

      e.衛(wèi)星電視/_________設置圖;

      f.甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設計。

      2)一份與展覽有關(guān)的活動的時間表,包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。

      3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù),并請注明國內(nèi)和國外參展商。

      4)一份使用公共設施的內(nèi)容,包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。

      5)貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復印件。

      6)所有參展的展品清單,特別需要注明的是有關(guān)大型設備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。

      7)__________________________________________________。

      7.2為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。

      7.3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設施,或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马椀娜魏尾糠诌M行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi),乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼,須事先得到甲方書面許可。

      7.4租賃期間,雙方應保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產(chǎn)進行保管。

      7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地,但不得影響乙方正常使用租賃場地。

      7.6乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區(qū)域的任何損害承擔責任。

      7.7如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦,登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實際的租賃場地按比例共享。

      第八條保證與承諾

      8.1甲方保證與承諾:

      1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。

      2)按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。

      3)在甲方人員因工作需要進入租賃場地時,保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,并在進入前向乙方出示。

      4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。

      5)配合乙方或有關(guān)部門維護展會秩序。

      6)_________________________________________。

      8.2乙方保證與承諾:

      1)在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。

      2)在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。

      3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。

      4)租賃期限屆滿,在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復原狀,返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。

      5)未經(jīng)甲方書面同意,不在甲方建筑物內(nèi)進行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準的,則負責申請辦理相關(guān)審批并承擔相關(guān)費用。若不能獲得政府部門批準而導致展覽無法如期舉辦,則承擔相應的法律后果。

      6)對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施的侵權(quán)行為承擔連帶賠償責任。

      7)_________________________________________。

      第九條責任保證

      9.1乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,且雙方無法協(xié)商解決時,爭議雙方可共同提請甲方出面進行調(diào)解。甲方無正當理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解,甲方應立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的,調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據(jù)。在調(diào)解中,甲方應維護展會秩序,乙方應配合甲方維護展會秩序。

      9.2乙方應于租賃期開始前______天按照本合同規(guī)定的租金總額的_____%向______市會展行業(yè)協(xié)會支付責任保證金,以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時承擔相應責任:

      1)爭議雙方經(jīng)和解達成協(xié)議,乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。

      2)經(jīng)審判或仲裁機關(guān)調(diào)解,爭議雙方達成調(diào)解,乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。

      3)審判或仲裁機關(guān)對爭議作出終審或終局裁決,乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的侵害,應當承擔相應的賠償責任。

      9.3乙方在支付責任保證金后______天內(nèi)應向甲方提供責任保證付款憑證。

      第十條知識產(chǎn)權(quán)

      乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用,須事先征得甲方書面同意。如有違反,甲方保留追究乙方侵權(quán)責任的權(quán)利。

      第十一條保險

      11.1乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責任險、工作人員責任險及第三者責任險,將甲方列為受益人之一,并向甲方提供保險單復印件。

      11.2保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的,甲方有權(quán)對乙方進行追償。

      第十二條違約責任

      12.1甲方有下述行為之一的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向甲方主張違約金:

      1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地,經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;

      2)未按本合同第5.1條提供基本服務,經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;

      3)未按本合同8.1(5)條維護展會秩序,致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進行的;

      4)_________________________________________________。

      12.2乙方未按期支付到期租金,應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金,付至實際付款或解除本合同之日。

      12.3乙方有下述行為之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向乙方主張違約金:

      1)未按本合同規(guī)定支付場地租金、設備租賃、額外服務及超時場地使用等各項應付費用,經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的;

      2)國際性展會違反本合同規(guī)定,擅自變更展題,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      3)未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準文件,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      4)違反本合同規(guī)定,擅自使用甲方的名稱、商標或標識,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      5)未按本合同9.2條支付責任保證金,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      6)_________________________________________。

      12.4本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金列明如下:

      違約行為發(fā)生時間違約金

      租賃期限前個月以上已付租金的%

      租賃期限前個月至個月已付租金的%

      租賃期限前個月至個月已付租金的%

      租賃期限前個月至個月已付租金的%

      租賃期限前個月至租賃期屆滿已付租金的%

      以上違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應就超額部分損失向守約方承擔賠償責任。

      12.5守約方根據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同,應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知違約方,否則視為守約方放棄合同解除權(quán),但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。

