干掛幕墻合同范本(2)
干掛幕墻合同范文3
發(fā)包人： (以下簡稱甲方)
住 所：
法定代表人：
承包方： (以下簡稱乙方)
住 所：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑安裝工程施工合同示范文本》、以及國家、地方及其它相關法律法規(guī)，并結合本工程實際情況，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著長期合作、共同發(fā)展的精神，為了滿足甲方的工程質量和工期要求，以及雙方的合法權益，特訂立本合同，雙方共同遵守履行。具體條款如下：
一、乙方承包內容、范圍：幕墻，窗戶，外排水等室外裝飾工程(干掛石材及金屬、玻璃幕墻、原材料采購、生產(chǎn)加工、制作、運輸、裝卸、安裝、驗收、保修等為完成本工程所必須的全部工作)本工程為不報建工程。
二、合同價款表：本合同采用綜合單價包干，工程量據(jù)實結算的方式確定合同價，合同及深化、材料費(含主材、輔材和預埋件、設計細化費用)、勞務費、機械費、包裝費、運輸裝卸費、風險費、意外傷害、安裝費、全部檢測費、水電費、成品保護費、垃圾清運費、利潤、技術文件及交付費用等各項費用。
2.本工程采取包工、包料、包質量、包工期、包安全、固定綜合單價包干的方式，上述固定綜合單價在合同實施期內除甲方提出的變更外均不作調整。乙方原因造成深化設計施工圖紙不詳或不完整所引起的費用增加均由乙方承擔，甲方不予增加任何費用。
三、技術、質量要求 。
參見圖紙及相關文件。
四、工程竣工結算、工程款支付。
1.竣工結算。
工程量計算辦法：按《計價規(guī)范》，《河南省建設工程工程量清單綜和單價》(2008版)相應分冊的工程量計算規(guī)則計算。
(1)工程竣工結算：本工程綜合單價包干，竣工結算時合同約定的綜合單價不調整，工程量 按實際工程量清單結算，非變更不予調整。
(2)結算價款=合同價+簽證+變更量。
(3)幕墻檢測費用由承包方承擔;此檢驗若第一次檢驗不合格，復檢費用均由承包方承擔，承包方并應賠償由此給發(fā)包方造成的一切損失。同時承包方應在不影響工期的情況下無條件進行整改，直至檢驗合格。
(4)綜合單價的調整辦法：因甲方設計變更引起部分子項目的單價變化，該子項目的單價在合同報價中有相同子目的執(zhí)行相同子目的單價，原合同報價中有相近子目的參照相近子目執(zhí)行，原合同報價中沒有相近的子目，則執(zhí)行《河南省建筑和裝飾工程工程量清單綜合單價》(2008)及其計價辦法，其中：安全文明施工增加費按投標文件計取;材料價格調整采用合同報價，未報價則執(zhí)行實際施工期間所在季度/月的駐馬店市工程造價管理部門頒布的《駐馬店市建設工程材料基準價格信息》，各種方式材料價格調整均執(zhí)行同比例優(yōu)惠率。
(5)單份單項簽證費用(包括價差調整與工程量調整，設計變更)在2000元(含2000 )之內時，結算時不予調整，超過2000元的結算時按合同計取;簽證變更均按合同比例優(yōu)惠。
2.1工程款支付方式
2.1.1幕墻及相應窗戶體系。
乙方工人及設備進場，甲方支付外裝飾總工程價款的 %;以后按月進度付工程量的 %，幕墻體系完成，石材、鋁板、玻璃幕墻施工程、窗戶工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后15日內付至總工程價款的 %。
2.1.2工程移交甲方后30日內，甲方向乙方付至工程總價的 %。
2.1.3剩余總價的 %作為保修金，在保修期壹年期滿后30日內扣除保修違約金后無息付清。保修期為壹年,從本工程移交之日算起。
2.1.4付款前，乙方須向甲方出具滿足工程所在地稅務部門要求的正式發(fā)票。若乙方不能提供發(fā)票，甲方有權拒絕付款，甲方不承擔延期付款的責任，且乙方不能因此停工，同時工期不予順延，若乙方因此停工時，乙方按照本合同相應約定承擔違約責任;若乙方提供虛假發(fā)票，甲方拒絕付款同時乙方還應承擔票面金額的20%違約金，甲方有權在未支付的款項中直接予以扣除。每次付款前扣除當期發(fā)生水電費用。
3.所有權及風險轉移
本合同項下工程，在工程竣工驗收前成品、半成品保護責任由乙方承擔。工程竣工驗收后，由乙方和總包單位辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起總包單位負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的一概由總包單位負責。
五. 工期
1、總工期： 日歷天(含方案優(yōu)化、備料期及制作安裝至驗收合格)交叉作業(yè) 開工時間： 年 月 日;
竣工時間： 年 月 日， 。 主要工程節(jié)點：
(1) 年 月 日前材料進場完畢。
(2) 年 月 日前整體幕墻完工。
2.遇到下列情況時工期順延：
