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      學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范本

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      學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范本

        學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃關(guān)乎著食堂的環(huán)境質(zhì)量,你知道學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同怎么寫(xiě)嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

        學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范文1

        出租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地 址:

        承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 住 址:

        身份證號(hào): 合同簽訂地點(diǎn):山東職業(yè)學(xué)院

        為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展,將山東職業(yè)學(xué)院西二樓 號(hào)窗口,甲乙雙方就山東職業(yè)的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條:餐廳位于山東職業(yè)學(xué)院西二樓

        第二條:租賃期 年 月 日至 年 月 日止。

        第三條:租金按營(yíng)業(yè)額的 %。

        第四條:乙方租賃窗口后,承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。

        第五條:乙方租賃窗口后,只能用作餐飲,不能用作其他用途。

        第六條:租賃期間乙方自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。經(jīng)營(yíng)品種:。所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

        第七條:承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用,風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

        第八條:乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

        乙方的過(guò)錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

        第九條:合同解除條款:

        有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)

        1、乙方改變租賃用途的。

        2、乙方轉(zhuǎn)租的。

        3、乙方拖欠租金的。

        4、乙方連續(xù)3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。

        5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。

        6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

        有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。

        2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的。

        第十條:租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的,物的時(shí)間 是月設(shè)施能正常運(yùn)行。

        第十一條:因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,互不承?dān)責(zé)任。

        第十二條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決,也可直接向法院提出訴訟。

        第十三條:開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金貳萬(wàn)元整,甲方收到押金后應(yīng)給乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證,合同到期后,甲方無(wú)息退還給乙方,具同等效力。

        第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同未盡事宜,雙方可另行商定,對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù),否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范文2

        出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家關(guān)于場(chǎng)地租賃的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。

        第一條 場(chǎng)地及設(shè)施

        1、甲方場(chǎng)地地址:平方米(㎡);

        2、房屋狀況:;

        3、租賃用途:。

        第二條 租賃期限

        租賃期自年日始至日止。 本合同期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在租賃期滿30日前與甲方重新簽訂租賃合同。否則,視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。 第三條 租金和租金的繳納方式

        1、(大寫(xiě): )租金的繳納方式為半年繳,每次繳納全年租金的50%。第一次繳納的時(shí)間為日,第二次繳納的時(shí)間為年月

        2、履約保證金:人民幣 )由乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付。

        第四條 甲方的義務(wù)與權(quán)力

        1、 雙方簽訂本合同后,甲方須按時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方使用;

        2、 甲方有按時(shí)收取相關(guān)租賃費(fèi)及派生費(fèi)用的權(quán)利;

        3、 由于場(chǎng)地規(guī)劃拆遷,提前解除合同,甲方有提前告知乙方的義務(wù);

        4、 租賃期間,甲方享受對(duì)場(chǎng)地的監(jiān)督檢查權(quán),并主動(dòng)聽(tīng)取乙方意見(jiàn)改善管理服務(wù)質(zhì)量。

        第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,如期如數(shù)向甲方支付租金、履約保證金及水電等相關(guān)費(fèi)用。

        2、乙方應(yīng)妥善保護(hù)承租場(chǎng)地及設(shè)施。如乙方需對(duì)房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行改造、裝修等(包括空地新建房屋)必須事先書(shū)面通知甲方,并同時(shí)提交施工方案,在取得甲方書(shū)面同意后方可施工,其費(fèi)用及安全問(wèn)題自負(fù)。

        3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地的日常管理工作。包括安全、衛(wèi)生等,由此發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。

        4、乙方應(yīng)于合同終止日無(wú)條件將租用的場(chǎng)地歸還甲方(簽訂新的續(xù)租合同除外),并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

        5、乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)自行建設(shè)的附屬設(shè)施,合同解除后,可移動(dòng)裝修及設(shè)施部分,乙方可以帶走;不可移動(dòng)部分(如房屋及場(chǎng)地圍墻等),乙方不得人為破壞,其所有權(quán)歸甲方所有。乙方因建設(shè)造成的投資損失由乙方自行承擔(dān),不得以建設(shè)投資作價(jià)抵頂租賃費(fèi)及派生費(fèi)用。

        第六條 租賃期間派生費(fèi)用

        租賃期間的派生費(fèi)用,如水、電費(fèi)用,按月以水表、電表計(jì)量的實(shí)際用量計(jì)費(fèi),由乙方全部承擔(dān)。其中電費(fèi)每度為 元,水費(fèi)每噸為 元。以上各項(xiàng)費(fèi)用,乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項(xiàng)費(fèi)用,乙方拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)十日以上后,甲方有權(quán)利停止供水、供電。

        第七條 合同主體的變更

        1、若未出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定合同終止的條件,甲方將租賃場(chǎng)地所有權(quán)移交給第三方,本合同繼續(xù)有效。

        2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,涉及租用場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用時(shí),必須事先征得甲方書(shū)面同意。

