建房施工單包合同書(shū)樣本

時(shí)間：2016-10-08 08:36:25 翠梅833由分享

　　在房建施工中,最常見(jiàn)的施工問(wèn)題之一就是滲漏問(wèn)題,那么對(duì)于建房施工單包合同書(shū)你又了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建房施工單包合同書(shū)范文，感謝您的閱讀。

　　建房施工單包合同書(shū)范文1

　　業(yè) 主：施工單位： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致議定以下合同條款，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程概況及單價(jià)

　　工程面積：甲方建一棟層間住房，建筑面積為平方米，如甲方需要變更增減工程量，以最終竣工實(shí)際面積結(jié)算。工程采取單包工的形式，單包工單價(jià)為120元每平方米。

　　二、甲方的權(quán)利、義務(wù)及要求

　　1、甲方向乙方提供合格的施工圖紙一套，經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)簽字認(rèn)可，乙方遵照?qǐng)D紙施工，如在施工中需發(fā)生變更，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方保證乙方在施工中的生產(chǎn)生活場(chǎng)所、水、電供應(yīng)，周?chē)軈f(xié)調(diào)，不得影響施工進(jìn)度。

　　三、乙方的權(quán)利、義務(wù)及要求

　　1、乙方于年月日前進(jìn)場(chǎng)正式施工，年月日前竣工，施工過(guò)程嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，不能偷工減料，影響工程質(zhì)量，并在甲方驗(yàn)收合格后交付甲方使用。

　　2、乙方在施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，工程中出現(xiàn)的一切大小安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　3、乙方自覺(jué)接受甲方對(duì)施工的組織方案、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全操作規(guī)程等現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督。

　　4、乙方不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工的管理或無(wú)故拖延工期，甲方有權(quán)利解除合同。

　　5、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，工期順延。

　　四、資金支付辦法

　　乙方結(jié)束該住房的主體建筑后，甲方支付工程款￥元，乙方結(jié)束該住房的主體建筑裝修結(jié)束后，甲方再支付工程款￥元，工程全部結(jié)束，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清總工程款的95%(含原支付的工程款)，余下5%為工程質(zhì)量保證金，保證金以驗(yàn)收日期計(jì)算1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額付清。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方嚴(yán)格信守合同條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)總工程款10%的違約金，單項(xiàng)違約按單項(xiàng)工程款計(jì)付違約金。

　　2、乙方不能保證工程質(zhì)量和工期，或無(wú)故停工除賠償全部損失外，另承擔(dān)此合同違約責(zé)任總工程款的10%的違約金。

　　3、未盡事宜由甲乙雙方共同友好協(xié)商解決。

　　七、此合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)存檔一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　建房施工單包合同書(shū)范文2

　　甲方(發(fā)包方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方(承包方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　甲方在新家莊有一棟商住樓。一樓為車(chē)庫(kù)3米包板，二樓以上為磚混結(jié)構(gòu)3米包板，樓頂為瓦屋結(jié)構(gòu)。

　　二、工程承包價(jià)格及結(jié)算方式

　　1、以單包形式承包給乙方，每平方米208元整。

　　2、房屋面積按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如有修半層樓，2.2米以下50%計(jì)算面積，2.2米以上全面積計(jì)算面積，乙方按圖紙和甲方實(shí)際要求施工。

　　三、承包內(nèi)容

　　1、工程所需一切大小機(jī)械設(shè)備和所有周轉(zhuǎn)材料(竹架板、木材、鐵絲、元釘、馬釘?shù)人苣米叩臇|西全部包括在內(nèi))。

　　2、人工：泥付工、木工、架子工、鋼筋工、水電工、防水等。

　　3、內(nèi)外墻水泥拉毛，外墻正側(cè)兩面瓷磚飾面。

　　4、墻角及窗邊瓷片包角，墻面水泥沙子拉毛(一樓地面拉毛、二樓以上不打地面，3套房子內(nèi)包拉地面沙子)，墻面的平、整、直不能超過(guò)1公分，廚房、衛(wèi)生間，樓梯間均為現(xiàn)澆板。

