裝飾裝修施工合同范本(2)
裝飾裝修施工合同范本
裝飾裝修施工合同范文三
發(fā)包方(甲方)
承包方(乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、工程概況
1.1 工程名稱： 博皖置業(yè)售樓部內(nèi)裝飾工程
1.2 工程地點： 安徽博皖廣場一期
1.3 承包內(nèi)容：售樓部內(nèi)部全部裝飾，包括但不限于雙方確認的裝修施工圖、預(yù)算等，以及甲方東大街售樓部空調(diào)、吸頂燈、LED屏等拆裝
1.4 承包方式： (1)
(1)包工包料;
(2)包工部分包料;
(3)包工不包料
1.5 工期：
開工日期： 實際開工于5月22日竣工日期： 6月19日
1.6 工程質(zhì)量： 合格
1.7 合同總價款(人民幣大寫)： 一次性包干價貳拾陸萬元整(￥260000.00元)
2、雙方工作
2.1甲方工作
2.1.1 甲方于開工前 2 天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認的施工的施工圖紙 壹 套(或作法說明 壹 份)，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2.1.2 就房屋裝飾方案取得房屋所有權(quán)人的書面同意，并辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護。
2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。
2.1.4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。
2.1.5 指派 陳茂焱 為甲方駐工地代表，負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.1.6 委托 河北方舟 為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名： 梅法祖 。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。
2.1.7 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
2.2乙方工作
2.2.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案進行裝修。
2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。
2.2.4 指派 袁小康 為乙方駐工地代表，負責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。
2.2.5 做好施工安全的防范工作，確保施工安全，若施工中出現(xiàn)的任何安全事故概由乙方負責(zé)，由乙方賠償;
2.2.6 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及總包單位的關(guān)系。
2.2.7 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。
2.2.8 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)、設(shè)備以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。
2.2.9 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。
2.2.10 組織竣工驗收，
3、工期
3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。
3.2 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
3.3 由于工程質(zhì)量或乙方提供的材料質(zhì)量等原因造成的返工、由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且工期不順延。
3.4 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。
3.5工期每延誤一天，罰款壹萬元。
4、工程質(zhì)量檢查及驗收
4.1 工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：
(1)施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更;
(2)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》;
(3)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001);
(4)《建筑工程質(zhì)量管理條例》;
(5)其他國家及工程所在地法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.2 由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，或乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，其返工費用由乙方承擔(dān)。
4.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 3 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
4.4 驗收合格后，雙方簽字;不合格項目應(yīng)由乙方限期整改，另行驗收，直至合格為止，如因此造成工期延誤的，應(yīng)由乙方按本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。
5、材料設(shè)備的供應(yīng)
5.1 乙方應(yīng)按經(jīng)甲方書面確認的《乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(見附表)供應(yīng)材料設(shè)備，若乙方提供的材料與《乙方提供材料設(shè)備一覽表》不符時由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方所購主材必須經(jīng)甲方認可方能采購。
5.2 乙方應(yīng)對負責(zé)供應(yīng)材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用。
5.3 乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。
5.4 乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)更換、重做并賠償甲方損失。
6、工程變更
6.1 甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項目施工前2天向乙方發(fā)出書面通知，乙方無正當(dāng)理由不得拒絕變更設(shè)計的施工。
6.2 所有設(shè)計變更工程量的局部增加，甲方均不需要向乙方支付費用。
6.3 因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失超過貳仟元時由甲方承擔(dān)。
6.4 由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。
6.5 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到報告設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。
6.7 對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強行進行設(shè)計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，有甲方承擔(dān)。
7、工程價款及結(jié)算
7.1 雙方商定本合同價款采用第(1)種：
(1)固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整;
(2)固定價格加 %包干風(fēng)險系數(shù)計算，包干風(fēng)險包括：
(3)實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)項目變更及增加項目按照本合同第1.7條約定的價格為準(zhǔn)。
7.2 雙方協(xié)商工程完工驗收合格后支付工程總造價的70%，新年前支付至95%，余下的5%作為質(zhì)保金，待1年質(zhì)保期滿后，一次付清。
7.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。
7.4 設(shè)計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。
7.5 乙方按工程結(jié)算額開機發(fā)票。
8、索賠
8.1 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。
8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方了依照合同有關(guān)條款進行索賠。
9、安全生產(chǎn)和防火
9.1 乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
9.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《中華人民共和國消防法》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
9.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全生產(chǎn)管理條例、消防法和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
10、違約責(zé)任
10.1 甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的0.005%支付滯納金。
10.2 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣10000元作為違約金。
11、保修
11.1 本工程免費保修責(zé)任期：為1年。
11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目。
11.3 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。 11.4 由于甲方造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。
11.5 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格全額賠償。
12、爭議
12.1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時
，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。
12.2 協(xié)商不成時，雙方一致同意應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。
13、合同解除和終止
13.1 有下列情形之一的，可以解除合同：
(1)甲乙雙方協(xié)商一致;
(2)因不可抗力致使合同無法履行;
(3)因一方違約致使合同無法履行。
13.2 甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。
14、附則
14.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具同等法律效力。
14.2 附件
(1)施工圖紙或作法說明：另附施工圖
(2)工程項目預(yù)算書：另附報價單
(3)乙方供應(yīng)的材料設(shè)備和材料清單
甲方： 乙方：
法定代表人或授權(quán)代表人： 法定代表人或授權(quán)代表人：
簽訂日期： 簽訂日期：
開戶行：
賬號：
看了裝飾裝修施工合同的人還看了：
2.裝飾施工合同
4.裝飾施工合同書