        第八條 合同的終止

        1、不可抗力原因致使本合同無(wú)法履行;

        2、合同期滿;

        3、甲方規(guī)劃拆遷。

        屬上述原因造成的合同終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第九條 合同的解除

        乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

        1、乙方擅自將場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的;

        2、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

        3、乙方擅拆除甲方原有設(shè)施或侵占不屬合同內(nèi)規(guī)定場(chǎng)地,經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的;

        4、乙方未能及時(shí)足額繳納租金及派生費(fèi)用,且拖欠時(shí)間累計(jì)壹個(gè) 3月的;

        5、乙方未履行《消防安全規(guī)定》,又違反有關(guān)國(guó)家政策及規(guī)定,經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的;

        6、甲方規(guī)劃需場(chǎng)地(房屋)拆遷或計(jì)劃另有用途的;

        第十條 違約及免責(zé)條件

        1、乙方因使用管理不當(dāng)致使場(chǎng)地及設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償;

        2、乙方違反《消防安全規(guī)定》,給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)扣除履約保證金直至解除合同;

        3、乙方未按期繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除所欠費(fèi)用;

        4、甲、乙雙方合同終止,乙方未按期歸還租用房屋(場(chǎng)地),甲方有權(quán)追加期間的雙倍租金和采取停水、停電、封門(mén)等措施直至扣押物資;

        5、乙方在租賃期間對(duì)外所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及債務(wù)等與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;

        6、乙方不得隨意單方解除合同,甲方有權(quán)不予返還乙方已交付租金及履約保證金等;

        7、甲方單方解除合同,應(yīng)返還乙方多交納月份租金,及其履約保證金;

        8、甲方要求乙方參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),場(chǎng)地、附屬設(shè)施及商品如因乙方原因造成火災(zāi)等損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        9、乙方租賃的場(chǎng)地在堆放燃煤及其他貨物時(shí),其貨物距離圍墻等設(shè)施壹米以上。乙方如有違反,其造成的所有損失包括人員傷害等,均由乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

        第十一條 解決爭(zhēng)議方式

        因履行本合同引起的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成的,可依法向 人民法院起訴。

        第十二條 本合同未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

        本合同自簽訂之日起生效。本合同正本一式肆份,甲方三份,乙方一份。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃合同范文3

        甲方:

        乙方:

        甲方現(xiàn)有空閑土地一宗,對(duì)外招商,乙方愿意租賃,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂本合同,具體條款列下:

        一、 甲方對(duì)外租賃的土地位于甲方院內(nèi),南北長(zhǎng) 米,東西寬 米共計(jì) 畝。(四至平面圖附后)

        二、 租賃期限: 年

        自二0一一年 月 日至二0 年 月 日止。

        三、 租賃費(fèi)及繳納方式

        乙方租賃費(fèi)按每年每畝400元計(jì)算,每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬(wàn)捌仟元,第一年的租賃費(fèi)乙方于2011年 月 日前一次性交給甲方,第二年的租賃費(fèi)乙方于2012年 月 日前一次性交給甲方,今后租賃費(fèi)以此類(lèi)推。

        四、 乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補(bǔ)償該場(chǎng)地內(nèi)栽植的桑樹(shù)款 元,該款乙方于2011年 月 日前一次性交給甲方。

        五、 乙方在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔(dān),如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí),乙方自行辦理,并承擔(dān)費(fèi)用,甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。

        六、 合同期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)所需的一切證件,由乙方自己辦理,并承擔(dān)費(fèi)用。

        七、 乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        八、 合同期內(nèi),因國(guó)家政策調(diào)整,本合同與政策相抵觸 時(shí),按國(guó)家政策執(zhí)行。

        九、 如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。

        十、 青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付,合同簽訂后青苗補(bǔ)償費(fèi)如增加時(shí),從變動(dòng)之年,租賃費(fèi)按變動(dòng)金額進(jìn)行相應(yīng)增長(zhǎng)。

        十一、 合同期內(nèi),因國(guó)家規(guī)劃需征用該處場(chǎng)地時(shí),甲乙雙方無(wú)條件服從,按合同期滿交接,互不追究違約責(zé)任,租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算,剩余的退還乙方,乙方自建設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方。

        十二、 合同期內(nèi),乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。

        十三、 合同期滿,甲方如需對(duì)外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

        十四、 合同期滿,甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉(cāng)離場(chǎng),乙方自建設(shè)施經(jīng)評(píng)估部門(mén)評(píng)估后,可按評(píng)估價(jià)賣(mài)給甲方,或者乙方自行拆除,拆遷費(fèi)自理。

        十五、 違約責(zé)任

        1、 單方隨意解除合同,視為違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元,并繼續(xù)執(zhí)行本合同。

        2、 乙方應(yīng)按時(shí)上交租賃費(fèi),逾期不交,每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金,連續(xù)拖欠三十天交不清時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

        十六、 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

        十七、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

       

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