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      建筑安裝工程承包合同模板實用版3篇

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      近幾年來,建筑安裝工程承包合同糾紛直線上升。那么承包合同怎么寫呢?需要注意什么?如果你不了解的話,以下是小編為大家整理的承包合同范文,感謝您的閱讀。

      建筑安裝工程承包合同1

      發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

      承包方:(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,結合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

      第一條 工程概況

      1、工程名稱:

      2、工程地點:

      3、工程范圍和內(nèi)容:

      第二條 工程期限

      1、本工程合同安裝總工期為

      2、本工程開工日期以構件進場時間為準。

      第三條 工程合同總價

      總建筑面積為平方米,價格為/平方米,總價格為 元(大寫 )如有變更,以實際面積結算。

      第四條 材料、設備供應

      本工程安裝所需吊車設備,焊割材料由承包自備;工程所需的鋼結構及其它材料由發(fā)包方負責,甲方保障材料準時到場,不能拖延。

      第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收

      承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查。保證安裝質(zhì)量,如果發(fā)包方發(fā)現(xiàn)安裝質(zhì)量問題,屬于承包方責任的工作質(zhì)量問題,負責無償修理。

      第六條 工程價款的支付與結算

      1、本合同簽訂后,承包方進場安裝主鋼結構時,發(fā)包方支付合同總價的 %的預付款,結構安裝完畢,發(fā)包方支付 %的進度款,彩板安裝完畢,發(fā)包方支付 %的進度款。

      2、乙方整個工程安裝完后,經(jīng)甲方驗收合格,工程辦完交工驗收并辦理工程結算后 天內(nèi),所有余款全額支付完畢。

      第七條 爭議的解決方式

      合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調(diào)解,調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

      第八條 附則

      其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

      本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結清工程尾款,保修期滿后自然失效。

      本合同正式本 份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      建筑安裝工程承包合同2

      發(fā)包方:_________(以下簡稱甲方)

      承包方:_________(以下簡稱乙方)

      簽訂時間:_________年_________月_________日

      簽訂地點:_________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

      第一條 工程項目

      一、工程名稱:_________

      二、工程地點:_________

      三、工程項目批準單位:_________批準文號_________(指此工程立項有權批準機關的文號)項目主管單位:_________

      四、承包范圍和內(nèi)容:_________(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積_________(平方米);其它:_________

      五、工程造價:_________(萬元),其中土建:_________(萬元),安裝:_________(萬元)。

      第二條 施工準備

      一、發(fā)包方:

      1._________月_________日前做好建筑紅線以外的“三通”,負責紅線外進場道路的維修。

      2._________月_________日前,負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷障礙物的資料。

      3.本合同簽訂后_________天內(nèi)提交建筑許可證。

      4.合同簽訂后_________天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_________份,施工技術資料(包括地質(zhì)及水準點座標控制點)_________份。

      5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在_________天內(nèi)分送有關單位,_________天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖_________份。

      二、承包方:

      1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

      2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

      3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃,材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發(fā)包方。

      第三條 工程期限

      一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程工期為_________天(日歷天),自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。

      二、開工前_________天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

      三、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應順延:

      1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;

      2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

      3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更,提供的工程地質(zhì)資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

      4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

      5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

      6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

      7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

      第四條 工程質(zhì)量

      一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:_________

      二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

      三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

      1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;

      2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;

      3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;

      4.承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結構完工時,應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結構中間驗收;

      5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設計建設單位簽證后實施;

      6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。

      第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

      一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

      二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

      三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,應按有關規(guī)定處理,其復驗費由提供材料、設備方承擔。

      四、本工程材料和設備差價的處理辦法:_________

      第六條 工程價款的支付與結算

      工程價款的支付和結算,應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。

      一、本合同簽訂后_________日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的%備料款,計人民幣_________萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的_________%計人民幣_________萬元,安裝工程按人工費的_________%計人民幣_________萬元;材料設備差價_________萬元,分_________次支付,每次支付時間、金額_________

      二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的_________%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