　　5、除樓梯間雙飛粉、門(mén)窗制作安裝、樓梯扶手外，其余均屬此項(xiàng)工程范圍內(nèi)。

　　6、屋頂天溝以上，不算平方米。

　　7、如基礎(chǔ)挖樁及條形基礎(chǔ)土石方開(kāi)挖回填屬甲方負(fù)責(zé)。

　　8、地面滴水內(nèi)水溝的制作，化糞池及化糞池外管道50米內(nèi)的安裝均由乙方負(fù)責(zé)，開(kāi)挖土方由甲方負(fù)責(zé)。

　　9、乙方在施工過(guò)程中及時(shí)安裝好防護(hù)網(wǎng)，以防過(guò)路行人發(fā)生意外事故。

　　10、乙方不能將社會(huì)閑雜人等帶入工地，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處以乙方罰款壹佰元一次。

　　11、其余增減工程按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

　　12、基礎(chǔ)開(kāi)挖到位，乙方只負(fù)責(zé)小部分清理，以外的工程量另計(jì)費(fèi)。

　　13、人工工資上漲到20%以上按市場(chǎng)行情調(diào)整。

　　四、工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，磚二皮一線，三順一丁，不許有洞口，粉刷均應(yīng)雙面平整垂直，裝模不許走模，不能有蜂窩，麻面現(xiàn)象，如達(dá)不到質(zhì)量要求，返工一切損失由乙方負(fù)責(zé)，達(dá)到驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

　　五、安全責(zé)任

　　乙方在施工中，必須注意安全，如施工過(guò)程中所發(fā)生一切大小安全事故，責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方規(guī)定，乙方必須有建筑資質(zhì)以供甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)所需。升降機(jī)不許載人，進(jìn)入工地必須戴安全帽，違者一次罰款伍拾元。

　　六、付款方式

　　每完工一層付款60%，在外粉刷完工后，付款15%，內(nèi)粉刷完工付款15%剩余工程款除留2%的質(zhì)量保證金外，其余款工程驗(yàn)收合格后，兩個(gè)月內(nèi)付清。在一年內(nèi)如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所留的保質(zhì)金付給乙方。

　　七、竣工日期

　　工期為12個(gè)月，從動(dòng)工之日起，按有效施工日計(jì)算。如甲方要求加班，乙方無(wú)任何理由拒絕，如果政府部門(mén)阻工、停工相差2小時(shí)以上，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償當(dāng)天上工工人適當(dāng)?shù)墓べY。

　　八、如乙方不能按時(shí)交房，乙方將承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)處罰，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。如甲方資金不足造成停工30天以上付乙方每人每天10元生活費(fèi)。因政府部門(mén)原因造成乙方停工2個(gè)月以上，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　九、如果本合同任何一方違約無(wú)法履行時(shí)，一切后果由違約方負(fù)責(zé)。

　　十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，希雙方共同遵守執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　建房施工單包合同書(shū)范文3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方兄弟倆在隆回縣桃洪鎮(zhèn)梨子園街12號(hào)修建房屋一棟兩戶(hù)，兄弟倆靠垛不重垛，乙方自愿承包施工，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及施工安全、明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂以下合同：

　　一、工程內(nèi)容

　　1、主體工程：按圖施工，從正負(fù)零開(kāi)始所有土建工程都屬于乙方承包范圍。

　　2、一樓至三樓框架結(jié)構(gòu)，其余混凝土澆灌。

　　3、外墻粉刷，乙方負(fù)責(zé)安裝前墻一面的拉毛和貼瓷磚，后墻外墻水泥粉刷、拉毛兩次，分格，門(mén)窗遮陽(yáng)(雨)罩制作，空調(diào)板制作，貼波形瓦，房屋兩側(cè)拉毛另計(jì)工資。

