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      2020年教學(xué)場(chǎng)地租賃合同3篇大全

      時(shí)間: 鄧茵0 分享

      在現(xiàn)實(shí)生活中,場(chǎng)地租賃產(chǎn)生的糾紛不斷增加,因此簽訂簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同需要注意什么呢?下面是小編整理的校園場(chǎng)地租賃合同,歡迎參考閱讀。

      教學(xué)場(chǎng)地租賃合同1

      甲方:________________________(出租方)

      乙方:________________________(承租方)

      甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、租憑場(chǎng)地及用途

      乙方租用甲方____等,用于________________.

      二、租憑時(shí)間

      乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租憑 時(shí)間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

      三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

      1、________________________

      2、________________________

      3、________________________

      四、雙方權(quán)利及義務(wù)

      (一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全

      (二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。

      (三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。

      五、合同的解除及續(xù)簽

      (一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。

      (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對(duì)方。

      甲方: 乙方

      日期: 日期:

      教學(xué)場(chǎng)地租賃合同2

      甲方(出租方):

      身份證號(hào):

      乙方(承租方):

      身份證號(hào):

      根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

      第一條:承租房屋位置、面積與用途

      1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。

      1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。

      第二條:租賃期限

      2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)

      2.2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。

      2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。

      第三條:租金及支付方式

      3.1每年租金額為:元人民幣(¥元)。

      3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

      第四條:履約保證金

      4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

      4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。

      4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

      第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

      5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。

      5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)

      5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。

      第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

      6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

      6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

      第七條:違約責(zé)任

      7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過15天,甲方有權(quán)解除合同。

      7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

      7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。

      第八條:合同解除或終止后的處理

      8.1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。

      第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決

      9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第十條:通則

      10.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

      10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方:乙方:

      電話:電話:

      年月日

      教學(xué)場(chǎng)地租賃合同3

      出租人(甲方):

      主要負(fù)責(zé)人:

      承租人(乙方):

      主要負(fù)責(zé)人:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事小學(xué)教育的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條 租賃場(chǎng)地

      乙方承租甲方 廣州市海珠區(qū)石榴崗路15號(hào) 場(chǎng)地,占地面積約18000平方米;建筑面積約11000平主方米,出租給乙方作民辦小學(xué)使用。

      第二條 租賃期限

      自▁20_▁年▁7▁月▁31▁日起至▁20_▁年▁7▁月▁30▁日止,共計(jì)▁

      8▁年▁零▁個(gè)月;

      第三條 租金

      本合同租金實(shí)行按年支付,乙方每年9月10日前支付給甲方,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁佰伍拾萬元,每年5%遞增;租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬;

      第四條甲方權(quán)利義務(wù)

      1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

      2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

      3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

      4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

      1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

      2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

      3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

      4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

      5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

      6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

      7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

      8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

      9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

      第六條 合同的解除

      乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照▁一年租金的1%▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

      1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

      2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方▁3▁次書面通知未改正的。

      3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

      4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

      5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

      6、逾期▁30▁日未支付租金的。

      7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

      8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁90▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

      9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前▁30▁日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁一年租金的1%▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

      第七條 其他違約責(zé)任

      1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

      2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁1▁%的違約金。

      第八條 免責(zé)條款

      因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      第九條 續(xù)租

      本合同續(xù)租適用以下第▁1▁種方式:

      1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前▁30▁日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

      2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前▁/▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

      第十條 租賃場(chǎng)地的交還

      租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁60▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

      第十一條 爭(zhēng)議解決方式

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向▁▁廣州▁▁人民法院起訴。

      第十二條 其他約定事項(xiàng)

      場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

      第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

      第十四條

      雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

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