      三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

      四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

      五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。

      六、本合同造價結算方式:_________

      七、承包方在單項工程竣工驗收后_________天內(nèi),將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件_________天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

      第七條 施工與設計變更

      一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

      二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,并調(diào)整合同造價。

      三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

      四、發(fā)包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施。

      第八條 工程驗收

      一、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。

      二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

      三、工程竣工驗收后,方包方方可使用。

      在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

      第九條 違約責任

      承包方的責任:

      一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

      二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

      發(fā)包方的責任:

      一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。

      二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。

      三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任。

      四、承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

      五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

      第十條 糾紛解決辦法

      任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第_________項方式解決:

      一、向仲裁機關申請仲裁;

      二、向人民法院起訴。

      第十一條 附 則

      一、本合同一式_________份,合同附件_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行,當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。

      二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。

      三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      建筑安裝工程承包合同3

      發(fā)包方(以下簡稱甲方):

      負責人: 身份證號:

      承包方(以下簡稱乙方):

      負責人: 身份證號:

      依照《中華人民共和國合同法》與《建筑工程管理條例》有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂以下合同。

      第一條 工程項目

      一、工程名稱:D01#鍋爐房、D02#框架樓工程。

      二、工程地點:呼市賽罕區(qū)黃合少鎮(zhèn)航天六院601所。

      三、工程結構:框架磚混結構。

      第二條 承包項目

      一、承包方法:乙方以包工不包主材,包小料(木工、包括閱讀圖紙、彈畫、模型板所需的黑色墨線、模板搬運、裝卸、碼垛、模型板所需硬架搭設、木板拆除搬運碼垛,木板定位筋(小料、鉛絲、元釘、中小型機具及電線插座插頭鋸片切片)

      二、承包價格:D01#鍋爐房按圖紙規(guī)定的建筑平米計算,每平米為120元計算。D02#樓按圖紙規(guī)定的建筑平米計算,每平米86元計算。

      第三條 工作部位

      從墊層基礎、柱、墻、梁、板(二次結構工程、構造柱、圈梁、門口過梁)預留孔洞以及設備基礎。

      第四條 工程質(zhì)量

      一、乙方要按圖施工,負責混凝土澆筑中的看護,不準位移、不準變形、不準脹模、不準漏灰、不準漏漿,如不符合質(zhì)量標準,必須返工或重建,重者罰款退場承擔工期損失費用。

      二、工期:從______年__月__日起至______年__月__日止。

      第五條 安全生產(chǎn)

      一、勞動保護、乙方工食宿、勞動工作按排由乙方負責。

      二、乙方工人必須交納工傷保險費,出現(xiàn)安全事故自負。

      三、乙方必須認真貫徹安全施工各項交底制度,嚴格遵守安全操作規(guī)程。

      四、不準喝酒上崗、不準打架、不準工地鬧事、不準野蠻施工。

      第六條 現(xiàn)場管理

      一、甲乙雙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場管理制度,在甲方現(xiàn)場負責統(tǒng)一指揮和監(jiān)督下組織施工。

      二、乙方施工人員要遵紀守法、安全生產(chǎn)、愛護財物,如有違反現(xiàn)場管理制度的行為,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔相應責任。

      第七條 工程結算方式

      一、D01#鍋爐房基礎完工后按75%的工程量付款,D02#框架樓一層封頂后按75%的工程付款,完工后付到總工程款的85%,竣工后驗收后付95%,余款一年內(nèi)付清。

      二、途中生活費自理。

      第八條 違約責任

      一、甲方保證移交圖紙、保證安全技術交底、保證人工工資按期付款。

      二、乙方保證安全、保證質(zhì)量、保證工期。

      三、甲乙雙方如有一方違約,后果自負。

      第九條 其它事項

      執(zhí)行合同時發(fā)生糾紛,雙方應及時協(xié)商解決,如解決不成,經(jīng)勞動部門或經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

      第十條 附則

      一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      二、本合同自雙方簽字日起生效。

      三、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

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