房屋居間合同
由于當前房屋居間的行業(yè)規(guī)范不完善、居間合同的具體性規(guī)范缺乏,房屋居間合同案件在司法審判中遇到諸多問題和難點,因此簽訂房屋居間合同需要格外注意，以下是在學習啦小編為大家整理的房屋居間合同范文，感謝您的閱讀。
房屋居間合同范文1
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號 棟 單元 室，共 套，其設計結構為總建筑面積為 平方米，權屬為 ，房產(chǎn)證號 ，房屋落成時間為 年 月，其他情況 。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在 市 區(qū)
地段購買 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
第四條 居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標的 %的比例支付(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )，其中委托人甲 %(具體數(shù)額為小寫 ，大寫 )，委托人乙 %，(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫 。其中，委托人甲 元，大寫委托人乙 元，大寫 。交付傭金的具體時間： 。交付方式： 。
第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列
第 種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔50%。
2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、 居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償于居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、 當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為( ) 天。本合同一式 份，當事人各一份， 備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋居間合同范文2
委托人:(以下簡稱甲方)
居間人：(以下簡稱乙方)
依據(jù)國家法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
一、委托事項：
委托人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。
二、委托人購買房屋的具體要求：
1、地段;
2、面積：
3、套型：
4、結構：
5、朝向：
6、樓層：
7、裝潢：
8、建筑年限：
三、希望購房金額：
1、希望購房金額應在 元至 元之間。
2、支付方式： 。
四、居間期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、報酬及支付方式：
居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的 %作為服務報酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。
六、合同的變更與解除：
1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
七、違約責任：
(一)委托人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金;
2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金;
3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人;
2、在合同存續(xù)期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人;
3、在合同存續(xù)期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %作為違約金支付給委托人。
八、委托人同意按青海產(chǎn)權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或 元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。
九、其它約定事項：
十、合同附件：
委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關文件，如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權交易市場專用收據(jù)》，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務，應當依本合同承擔違約責任。
十一、解決爭議的方式：
本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決;
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向居間人所在地人民法院起訴。
十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十三、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，青海產(chǎn)權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋居間合同范文3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關房屋租賃的法律規(guī)定，未明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
第一條：租賃范圍及用途
甲方同意將位于態(tài)下租給乙方作為 使用。
第二條：租賃期及續(xù)租事宜
1. 雙方商定租賃期自共計 年 月 日，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知。
2. 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及設施，乙方應如期交還。如逾期三天未搬，視為違約，乙方所交押金不退。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另議事宜，重新簽訂租賃合同。
第三條：租金(付款方式及支付期限)
房屋租金每月￥元(人民幣)大寫萬千佰拾元整;乙方付給甲方租金的付款方式為 。提前七天支付下次租金;并交納 1 個 月租金作為各項費用的押金;合同期滿乙方結清各項費用，押金退還，在合同期滿內(nèi)押金不能充抵房屋租金。
第四條：出租人的責任
1. 甲方保證房屋在乙方住房內(nèi)基本設施和設備處于正常工作狀態(tài)。物業(yè)費由甲承擔。 2. 在乙方按時交付租金并遵守本合同條款的前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)安全享用出租房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情況列外。
3. 甲方需要對上述房產(chǎn)具備依法代理的法律文件，如因有特殊情況確需收回房屋，必須提前三十天通知乙方，并退還乙方未滿期約的租金及押金，同時支付壹個月租金作為違約金。
第五條：承租人的責任
1. 承租房屋內(nèi)水費、.電費、電話費、有線收視費、自乙方入住之日起至租約期滿都由乙方承擔。如有拖欠應盡快交清，拖欠超過一個月甲方有權采取強制性措施直至收回住房。
2. 乙方應愛惜房屋內(nèi)設施與設備，如在租期內(nèi)、因人為出現(xiàn)故障由乙方自行修復。若因居住或業(yè)務需要進行改善.裝修及設備的增加，須經(jīng)甲方同意，方可在承租房內(nèi)進行裝修及添置設備，否則視為違約，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
3. 租賃期內(nèi)，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用承租房進行違法亂紀活動，不得喧嘩擾民，否則視為違約，甲方有權終止合同收回房屋，而乙方所交押金及未滿期約租金不退，并由此造成的一切損失由乙方承擔。
4. 租賃期內(nèi)乙方應無需甲方通知，按時到甲方交納房屋租金，如逾期三天未支 房屋租金， 甲方有權終止合同，收回房屋而乙方所交押金及未住滿房租不予退還。經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，如甲方同意乙方繼續(xù)入住，乙方每天將按所交租金的5%向甲方支付滯納金，方可繼續(xù)居住。
5. 合同終止時乙方應將自己的物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，七日內(nèi)如逾期不搬，則視為乙方放棄其所有權，甲方可自行處理。
6. 乙方應按本合同合法使用租賃房屋，不得擅自改變實用性質(zhì)，不得擅自轉租及轉借他人，不應存放危險物品及非法物品，如因此造成民生損壞，乙方承擔全部責任。
7. 簽約之日起，乙方不得借故解除合同，如需要解除須提前三十天通知甲方，并在三十天內(nèi)配合甲方出租房屋，并賠償壹個月租金作為違約金。
第六條：丙方責任
1.負責審核租賃雙方有效證件的真實性。(出租方房產(chǎn)證，身份證。承租方的有效身份證工作性質(zhì)等等)
2.在租賃雙方產(chǎn)生矛盾時，負責調(diào)解與見證作用。
第七條：免責任條件
房屋如因不可抗拒的原因導致雙方造成損失，雙方互不承擔責任。(地震.天災、國家政策等)。
第八條：使用法律
本合同的成立，其有效性.解釋.簽署及解決與其有關的一切糾紛應受到中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。出租方與承租方之間對于本合同的爭議應協(xié)商解，不能協(xié)商解決時，可向所在地仲裁機構申請仲裁。
第八條：補充條款(補充條款內(nèi)容與本合同原內(nèi)容具同等法律效應)
第九條：本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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1.房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本2篇
3.建房合同書樣本
房屋居間合同
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