室外裝修合同(2)
室外裝修合同范文三
建設(shè)單位：司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂。為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)雙方的協(xié)作﹑保證工程順利施工，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律﹑法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，訂立本合同。
一、工程名稱：
二﹑工程地點(diǎn)：
三、工程內(nèi)容
1、皖韻大市場(chǎng)的18棟單體的垂頭(約500個(gè))，定價(jià)為115元/個(gè)。
2、Ⅱ-1#、Ⅱ-2#、Ⅱ-3#、Ⅱ-4#、Ⅲ-2#、Ⅲ-4#、Ⅴ-1#、Ⅴ-2#、Ⅴ-3#、Ⅴ-4#計(jì)10棟單體的陽(yáng)臺(tái)欄桿和裝飾花格的安裝制作。陽(yáng)臺(tái)欄桿定價(jià)為：210元/米，裝飾花格定價(jià)為：170元/片，室內(nèi)不銹鋼樓梯扶手定價(jià)為：125元/米。
3、本工程所有工程量竣工后均按實(shí)結(jié)算。
4、本工程以甲方提供的圖紙和確認(rèn)的封樣為準(zhǔn)，按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量。
四、承包方式
1、本工程采用包工、包料、包制作、包運(yùn)輸、包安裝、包工期、包安全、包質(zhì)量、包稅金的方式總承包。
2、本工程不允許乙方進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。
3、本合同的材料定價(jià)在施工期間不受政策及市場(chǎng)因素變化的影響，為包干單價(jià)，不做調(diào)整。
五、施工工期
1、1-8#樓總工期為 120 天，其中單體按工期 15 天，單體 具體開工日期以甲方工程部通知為準(zhǔn)。
2、V-2#、V-4#樓總工期為 15 天 ，具體開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。
六、付款條件及方式
本工程按下列辦法分期支付工程款(人民幣)：
1、第一期：按工程月進(jìn)度付款，乙方每月30日前向甲方報(bào)工程進(jìn)度款，7個(gè)工作日內(nèi)甲方確認(rèn)工程量支付上月工程完成量的 30 %;
2、第二期：該工程月進(jìn)度余款于春節(jié)前付至工程總造價(jià)的70%;
3、第三期：工程交付使用滿3個(gè)月，驗(yàn)收合格無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，付至總造價(jià)的95%;
4、第四期：工程經(jīng)驗(yàn)收合格保修期滿二年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付總造價(jià)的5%的尾款。
5、本工程付款乙方必須提供工程所在地的稅務(wù)發(fā)票方能辦理付款。
七、計(jì)算和結(jié)算方式
1、本工程竣工結(jié)算方式：以設(shè)計(jì)圖紙和甲方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算。
2、施工過(guò)程中除甲方提出的工程項(xiàng)目變更外，其余不作調(diào)整。調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法為：結(jié)算價(jià)=合同價(jià) + 雙方審定的變更工程造價(jià)。
八、質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程的施工質(zhì)量要求按照國(guó)家建設(shè)部最新頒布的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工并驗(yàn)收。
2、必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方確認(rèn)的施工圖紙及變更通知單和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求為質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。必須符合行業(yè)的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如驗(yàn)收不合格，乙方必須返工、必須整改達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方采購(gòu)的設(shè)備及材料必須符合設(shè)計(jì)要求并有出廠合格證，不能以劣代優(yōu)，因乙方原因材料設(shè)備達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工或更換、整改達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5、工程竣工后乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
6、嚴(yán)格按照雙方已規(guī)劃的施工圖進(jìn)行施工，如施工與設(shè)計(jì)方案不一致，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程變更
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何工程變更。
2、在施工中乙方應(yīng)及時(shí)做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。
3、當(dāng)發(fā)生變更時(shí)在3天內(nèi)乙方應(yīng)要求甲方工程部和經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)人簽字，及時(shí)辦理簽證。
4、依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更，甲方確認(rèn)工程量，變更費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)核價(jià)。
十、材料供應(yīng)
1、裝飾裝修工程使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令的不合格產(chǎn)品。
2、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
十一、甲方職責(zé)
1、委派 為駐工地代表，行使甲方權(quán)利，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土建單位等工作，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量及設(shè)計(jì)變更等初步確認(rèn)工作。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工及工程驗(yàn)收簽證。
2、甲方(驗(yàn)收簽字)按合同條款及時(shí)向乙方辦理和撥付合格工程款。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供施工用水、用電等，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方擅自提前使用，由此發(fā)生的一切問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。
十二、乙方責(zé)任
1、乙方指派 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
2、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定等。
3、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、施工前，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作和向甲方提交開工通知書。
7、乙方應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，今后不作調(diào)整。合同執(zhí)行期間，因防洪抗汛、建筑安裝原材料、成品緊缺等原因產(chǎn)生的建筑安裝材料價(jià)格上漲對(duì)工程造成的風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得向甲方索取或索賠任何增加費(fèi)用，因此而提出的工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。
8、本工程除油漆保修一年外，其他的的保修期均為二年,在保修期內(nèi)該工程出現(xiàn)的一切故障均由乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)保修(人為的不良操作所造成的故障除外)。保修響應(yīng)為甲方發(fā)出維修通知24小時(shí)后，乙方維修人員必須到場(chǎng)并在7個(gè)工作日內(nèi)將故障排除完畢，如不能在上述時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)或不能在上述時(shí)間內(nèi)排除故障，甲方有權(quán)扣除該工程的保修款的50%作為罰款。
9、未經(jīng)甲方許可，不得將該工程轉(zhuǎn)包給它人，若乙方私自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除本合同的履行，并按本工程總造價(jià)的 50% 作為違約金賠償給甲方，以承擔(dān)甲方由此造成的工期和經(jīng)濟(jì)損失。
十三、安全文明責(zé)任
1、乙方進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
2、由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。
3、乙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，并承擔(dān)乙方自身施工范圍內(nèi)的安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。
5、必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進(jìn)出所帶來(lái)的泥土乙方須及時(shí)清理。
十四、工程保修
1、工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)國(guó)家法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格簽字之日起計(jì)，保修期為二年。
2、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。
十五、違約責(zé)任
1、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方2000元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的20%。
2、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。
4、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十六、爭(zhēng)議解決
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或到有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意由 銅陵當(dāng)?shù)?仲裁委員會(huì)仲裁。
十七、其它
1.本合同條款雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自違約。
2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商議定。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同壹式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
十八、合同有效期限
本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算付清所有工程價(jià)款、保修期滿為止。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
單位地址： 單位地址：
單位電話： 單位電話：
郵 編： 郵 編：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
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