汽車修理廠場地租賃合同
修理廠是需要很大的場地的，所以大家需要一個合同來簽，今天小編就給大家看看場地租賃合同，有需要的來閱讀哦
汽車修理廠場地租賃合同
甲方：;
身份證：;
地址：;
聯(lián)系電話：;
乙方：;
身份證：;
地址：;
聯(lián)系電話：;
丙方：;
身份證：;
地址：;
聯(lián)系電話：;
應方共同要求，方作為投資人共同投資人民幣萬元共同;
第一條總則;
1、汽修廠(乙下簡稱汽修廠)是遵照中華人民共和國法律;
2、方根據(jù)《合同法》及其有關法律規(guī)定，同意以資金;折合入股，成為汽修廠股東之一;同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同;
第二條汽修廠名
甲方 ：
身份證：
地址 ：
聯(lián)系電話：
乙方 ：
身份證：
地址 ：
聯(lián)系電話：
丙方 ：
身份證：
地址 ：
聯(lián)系電話：
應 方共同要求， 方作為投資人共同投資人民幣 萬元共同經營汽修廠，雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
第一條 總則
1、汽修廠(乙下簡稱汽修廠)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法律上獲準從事經濟活動的，其廠設在中華人民共和國福建省廈門市。
2、方根據(jù)《合同法》及其有關法律規(guī)定，同意以資金和實物
折合入股，成為汽修廠股東之一。甲方和乙方和丙方(以下簡稱三方)
同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同。
第二條 汽修廠名稱和地址
1、汽修廠的中文名稱： 汽修廠注冊地址設在：
第三條 汽修廠的宗旨和經營范圍
1、汽修廠以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎進行
經營，并以進行汽車維修和服務而獲得汽修廠滿意的利
潤為指標。
2、汽修廠應提高管理水平，努力取得經濟效益，并根據(jù)市場
變化及時調整計劃和改進工作方法，使汽修廠在汽車維
修、工作效率及發(fā)展速度等方面具有競爭能力。
第四條 注冊資本與資金
1、方出資金額為
2、汽修廠資本為
甲方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、
工具器具等)原值萬元，(明細
甲方方出資金額為萬元
乙方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、
工具器具等)原值萬元，(明細
乙方出資金額為 萬元
丙方固定資產(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器
具等)原值 萬元，(明細
丙方出資金額為萬元
流動資產(指可以在一年或超過一年的一個營業(yè)周
期內變化或者運用的資產，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應
收及預付款項等)總額 萬元：
綜合以上各項，汽修廠總資產合計 萬元。(詳情參
見附件《財務報告單》)
方將按上述資金比例分享利潤，分擔虧損和風險。
方應以雙方同意的現(xiàn)金金額投入。全部投資一次性打
入其廠。
除注冊資金本外，若汽修廠需補充資金，經其廠決定，可按
中華人民共和國企業(yè)貸款辦法，通過銀行以合適的方式籌
集。
第五條 汽修廠的經營管理
1、汽修廠由各成員共同經營管理方針，重大決策(包括利潤分配、提留比例、人事任免)采取廠領導班子一致通過的原則。具體到財務方面，采取(1000)元以下支出 以上款項各項股東商議決定審批。
第六條 三方的責任和義務
1、三方自合同生效之日起具有汽修廠廠領導班子成員同等的地位，享有同等權利，承擔同等義務。甲方自合同生效之日按投資比例參與分紅，同時對債務承擔連帶責任。方參與汽修廠管理或在汽修廠擔任一定的職務，按汽修廠勞動工資按月發(fā)工資，年底參與股東分紅 。
七條 終止和清算
1、當出現(xiàn)下列情況時，任何一方可發(fā)出終止合同通知書，通知書至少在合同終止前的六十天(60)天內發(fā)出;
(1)在甲方自愿或非自愿宣布破產、清盤或解散;
(2)在一方不履行本合同規(guī)定的義務或違反本合同的任何條款，為此，終止合同通知書應說明違約的事項及違約方在通知書期間能預以改正而未改正的這些違約事項。
(3) 汽修廠如果倒閉經不下去，若沒有買主愿意購買：營業(yè)中的修理廠;就按分項售賣汽修廠的資產清算股份。
第五條 協(xié)議生效
1、本協(xié)議經三方代表簽字后，報請有管部門審批后生效，
甲方：
乙方：
丙方：
其他方;
(簽名 蓋章)： (簽名 蓋章)： (簽名 蓋章)： (簽名 蓋章)：
年 月 日
汽修廠租賃合同范本
甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(承租方)：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
_____________________ 汽修廠是甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經濟效益，現(xiàn)經甲、 乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經營，為維護各方合法權益，經三方協(xié)商一致，特簽訂本合 同如下：
1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經營權;
2、甲方自愿將汽修廠經營權根據(jù)本合同轉讓給乙方和丙方;
3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產、人事、財務等方面的管理權;由乙方、丙方經營，由乙方、 丙方納稅，甲方不得干涉其正常經營活動。
4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣___元整(￥______元)，承包 金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。 5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類 生產設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊;對各類建筑 及其附屬設施非經三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產保質保量恢復原狀(合理損耗除 外)。固定資產清單作為本合同附件附后。
6、所附清單上的資產，甲方在合同期內不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也 不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作 此申明的義務。
10、所附清單上的資產，乙方、丙方在經營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由 雙方共同承擔;
11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經三方協(xié)商一致，否則不產生變更效力;
