物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事 物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)，那么簽訂物業(yè)服務(wù)項目承包合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)項目承包合同范文，感謝您的欣賞。

　　物業(yè)服務(wù)項目承包合同范文一

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條;合同期限

　　自年月日起，至年月日止。

　　第二條：車輛資產(chǎn)

　　1. 車輛資產(chǎn)：

　　主車號：魯噸;

　　掛車號：魯噸;

　　2. 購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。

　　3. 車輛證照、營運手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承擔(dān)。

　　4. 合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進行處理;

　　(1)續(xù)簽合同。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營合同。

　　(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費用由乙方承擔(dān)。

　　(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關(guān)車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項。

　　乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。

　　第三條.：經(jīng)營責(zé)任

　　1. 自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營基數(shù)元整(￥ )

　　2. 乙方使用甲方資金按

　　3. 甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費、承擔(dān)社會責(zé)任和義務(wù)、它費用由乙方承擔(dān)。

　　4. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發(fā)生行車事故時，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。

　　5. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ 元)。

　　第四條：管理標準

　　1. 乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險、機務(wù)、財務(wù)等方面的管理規(guī)定，對違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理

　　2. 乙方應(yīng)通過甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時交納保險費用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費用。

　　3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級有關(guān)部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

　　4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方《安全稽查保衛(wèi)條例》。

　　5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強制維護計劃、出入庫檢驗標準及技術(shù)管理規(guī)定，違反規(guī)定時應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　第五條：服務(wù)標準

　　1、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范、工作流程、形象標識、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀行為應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)文明服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督、檢查指導(dǎo)。

　　2、 有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達上級和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

　　3、 有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務(wù)糾紛。

　　4、 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。

　　5、 同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨源

　　第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.、有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理提出建議。

　　2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運員，負擔(dān)受聘人員的工資及其一切費用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。

　　3、有義務(wù)嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《道路交通安全法》等法律法規(guī)和國家財稅規(guī)定以及甲方的各項管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔(dān)責(zé)任。

　　5、有義務(wù)按國家規(guī)定對車輛進行季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。

　　6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級指令下達的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運輸任務(wù)。

　　7、在合同終止時，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)。

　　第八條：合同的終止或解除

　　1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　2、 遇不可抗力因素致使車輛達不到安全技術(shù)標準時，有甲方通知乙方停止?fàn)I運，本合同終止。

　　3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，對車輛資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。

　　(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。

　　(3) 嚴重違反企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。

　　(4) 違反安全管理規(guī)定，存在較大安全隱患的。

　　第九條：保證責(zé)任

　　1、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經(jīng)濟損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2、 保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年。

　　第十條：其他約定

　　1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協(xié)商對本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂

　　2、 合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。

　　3、 本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。

　　4、 乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

　　5、 因乙方對車輛管理或使用不當(dāng)，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　6、 當(dāng)車輛發(fā)生行車事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔(dān)。保險公司、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔(dān)。

　　7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1、 在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究乙方的法律責(zé)任。

　　2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金__元

　　第十二條：合同生效

　　1、 本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)

　　2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，補充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。

　　第十三條：合同爭議的解決：因本合同發(fā)生的爭議，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)

　　1、 向___________人民法院起訴。

　　2、 向___________仲裁委員會仲裁。

　　甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________

　　乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：_______ _乙方保證人身份證號碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________

　　合同簽訂地點：________________

　　合同簽訂時間：_____年___月__日

　　物業(yè)服務(wù)項目承包合同范文二

　　甲乙雙方基本情況:

　　甲 方： 乙 方：

　　單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份 證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

　　甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境，特將學(xué)校部分服務(wù)項目承包給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、承包的服務(wù)項目內(nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護

　　二、項目協(xié)議期限及費用支付

　　1.項目協(xié)議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.費用支付：

　　(1)保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元(大寫： )

　　(2)綠化養(yǎng)護費每年________元，(大寫： )分兩次支付，每年6月和12月各付總服務(wù)費的一半。

　　三、服務(wù)形式、內(nèi)容及要求

　　(一)保潔工作

　　1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。

　　2.保潔范圍：

　?、?、校園內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵、校園內(nèi)各運動場所、廣場、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

　　⑶、會議室、廁所衛(wèi)生打掃

　?、?、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作

　　㈤、臨時性的衛(wèi)生打掃任務(wù)

　　3.保潔標準：

　　每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持干凈整潔。

　　(二)綠化養(yǎng)護工作

　　1、除草：草坪、花臺內(nèi)無雜草，除草后及時清理干凈。

　　2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺內(nèi)綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。

　　3、病蟲害防治：要以預(yù)防為主，平時多檢查，發(fā)生病蟲害要及時處理，使用農(nóng)藥時按說明使用。盡量避免在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。

　　4、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確?；ú萆L茂盛。

　　5、寒暑假假期內(nèi)可以不進行日常綠化維護，但開學(xué)前應(yīng)將綠化維護好，確保開學(xué)時校園綠化的整潔美觀。

　　6、突擊管理：乙方保證隨時能聯(lián)系。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯(lián)系乙方，乙方要在合理的規(guī)定時間內(nèi)配合甲方對校園綠化進行突擊維護。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經(jīng)濟處罰。

　　2.乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標準完成相關(guān)工作的，甲方有權(quán)隨時解除合同。

　　3.甲方為乙方服務(wù)人員提供工作用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。

　　4、甲方為乙方服務(wù)人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護工具，化肥、農(nóng)藥等。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.乙方必須按甲方規(guī)定標準進行相關(guān)工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務(wù)過程中，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。

　　3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務(wù)內(nèi)容，則所聘服務(wù)人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責(zé)。

　　五、合同的變更、解除與終止

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并由違約方按合同計算的經(jīng)費總額10%進行賠償。

　　六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份。

　　甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日