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      車輛租賃合同起訴狀范文2篇

      時間: 謝樺657 分享

      車輛租賃合同起訴狀范文2篇

        公民、法人或其他組織向人民法院起訴,應(yīng)當遞交起訴狀。起訴狀亦稱“訴狀”。是指公民或法人因自身合法權(quán)益遭受侵害而向人民法院提起訴訟請求的文書。根據(jù)訴訟的性質(zhì)和目的不同,起訴狀可以分為民事起訴狀、行政起訴狀和刑事自訴狀三類。以下是今天學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準備的:2篇車輛租賃合同起訴狀相關(guān)范文。具體內(nèi)容如下,歡迎參考閱讀:

        
      租賃合同糾紛起訴狀篇一

        原告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

        被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

        被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

        訴訟請求

        一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

        二、要求判令兩被告返還租用房屋;

        三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

        四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);

        五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至2008年4月20日,實際要求計算至被告返還房屋之日);

        六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

        七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元(2008年01月至03月的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

        八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

        事實與理由

        2007年4月20日,被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛XXX、葉XXX。該房屋的租期為2007年4月20日至2012年5月31日止,其中,2007年4月20日至2007年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金,以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。

        合同簽訂后,被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約,嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,原告于2008年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

        綜上,原告為維護自己的合法權(quán)益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。

        此致

        人民法院

        具狀人:

        年 月 日


        租賃合同糾紛起訴狀篇二

        民 事 起 訴 狀

        原告:馬、、,女,1987年 、月 、日生,漢族;身份證號:500、、、0、、;身份證地址:重慶市、、區(qū)、、路、、號、、單元、、 ;現(xiàn)住址:廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號、、;聯(lián)系電話:020-8、、、1。

        代理人:李立銀,廣東同益律師事務(wù)所律師,地址:廣州市天河區(qū)珠江東路32號利通廣場17-18樓;郵 編:510623;手機:13642329291;電 話:020-89166666;傳真: 020-89166688。

        被告:廣州市、、、有限公司;法定代表人:劉、、;注冊44、、、7;地址:廣州市、、區(qū)、、路、街、、號之、、;電話:138、、、。

        訴 訟 請 求

        1、依法解除原被告于2007年11月5日簽訂的商鋪租賃協(xié)議;

        2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;

        3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;

        4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費用人民幣22000元;

        5、依法判決被告承擔原告因訴訟而支出的公證費、律師費;

        6、本案的訴訟費用由被告承擔。

        事 實 與 理 由

        一、原告同被告在2007年11月5日訂立了商鋪租賃合同,該合同詳細的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);2007年12月1日,被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》,并認為是雙方租賃合同的組成部分。可是,令原告忍無可忍的是,被告根本沒有履行合同的承諾,而且一再地故意刁難原告,想方設(shè)法迫使原告自動放棄商鋪經(jīng)營:

        1、2007年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè),占地470個平方,共有40多家參與商鋪經(jīng)營,開業(yè)時整個商業(yè)城商鋪全是滿的,都在正常的經(jīng)營。但是從2008年3月份開始,由于被告的經(jīng)營管理不善,而且租金高,大概有20家店鋪棄鋪走了。2008年5月份,被告以重新裝修,重新招租等為接口,想6月份讓租戶全部歇業(yè),但是被告拒不支付租戶的賠償。同時,租戶認為被告裝修只是幌子,目的是逼走大家,因此,堅決不同意,為此被告該方案擱淺。其實,從這一時刻開始,被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機會實施報復(fù)。

        2、從07年9月份開業(yè)到08年6月,被告商場由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔),期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪,而商場也稱一直在做招商工作,不但一家都沒招到,反而越來越多空鋪。由于被告商場的管理不善,原告等租戶多次提出許多改善建議,但商場始終不作為。并在5月提出商場重新裝修方案,6月歇業(yè)一個月的通知,并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題,并多次與商場協(xié)商,均不果,為此,08年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪,希望協(xié)調(diào)與商場之間的矛盾,把商場經(jīng)營好,、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進行協(xié)調(diào)。

        3、更令原告不可接受的是,被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營環(huán)境,致使起商場嚴重空置,已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍,這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分,被告明顯違約!

        4、在其他租戶搬走后,被告的商場嚴重空置,然而,被告突然改變了合同約定的按面積分攤水電費的做法,要求原告與其他租戶(共三人)承擔被告全部商場的水電分攤費。相比較而言,原告比原來分攤的水電費多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法:2008年8月3日,被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分攤的單,因分攤與以住不同,原告等檔主找被告商場協(xié)商。因為在原告從租賃該場地開始,截止2008年6月份的公攤水電費都是按面積計算的,雙方的合同也是這么約定的。可是,在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分攤中,是上個月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營不善,不會管理致使其他租戶走人造成商場嚴重空置的后果,不能由原告承擔。同時,被告還應(yīng)就此向原告承擔損失:原告訂立租賃合同的目的是實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營,原告繳納的租金是較高的,被告應(yīng)提供等價的商業(yè)經(jīng)營條件和營業(yè)服務(wù),可是,在2008年7月份,原本40多家商戶的商場,只剩下5家在經(jīng)營,且商場把空檔的燈及空調(diào)全關(guān),以致讓消費者覺得此商場呈半倒閉狀態(tài),令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營。同時,被告貼出拍賣公告,路人走過看見都認為這里不久后就會被查封、倒閉。