15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前 的所有債權債務、所產生的經濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產生的所有 債權債務、經濟糾紛與甲方無關。
16、乙、丙方應負責汽修廠的內部管理和安全生產，建立安全生產制度，對員工進行安全生產培訓。在承 包期內，汽修廠如果發(fā)生安全生產事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任;
17、乙、丙方在承包期內應守法經營，如果其經營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應承擔全部責任;
18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可 以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;
19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計算。
20、 本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止，本合同經三方簽字生效。
甲、乙、丙三方 各執(zhí)一份。
21、 在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同 如無故終止合同視為違約， 違約方應按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。
修理廠場地租賃合同
出租方：
承租方：
一、雙方主體資格確認：
出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊成立的有限公司，組織機構代碼證號：
持有市交通局核發(fā)的《中華人民共和國道路運輸經營許可證》。 證號：
承租方是中華人民共和國公民，身份證號：
雙方具有完全的法定民事權力和民事行為能力，承租方確認在訂立本合同時已于財產共有人商議一致，并承擔本合同的全部責任。
二、雙方共同約定
1、承租方租賃修理車間 間用于汽車修理、維護、美容和零配件銷售。
車間(由東向西)為：
2、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金繳納方式：
雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。
(1)全年一次性繳清，年租金為7000.00元/間，簽訂合同時一次性繳清。
(2)按半年繳納，年租金為8000.00元/間，簽訂合同時繳納4000.00元，余額于2011年6月上旬繳納。
(3)按季度繳納，年租金為10000.00元/間，每季度繳納2500元。簽訂合同時繳納2500.00元，并于2011年每季度前一個月上旬繳納下季度房租。
(4)按月繳納，年租金為12000.00元/間，每月繳納1000.00元。
簽訂合同時繳納1000.00元，并于每月上旬繳納次月房租。 承租方選擇按第( ) 種繳納方式，租金總額為 元。
凡逾期繳納房租，承租方每天按應繳租金的0.3%向出租方支付滯納金。
4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關系。承租方因經營需要所聘、雇的相關人員薪酬、獎金、福利費、醫(yī)療費(含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費用)等一切費用由承租方全額承擔。
5、租賃期間因生產經營產生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。 6、承租方為安全生產責任人：
(1)必須嚴格按照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防條例》《機動車維修管理規(guī)定》及安全生產管理制度和安全生產操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產、規(guī)范管理。
(2)車間內、外工具、設備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內清潔衛(wèi)生和設備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。
(3)嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。
(4)積極參加交通行業(yè)安全生產例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產檢查、清理和整頓。
7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6-20米為維修區(qū)。所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責任自負。
8、租賃期間房屋自然損壞和自然災害造成的損毀由出租方自費負責維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。
9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進廠，所收房屋租金按實際租賃天數(shù)計算，退還余款。
10、在租賃期間出租方如將房地產轉讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。承租人將所租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。
11、合同期滿雙方應及時辦理清結手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設施完整、無損毀，因承租方的原因導致出租方房屋、配電設施損壞的由承租方修復到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。
12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。
13、承租人有下列情形之一時，出租方有權實施經濟處罰直至終止合同：
(1)承租人利用承租房屋進行非法活動，損害他人及公共利益或安全的;(2)承租人擅自將房屋轉租、轉讓的;(3)承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產活動和安全生產管理、監(jiān)督的;(4)承租人現(xiàn)場管理混亂有安全隱患，不接受整改的。
三、違約責任
1、合同期內任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的20%一次性向對方支付違約金。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力
3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請靈璧縣人民法院裁決
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
出租方(簽字蓋章)
承租方(簽字蓋章)
年 月 日
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