      12.6甲方違約的,應在收到乙方解除本合同書面通知之日起_______天內(nèi)返還乙方已付租金,并支付違約金。乙方違約的,甲方應在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_______天內(nèi)將已扣除乙方應付違約金后的剩余租金返還乙方。

      12.7除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失,違約方應當承擔賠償責任。

      第十三條變更與解除

      13.1除本合同另有約定外,本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。

      13.2國際性展會變更展題,須取得政府審批機關(guān)的批準,并向甲方提供。

      13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的,變更或解除方應提前_____天以書面形式通知相對方,相對方應于收到通知后_____天內(nèi)以書面形式答復變更或解除方,逾期不答復的,視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的,相對方有權(quán)拒絕。

      第十四條爭議解決

      因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決,雙方可選擇下列第______種方式解決:

      1)向_________仲裁委員會申請仲裁,仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。

      2)依法向_________人民法院提起訴訟。

      第十五條不可抗力

      15.1本合同履行期間,任何一方發(fā)生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責任或推遲履行合同。

      15.2本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍:

      1)自然原因引起的事件,如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災、冰災、暴風雨等;

      2)社會原因引起的事件,如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。

      3)_________________________________________________________。

      15.3發(fā)生不可抗力的一方,應于不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)以書面形式通知相對方,通報不可抗力詳盡情況,提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復不可抗力發(fā)生方,逾期不回復的,視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見。

      15.4在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應當解除,已交付的租金費用應當返還,雙方均不承擔對方的損失賠償。

      15.5展會進行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應當解除,已交付的租金費用應當按_________返還,雙方均不承擔對方的損失賠償。

      15.6發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,雙方應對遲延履行另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。若雙方對遲延履行無法達成一致,應按15.4、15.5條規(guī)定解決。

      第十六條適用法律

      本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。

      第十七條附件及效力

      雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分,與本合同同時生效并與本合同具有同等法律效力。

      第十八條信息披露

      甲方可以網(wǎng)頁等形式對外公布本合同約定的展覽會名稱、館號和展覽日期等相關(guān)信息。乙方若調(diào)整展會名稱、展覽日期等內(nèi)容,應及時書面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會名稱、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致,甲方不承擔相關(guān)責任。

      第十九條保密

      雙方對基于本合同獲取的相對方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務。除非相對方書面同意,或法律強制性規(guī)定,雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。

      第二十條通知

      本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡均應按照收件的一方于本合同確定之地址或傳真發(fā)出。上述聯(lián)絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出,則在傳真發(fā)出即時視為收訖,但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出,則寄出七天后視為收訖。

      第二十一條其他

      本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

      本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可訂立補充條款或協(xié)議,作為本合同附件,具有同等法律效力。

      甲方(簽章):_______________

      乙方(簽章):_______________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      【篇四】出租場地合同

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

      第一條租賃場地

      乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

      第二條租賃期限

      自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

      第三條租金

      本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。

      第四條保證金

      保證金屬于雙方約定事項。

      自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

      第五條保險

      甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

      乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

      第六條甲方權(quán)利義務

      1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

      2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

      3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

      4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

      5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁。。

      6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第七條乙方權(quán)利義務

      1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

      2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

      3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

      4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

      5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

      6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

      7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

      8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

      9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

      第八條合同的解除

      乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金:

      1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

      2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

      3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

      4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

      5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

      6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

      7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

      8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

      9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

      ▁▁▁▁▁▁▁▁。

      甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

      第九條其他違約責任

      1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

      2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。

      3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

      第十條免責條款

      因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

      如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

      第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:

      1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

      租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

      2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

      第十二條

      租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

      第十三條爭議解決方式

      本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

      1、提交北京仲裁委員會仲裁;

      2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

      第十四條其他約定事項

      1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

      ▁▁▁▁▁▁▁。

      第十五條

      本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁。

      第十六條

      雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

      甲方(簽字蓋章)

      簽約日期:

      乙方(簽字蓋章)