(1)不可抗力：本合同所指不可抗力是指無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的，導致不能履行或不能如期履行合同的事件，地震、特大洪水、嚴重火災和戰(zhàn)爭。 發(fā)生不可抗力事件的一方應與事件發(fā)生后七日內通知對方，并提供有權部門的書面證明。在取得合法證明后，允許其延期履行、部分履行或不履行，并可根據(jù)實際情況部分或全部免予承擔違約責任。
(2)因甲方原因導致延期;
(3)重大設計變更原因。
六、質量檢驗與過程驗收
1.在設計、制造、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安裝等過程中應符合或等同于或高于現(xiàn)行國家標準。乙方應使用訓練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術規(guī)范和質量驗收規(guī)范施工。
2.施工前應編制詳細的施工組織設計和進度方案，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位批準后執(zhí)行，乙方編制的施工組織設計和進度方案雖甲方、監(jiān)理審批，但不能免除乙方因施工組織設計和進度方案本身問題而應承擔的責任。
3.材料驗收：
施工中使用的所有配件材料應選用優(yōu)質產(chǎn)品，主要配套材料，如石材、龍骨料、掛件、預埋件、膠、鋁單板等，在采購前乙方需提供的相應材料樣品及合格證明，經(jīng)甲方認可封樣后方可采購。
材料進入工地后，乙方應提供相應技術資料、出場合格證、質量檢測檢驗報告、甲方指定品牌的配件產(chǎn)品進貨憑證(驗原件留復印件)等。由甲方、乙方、監(jiān)理共同結合材料封樣組織驗收，驗收合格后方可安裝。對驗收不合格的材料，乙方必須在3日內全部退場，若未按時退場，甲方有權清理。
4.施工過程驗收：
施工中間驗收部位：各類預埋件;幕墻龍骨、防火防雷。乙方安裝完畢并自檢合格后，書面報總包單位、監(jiān)理、甲方驗收，由甲方組織乙方、監(jiān)理單位進行驗收，乙方應當全力配合。驗收合格后方可進行下步工序施工。若不合格，乙方應在3天內整改完畢，并再次按本合同約定報驗，直至合格。如乙方未報驗，或經(jīng)驗收不合格，擅自進入下道工序施工的，工程款不予支付。
5.乙方工程實施過程中必須按質量檢測機構和環(huán)保部門的要求的進行檢驗或試驗，且保證驗收或試驗合格。檢測所需樣品數(shù)量及材料按檢測單位要求提供，取樣應由甲方、監(jiān)理單位現(xiàn)場簽證取樣，檢測費用由乙方承擔。因乙方未通過質量檢測機構和環(huán)保部門檢驗或試驗而造成的工期延遲不予順延。
6.安裝質量驗收不合格時，甲方有權要求乙方整改或停工，乙方于3日內無條件整改，并再次驗收，直至合格。返工或停工費用由乙方承擔，工期不予延長。累計兩次以上(含本數(shù))驗收不合格的，甲方有權解除合同。
7.石材、玻璃、鋁板色差控制：無明顯色差
七、雙方責任
1.甲方責任：
(1)按約定的工期向乙方下達生產(chǎn)加工計劃和施工計劃;
(2)按本合同約定的付款方式向乙方支付工程款;
(3)向乙方提供經(jīng)甲方確認后的圖紙;
(4)出現(xiàn)變更時，提前5日歷天通知乙方，并提供變更后的圖紙和變更要求。甲方如要求變更時，應在乙方制作之前5日歷天以書面形式通知乙方，在乙方開始安裝后通知，乙方應予變更，但損失由甲方承擔。
(5)甲方負責協(xié)調乙方材料存放地點，由此產(chǎn)生的搭建等所有費用均由乙方承擔。
(6)甲方負責提供施工所需水、電、路三通一平。
2.乙方責任：
(1)開工前7日內，乙方應提交工程施工計劃(具體包括但不限于：施工組織設計、包含主要工序的進度節(jié)點的總進度計劃表、詳細的分部工程施工計劃、施工機械和人員使用計劃、主要材料使用計劃、資金使用計劃等內容)及特殊工種人員上崗證，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審批后方可施工。
(2)乙方指派現(xiàn)場施工項目經(jīng)理，負責施工現(xiàn)場的全面工作，并處理現(xiàn)場有關事宜，本工程施工項目經(jīng)理必須參加甲方、總包單位、監(jiān)理召開的生產(chǎn)協(xié)調會，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作，負責處理現(xiàn)場有關設計圖紙、生產(chǎn)進度、技術質量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等問題。乙方指派駐甲方施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理為 ，聯(lián)系電話 ，聯(lián)系電話應保持24小時暢通，聯(lián)系電話變更前應提前1天通知甲方。