　　4、內(nèi)墻粉刷，樓面貼地板磚(規(guī)格由甲方確定)，掃腳線。

　　5、廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，地面貼防滑地板磚，大便器，洗臉盆、地漏。

　　6、房屋地面全部做防潮彩色水磨石地板，頂層地面用水泥掃平并拋光。

　　7、樓梯踏步貼大理石或防滑地板磚。

　　8、房屋前坪地面至規(guī)劃水泥路段，用水泥搗制，南面地面適當(dāng)護(hù)墻，所有立柱貼大理石或瓷磚。

　　9、乙方負(fù)責(zé)兄弟倆二樓各砌灶臺(tái)一套，大小按各自廚房現(xiàn)場(chǎng)而定，其它樓面廚房?jī)r(jià)格再議。

　　10、正負(fù)零以下基礎(chǔ)工程和化糞池由乙方承包施工，價(jià)格26000元整。

　　11、施工中，甲方如需改變?cè)O(shè)計(jì)方案，需雙方協(xié)商同意方可施工。

　　12、凡在合同書(shū)中未注明的地方，而又需乙方負(fù)責(zé)的工程，概由乙方負(fù)責(zé)施工，甲方拿掃把進(jìn)屋。

　　二、承包方式

　　1、乙方包工不包料，但施中工所需的架材、模板、釘子、鐵絲、扎絲、馬丁及一切施工工具、生活用品等由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須保證兩套完好模板。

　　2、甲方負(fù)責(zé)水、電到工地。

　　3、施工所需的磚、河沙、石灰、水泥，甲方負(fù)責(zé)到工地20米內(nèi)。

　　三、工程質(zhì)量和施工要求、安全要求

　　1、乙方必須按圖施工。結(jié)合國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)程進(jìn)行施工。接受工程質(zhì)監(jiān)部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方將根據(jù)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方必須返工，因返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、砌體工程要求沙漿飽滿(mǎn)，砌墻、安裝門(mén)窗和墻壁裝修需平、正、光、直，灰縫均勻，底層水磨石和樓面地板磚、墻面磚及內(nèi)、外墻壁平整，不能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，綁扎鋼筋要求無(wú)松動(dòng)、分布均勻。

　　3、乙方要認(rèn)真負(fù)責(zé)，組織施工，合理節(jié)約使用建筑材料，乙方人為或故意造成建筑材料浪費(fèi)或損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、乙方在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，隨時(shí)接受甲方質(zhì)監(jiān)和安全生產(chǎn)主管部門(mén)的監(jiān)督。確保安全生產(chǎn)、文明施工，施工現(xiàn)場(chǎng)安全和生產(chǎn)管理由乙方負(fù)責(zé)，因乙方施工人員造成的安全事故以及危害他人財(cái)產(chǎn)和生命安全和損失的，概由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　四、工價(jià)及結(jié)算方式

　　1、本工程建筑面積按實(shí)際建筑面積乘樓層計(jì)算。

　　2、所有的門(mén)、窗、遮雨(陽(yáng))罩、空調(diào)板不計(jì)算面積，出檐計(jì)算全面積，頂層砌1米高女兒墻及裝飾不計(jì)算工資。

　　3、本工程建筑按每平方米壹佰叁拾捌元計(jì)算(138元/m)

　　五、付款方式

　　1、基礎(chǔ)工程及化糞池工程，驗(yàn)收合格，付乙方工程款元。

　　2、主體工程按進(jìn)度付款，每完成一層主體工程包括搗制樓面，驗(yàn)收合格，甲方付乙方工程款60% 元，裝修工程按進(jìn)度付款。

　　3、全部工程驗(yàn)收完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方為保證質(zhì)量，保留乙方整個(gè)工程款10%作為保質(zhì)金，保質(zhì)金期限為壹年，其它剩余款一次付清。

　　4、所有工程款只能由包工頭羅電球一個(gè)領(lǐng)取，其它任何人甲方有權(quán)拒付。

　　六、工程期限

　　本工程定于2012年月日(農(nóng)歷月日)動(dòng)工，至年月日(農(nóng)歷月日)竣工驗(yàn)收，歷時(shí) 個(gè)月。

　　七、違約責(zé)任