        但是,對于公攤水電費一事,雙方最終協(xié)商無果,為此,2008年8月6日(8:30-10:30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助,反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況,街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決,.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負責(zé)人說按以往分攤的收。被告覺得自己理屈,接受了街道辦的方案。

        5、2008年8月11日-17日期間,被告關(guān)閉了商場的空調(diào),已嚴重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營,檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理,遭管理處負責(zé)人拒絕:

        從8月11日早上10:00開始,原告等租戶發(fā)現(xiàn)空調(diào)沒開,因當時正值盛夏,天氣非常的炎熱,于是找商場保安詢問,稱空調(diào)已壞,需檢修,原告等租戶于是找到商場管理人員,希望盡快解決。經(jīng)多次與商場交涉,被告均有不同的借口。當原告要被告提供空調(diào)公司的電話時,被告以內(nèi)部管理規(guī)定為由,拒絕提供空調(diào)公司的電話。最終,原告就在這種炎熱的天氣中煎熬了6天,嚴重的影響了正常的經(jīng)營,試問,在這種十萬火急的關(guān)頭,如果被告是真心實意的為原告等租戶著想,需要用6天來解決這個問題嗎?

        6、更令人氣憤的是,2008年8月14日,被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下,被告卻已超低的價格出租給其他租戶,為此,致使整個商場秩序混亂,品味低劣。原告和同類商品在一個商場經(jīng)營,但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法,更違背雙方合同的約定。

        7、2008年10月5日,被告商場給D檔女裝二萬三,協(xié)商離開。進一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場開始停開空調(diào)。

        8、被告為了讓原告主動走人,采取不收取租金的辦法逼原告走人??墒?,原告為此而付出了巨大的投入,在被告不賠償?shù)那闆r下,原告不可能走人。2008年10月5日下午2:00左右,原告到被告辦公室交納10月份的租金,可被告拒絕收取租金,被告堅持要原告先交罰款,然后才能交10月的租金。原告希望先交租金,然后再一起核實有爭議的時間(也就是罰款的證據(jù)真實性),可被告再次拒絕收取原告的租金,并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因為每月5日是最后的交租金日,原告被迫無奈,最后只好由原告的父親向110求助,以證明被告不收取租金的事實?!磮缶貓?zhí):〈、、(08) 019、、、〉,處理民警警號:025、、、、〉 10月6日,原告將上述事情告知、、街道,要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中,被告最后要求原告必須寫下保證書,否則不收取租金,并且稱:“如不服氣,可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營,被迫寫下保證書,被告才收取了原告10月份的租金。

        9、2008年10月7日,被告又置雙方合同與之前的街道辦調(diào)解方案于不顧,又向原告發(fā)出水電費自用自付通知(按照總體面積由原告與剩下的另外兩戶租戶承擔),原告及其他的租戶提出疑議。2008年10月14日,被告開始不開招牌射燈。整個商場就像倒閉似的,無任何人氣,吸引不了任何客人。

        10、2008年11月5日,原告等租戶到被告處交11月份租金,被告商場拒收,稱需與相關(guān)費用一起交,但是10月份的公用水電要由現(xiàn)有3家分攤。這明顯違背合同預(yù)定,原告及其他租戶提出先交租金,費用算清了再交,但是被告商場拒絕。2008年11月11日,被告干脆把商場把、、、一期”字樣的招牌拆了。

        11、2008年11月12日,被告在商場門口、柱子等顯眼的地方全部貼滿了本商業(yè)城轉(zhuǎn)讓的通知。并在、、日報分類版做了整體轉(zhuǎn)讓的廣告。雖然被告沒有直接趕走原告,但是該做法致使客戶不敢再購買原告的任何商品,原告根本已經(jīng)無法經(jīng)營。

        12、2008年11月15日,被告商場正式停了原告等3家簽正式合約的電(2家10元租金的租戶還是有電的),租戶到下午18;00天黑了就關(guān)門。無法在合同約定的正常時間內(nèi)經(jīng)營。直到2008年11月20日,被告仍沒有恢復(fù)供電,原告及其他租戶已經(jīng)忍無可忍,為此,原告送達解除合同通知書給被告、、、管理處,但是被告拒絕收取。2008年11月25日,原告到被告、、、管理處交還鑰匙,但是被告決絕收取,并對原告提出的賠償拒絕履行。

        二、被告無視同原告訂立的租賃協(xié)議,不提供原告所需的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境,處處刁難原告。致使原告已經(jīng)無法實際經(jīng)營,這對于原告依靠小本經(jīng)營謀取生活出路的市民來講,打擊是非常巨大的,為此,原告提出如上訴訟請求:

        無論是從合同約定還是被告制定的商場管理制度來看,被告都沒有履行自己的義務(wù)。同時,被告的商場嚴重空置,已經(jīng)喪失了作為商場經(jīng)營的最基本的條件,原告的合同目的根本無法實現(xiàn)。為此,依法提出解除合同的請求等,懇請依法支持,謝謝!

        此致

        、、市、、區(qū)人民法院

        原告:

        2007年 月 日

        附:本訴狀副本2份

        證據(jù)清單兩份(共計36頁)

        證人出庭作證申請書1份

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