土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。那么簽訂個人土地流轉(zhuǎn)承包合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的個人土地流轉(zhuǎn)承包合同，歡迎參考閱讀。

　　個人土地流轉(zhuǎn)承包合同范文一

　　甲方(出讓方):

　　乙方(受讓方):

　　為切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。

　　一、流轉(zhuǎn)土地狀況:

　　甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。

　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：

　　合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　三、土地流轉(zhuǎn)方式：

　　雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的用途：

　　乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。

　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：

　　1、流轉(zhuǎn)價款， 元/畝年。

　　2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉(zhuǎn)價款。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù)，甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。

　　3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按約定及時收到流轉(zhuǎn)價款的權(quán)利。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。

　　6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。

　　8、合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。

　　七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

　　1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時市場價格給予乙方補償,補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當(dāng)時的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評估后補償,同時乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。

　　2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后,應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。

　　3、若甲方提出解除合同,則甲方應(yīng)當(dāng)對乙方進(jìn)行賠償,賠償應(yīng)按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應(yīng)按前述

　　第1款對乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補償。

　　八、流轉(zhuǎn)土地交付期限:

　　簽訂本合同時甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。

　　九、違約責(zé)任:

　　1、甲方中途主張解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失,該損失應(yīng)包含乙方10年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。

　　2、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價款，按所延期限日萬分之五承擔(dān)違約金。

　　3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、其他約定:

　　1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產(chǎn)生的對甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補償款歸乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。

　　2、政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:

　　1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。

　　2、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

　　十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產(chǎn)生法律效力。

　　十三、本合附件有：

　　1、甲、乙雙方身份證復(fù)印件;

　　2、村民大會決議;

　　甲方簽名及捺手?。?/p>

　　乙方簽名及捺手?。?/p>

　　年 月 日

　　個人土地流轉(zhuǎn)承包合同范文二

　　甲方：

　　乙方：

　　為了卓有成效地提高土地產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)整體推進(jìn)，促進(jìn)土地合理流轉(zhuǎn)，擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)營，帶動周邊群眾致富，增加收入。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、該塊土地位于北塄村 ，南北長 米，東西寬 米，折合地畝數(shù)為 畝，北至 ，南至 ，東至 ，西至 。

　　二、甲方流轉(zhuǎn)給乙方土地期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、流轉(zhuǎn)費支付方式：

　　該塊土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費為每年每畝 元，合同簽定后，第一次付兩年流轉(zhuǎn)費，后邊乙方于每年 月 日前向原承包經(jīng)營戶付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)費。