建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。那么簽訂建筑工程承包施工合同需要注意哪些問題呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建筑工程承包施工合同，歡迎參考閱讀。

　　建筑工程承包施工合同范文一

　　發(fā) 包 人：

　　承 包 人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第1條：工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點：

　　1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。

　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。

　　第2條：承包范圍

　　2.1乙方承包范圍：

　　2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。

　　2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。

　　2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：

　　鋼筋：

　　水泥：

　　防水卷材：

　　門窗：

　　第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

　　第4條：保修期

　　4.1本工程保修期為：

　　1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計年限。

　　2、防水工程5年。

　　3、管線設(shè)備工程2年。

　　4、裝修工程2年。

　　5、缺陷責(zé)任期：6個月。

　　第5條：工期

　　5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

　　5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

　　5.3節(jié)點工期：

　　5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

　　5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

　　(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

　　(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

　　(3)重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

　　(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

　　(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

　　(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

　　5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第6條：承包方式

　　6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進(jìn)行總承包施工。

　　6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

　　第7條：合同價

　　7.1工程款計價方式：

　　7.2付款方式：

　　預(yù)付款：

　　工程進(jìn)度：

　　工程結(jié)算款：

　　第8條：合同生效

　　8.1合同訂立時間： 年 月 日。

　　8.2合同訂立地點： 。

　　8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

　　8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

　　第9條：其它約定

　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費?？顚Ｓ谩７駝t甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

　　9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

　　9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。

　　本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。 甲方：(蓋章)

　　代表人：

　　乙方：(蓋章)

　　代表人：

　　建筑工程承包施工合同范文二

　　建設(shè)方(甲方)：長沙市全家園實業(yè)有限公司

　　施工方(乙方)：長沙市紅星建筑工程有限公司

　　根據(jù)全家園實業(yè)有限公司發(fā)展要求，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在長沙市井灣子新建綜合樓一棟。為加速工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程承包有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

　　一、 工程概況

　　1、工程名稱：長沙市全家園實業(yè)有限公司綜合樓

　　2、結(jié)構(gòu)類型：框架六層

　　3、建筑面積：9975平方米

　　4、施工地點：長沙市井灣子紅星村

　　二、 承包施工范圍

　　1、承包范圍為施工圖紙(包括設(shè)計變更、設(shè)計補充說明、邀標(biāo)答疑)和土建、水電及有關(guān)設(shè)施和本合同(包括合同附件)的上述全部工程范圍。(本工程的消防、弱電工程由專業(yè)安裝公司施工，不在本合同承包范圍內(nèi))。

　　三、 承包方式

　　1、本工程土建部分采用全包工包料的承包方式。

　　2、本工程安裝部分的大型設(shè)備、器具由甲方自購。