      簽約日期:

      【篇五】出租場地合同

      出租方:

      有限公司

      營業(yè)執(zhí)照號:

      地址: 郵編:

      法定代表人: 電話:

      承租方:

      有限公司

      營業(yè)執(zhí)照號:

      地址: 郵編:

      法定代表人: 電話:

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

      1. 租賃廠房

      出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

      本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

      本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。

      2. 租賃期限

      租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

      租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。

      3. 交付

      在本出租合同生效之日起___日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

      4、租賃費

      4.1 租賃保證金

      本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。

      4.2 租金

      租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

      4.3 物業(yè)管理費

      物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

      4.4 供電增容費

      供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

      5、 租賃費支付

      5.1 承租方應于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

      5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 <

      出租方開戶行:_______________

      帳號:_______________

      承租方逾期支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

      5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

      5.4 本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。

      6、租賃物轉(zhuǎn)讓

      在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

      7、維修保養(yǎng)

      7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。承租方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

      7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

      7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因承租方使用不當造成租賃物損壞,承租方應負責維修,費用由承租方承擔。

      8、防火安全

      8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。

      8.2 承租方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

      8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

      8.4 承租方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

      9、保險責任

      在租賃期限內(nèi),承租方負責購買租賃物的保險,并負責購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若承租方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。

      10、物業(yè)管理

      10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。 <

      10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、江蘇省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

      11、裝修條款

      11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)出租方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對該部分方案提出異議,承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。

      11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應經(jīng)出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

      11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。

      12、轉(zhuǎn)租

      經(jīng)出租方書面同意后,承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。

      如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,承租方還必須遵守下列條款:

      1] 轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

      2] 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

      3] 承租方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘承租方提前終止本合同,承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

      4] 承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。

      5] 無論承租方是否提前終止本合同,承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責處理。

      6] 承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由承租方負責。

      13、合同解除

      13.1 在租賃期限內(nèi),若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi),承租方未支付有關(guān)款項,出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔。

      13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,出租方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 <

      13.3 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個月書面通知出租方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

      1] 向出租方交回租賃物;

      2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

      3] 應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

      14、 免責條款

      14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷е鲁鲎夥綗o法繼續(xù)履行本合同時,將按14.2款執(zhí)行。

      14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

      15、 合同終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向出租方加倍支付租金,但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

      16、 廣告

      若承租方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報出租方備案。

      若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)出租方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      17、 有關(guān)稅費

      按國家當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費,按有關(guān)規(guī)定應由出租人、承租方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負責辦理。

      18、通知

      根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書面形式進行;出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

      19、爭議解決

      本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。

      【篇六】出租場地合同

      展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”):_________

      地址:_________________________________

      電話:_________________________________

      傳真:_________________________________

      承租展場單位(下稱“乙方”):_________

      注冊地址:_____________________________

      辦公地址:_____________________________

      電話:_________________________________

      傳真:_________________________________

      根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

      第一條 合同主體

      1.1 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。

      1.2 乙方系本合同約定的展會的主辦單位。

      第二條 生效條件

      本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會,本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。

      第三條 租賃場地

      甲方同意乙方租用位于________,總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會全稱)。

      第四條 租賃期限

      4.1 租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共_________天。

      其中:進場日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

      展覽日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

      撤離場地日期:_________年_________月_________日。

      4.2 乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內(nèi)進入展館,在前述時間之后_________小時內(nèi)撤離展館。

      4.3 乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定,并作為合同附件。

      第五條 展覽服務

      5.1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基本服務:

      (1)照明服務:_________________________

      (2)清潔服務:_________________________

      (3)驗證檢票:_________________________

      (4)安保服務:_________________________

      應付款人民幣或美元

      人民幣或美元

      人民幣或美元

      人民幣或美元

      6.4 所有支付款項匯至如下帳戶:

      (5)監(jiān)控服務:_________________________

      (6)咨詢服務:_________________________

      (7)其他服務:_________________________。

      5.2 乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備,應與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費用,具體內(nèi)容和收費標準應列明清單,作為合同附件。

      第六條 租賃費用

      6.1 租金的計算如下:

      場地類型

      租金/平方米/天

      面積(平方米)

      天數(shù)

      共計

      展覽室內(nèi)場地

      人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

      人民幣或美元

      展覽室外場地

      人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

      人民幣或美元

      總計

      人民幣或美元

      6.2 如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。

      6.3 乙方按如下方式支付租金:

      支付日期

      簽定本合同之日起天內(nèi)

      年月日(進場日期前天)

      年月日(進場日期前天)

      展場租費比例

      以人民幣支付:

      銀行帳號:_________________________

      銀行名稱:_________________________

      銀行地址:_________________________

      開戶名稱:_________________________

      以美元支付:(按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)

      銀行帳號:_________________________

      銀行名稱:_________________________

      銀行地址:_________________________

      開戶名稱:_________________________

      SwiftCod:_________________________

      6.5 對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的,乙方應通知甲方解除本合同,并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金,應返還乙方。

      第七條 場地、設施使用

      7.1 乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件:

      (1)一式_________份的設計平面圖,該平面圖至少應包括下列內(nèi)容:

      ①電力及照明的用量,每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應點位置;

      ②電話位置分布圖;

      ③用水區(qū)域或用水點;

      ④壓縮空氣的要求和位置;

      ⑤衛(wèi)星電視/INTERNET設置圖;

      ⑥甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設計。

      (2)一份與展覽有關(guān)的活動的時間表,包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。

      (3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù),并請注明國內(nèi)和國外參展商。

      (4)一份使用公共設施的內(nèi)容,包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。

      (5)貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復印件。

      (6)所有參展的展品清單,特別需要注明的是有關(guān)大型設備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。

      (7)_________________________________________________________________________

      7.2 為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。

      7.3 乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設施,或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马椀娜魏尾糠诌M行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi),乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼,須事先得到甲方書面許可。

      7.4 租賃期間,雙方應保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產(chǎn)進行保管。

      7.5 甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地,但不得影響乙方正常使用租賃場地。

      7.6 乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區(qū)域的任何損害承擔責任。

      7.7 如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦,登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實際的租賃場地按比例共享。

      第八條 保證與承諾

      8.1 甲方保證與承諾:

      (1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。

      (2)按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。

      (3)在甲方人員因工作需要進入租賃場地時,保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,并在進入前向乙方出示。

      (4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。

      (5)配合乙方或有關(guān)部門維護展會秩序。

      (6)_________________________________________

      8.2 乙方保證與承諾:

      (1)在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。

      (2)在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。

      (3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。

      (4)租賃期限屆滿,在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復原狀,返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。

      (5)未經(jīng)甲方書面同意,不在甲方建筑物內(nèi)進行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準的,則負責申請辦理相關(guān)審批并承擔相關(guān)費用。若不能獲得政府部門批準而導致展覽無法如期舉辦,則承擔相應的法律后果。

      (6)對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施的侵權(quán)行為承擔連帶賠償責任。

      (7)_________________________________________

      第九條 責任保證

      9.1 乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,且雙方無法協(xié)商解決時,爭議雙方可共同提請甲方出面進行調(diào)解。甲方無正當理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解,甲方應立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的,調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據(jù)。在調(diào)解中,甲方應維護展會秩序,乙方應配合甲方維護展會秩序。

      9.2 乙方應于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責任保證金,以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時承擔相應責任:

      (1)爭議雙方經(jīng)和解達成協(xié)議,乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。

      (2)經(jīng)審判或仲裁機關(guān)調(diào)解,爭議雙方達成調(diào)解,乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。

      (3)審判或仲裁機關(guān)對爭議作出終審或終局裁決,乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的侵害,應當承擔相應的賠償責任。

      9.3 乙方在支付責任保證金后三天內(nèi)應向甲方提供責任保證付款憑證。

      第十條 知識產(chǎn)權(quán)

      乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用,須事先征得甲方書面同意。如有違反,甲方保留追究乙方侵權(quán)責任的權(quán)利。

      第十一條 保險

      11.1 乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責任險、工作人員責任險及第三者責任險,將甲方列為受益人之一,并向甲方提供保險單復印件。

      11.2 保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的,甲方有權(quán)對乙方進行追償。

      第十二條 違約責任

      12.1 甲方有下述行為之一的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向甲方主張違約金:

      (1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地,經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;

      (2)未按本合同第5.1條提供基本服務,經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;

      (3)未按本合同8.1(5)條維護展會秩序,致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進行的;

      (4)_________________________________________________

      12.2 乙方未按期支付到期租金,應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金,付至實際付款或解除本合同之日。

      12.3 乙方有下述行為之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向乙方主張違約金:

      (1)未按本合同規(guī)定支付場地租金、設備租賃、額外服務及超時場地使用等各項應付費用,經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的;

      (2)國際性展會違反本合同規(guī)定,擅自變更展題,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      (3)未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準文件,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      (4)違反本合同規(guī)定,擅自使用甲方的名稱、商標或標識,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      (5)未按本合同9.2條支付責任保證金,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

      (6)_________________________________________

      12.4 本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金:

      租賃期限前 個月至租賃期屆滿,已付租金的 %。

      違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應就超額部分損失向守約方承擔賠償責任。

      12.5 守約方根據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同,應在違約行為發(fā)生后_________天內(nèi)書面通知違約方,否則視為守約方放棄合同解除權(quán),但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。

      12.6 甲方違約的,應在收到乙方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金,并支付違約金。乙方違約的,甲方應在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)將已扣除乙方應付違約金后的剩余租金返還乙方。

      12.7 除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失,違約方應當承擔賠償責任。

      第十三條 變更與解除

      13.1 除本合同另有約定外,本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。

      13.2 國際性展會變更展題,須取得政府審批機關(guān)的批準,并向甲方提供。

      13.3 雙方協(xié)商變更或解除本合同的,變更或解除方應提前_______天以書面形式通知相對方,相對方應于收到通知后_______天內(nèi)以書面形式答復變更或解除方,逾期不答復的,視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的,相對方有權(quán)拒絕。

      第十四條 爭議解決

      因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決,雙方可選擇下列第_________種方式解決:

      (1)向_________仲裁委員會申請仲裁,仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。

      (2)依法向_________人民法院提起訴訟。

      第十五條 不可抗力

      15.1 本合同履行期間,任何一方發(fā)生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責任或推遲履行合同。

      15.2 本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍:

      (1)自然原因引起的事件,如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災、冰災、暴風雨等;

      (2)社會原因引起的事件,如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。

      (3)_________________________________________________________

      15.3 發(fā)生不可抗力的一方,應于不可抗力發(fā)生后_________天內(nèi)以書面形式通知相對方,通報不可抗力詳盡情況,提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復不可抗力發(fā)生方,逾期不回復的,視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見。

      15.4 在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應當解除,已交付的租金費用應當返還,雙方均不承擔對方的損失賠償。

      15.5 展會進行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應當解除,已交付的租金費用應當按_________返還,雙方均不承擔對方的損失賠償。

      15.6 發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,雙方應對遲延履行另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。若雙方對遲延履行無法達成一致,應按15.4、15.5條規(guī)定解決。

      第十六條 適用法律

      本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。

      第十七條 附件及效力

      雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分,與本合同同時生效并與本合同具有同等法律效力。

      第十八條 信息披露

      甲方可以網(wǎng)頁等形式對外公布本合同約定的展覽會名稱、館號和展覽日期等相關(guān)信息。乙方若調(diào)整展會名稱、展覽日期等內(nèi)容,應及時書面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方對外公布的展會名稱、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致,甲方不承擔相關(guān)責任。

      第十九條 保密

      雙方對基于本合同獲取的相對方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務。除非相對方書面同意,或法律強制性規(guī)定,雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。

      第二十條 通知

      本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡均應按照收件的一方于本合同確定之地址或傳真發(fā)出。上述聯(lián)絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出,則在傳真發(fā)出即時視為收訖,但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出,則寄出七天后視為收訖。

      第二十一條 其他

      本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

      本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可訂立補充條款或協(xié)議,作為本合同附件,具有同等法律效力。

      甲方(簽章):_________

      _________年____月____日

      乙方(簽章):_________

      _________年____月____日

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