項目經(jīng)理須具有注冊建造師資格證 ，具有安全生產(chǎn)考核合格證，主要管理人員持證上崗，且不得在其他單位和項目兼職。承建方在合同中指定的施工項目經(jīng)理及主要技術負責人，在施工過程中未經(jīng)發(fā)包方同意不得擅自更換，項目主要管理人員每周現(xiàn)場辦公不少于5個工作日，在施工過程中不經(jīng)發(fā)包方同意不得擅自離開工作崗位。
(3)必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總包單位對質量、進度的檢查和監(jiān)督。產(chǎn)品生產(chǎn)加工質量、安裝質量不符合規(guī)范要求和本合同約定時、工程實際進度與甲方確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。乙方所采取任何必要和適當?shù)拇胧?，保證工程按甲方確認的進度計劃或按照經(jīng)過修訂的進度計劃進行，任何與此類措施有關的費用由乙方承擔。乙方必須建立健全質量保證體系，健全質量檢查制度，在現(xiàn)場設立專職質量檢查員，做好自檢記錄。
(4)乙方負責安裝后的成品保護，并負責對交叉作業(yè)的其他土建等人員進行安裝后的成品保護教育，如出現(xiàn)人為損壞，損失由乙方承擔。
(5)應遵守河南省關于承包工程所需資質和技術能力的有關規(guī)定，并已獲得在本地從事承包工作的資格，有關資料雖經(jīng)監(jiān)理和甲方審查，亦不能因此減免乙方應負的上述任何責任，因乙方資質等原因給甲方帶來的損失由乙方全部承擔。
(6)按政府關于安全和文明施工的有關規(guī)定，達到市級安全文明工地標準。做好安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔由此引起的所有損失及法律責任;貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化;認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應對其員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除;服從甲方在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，積極配合總包單位做好安全文明施工管理工作，并承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。
(7)應嚴格執(zhí)行總包單位、監(jiān)理單位、甲方的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求，并承擔因違反規(guī)定而應受到的處罰。
(8)在施工中必須滿足總包單位、監(jiān)理單位關于質量、環(huán)境、安全等管理體系的管理要求。
(9)派專人監(jiān)督工程現(xiàn)場成品保護工作，并保證不損壞、污染其他施工方的任何臨時設施、臨時工程、成品、半成品、材料設備等。及時將垃圾清運出場并承擔費用，竣工驗收前將保護膜清除，并保證現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。
(10)接受甲方現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，為其日常檢查提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時，因此產(chǎn)生的損失和費用由乙方承擔。
(11)按國家及開封市有關規(guī)定對本工程負責保修，在此期間發(fā)生質量問題，由乙方自費修理。
(12)及時向乙方雇員(包括農(nóng)民工)發(fā)放工資，否則，甲方有權利從應付給乙方的工程款中扣除相應款項后作為工資直接發(fā)放給乙方雇員(包括農(nóng)民工)。
(13)未履行上述各項義務造成質量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失，甲方有權從工程款中扣除。
(14)從裝箱、運輸、現(xiàn)場儲存、安裝到竣工，乙方人要對所有構件和附件加以保護，如有損壞由乙方負責。
(15)乙方應按當?shù)赜嘘P部門規(guī)定辦理有關手續(xù)，所發(fā)生的費用自理。施工期間負責材料運輸、采購、裝卸、協(xié)調周邊關系、民擾等全部環(huán)境因素，并承擔相應費用。乙方可結合自身情況綜合考慮此費用，甲方認為該費用已經(jīng)包含在總報價中，不限于總報價中是否明確、列項。由此延誤的工期作不順延。
(17)乙方不得以任何理由圍堵甲方辦公室或工地，每發(fā)生一次，甲方有權直接從履約保證金中扣貳萬元。
(18)在全部工程完工交付使用前，乙方要拆除所有包裝和保護層，用合適的清潔劑清理電鍍鋁和玻璃表面，列出各類清洗部件，清洗方法和清洗、修補及維修工作的各類密封材料，經(jīng)驗收合格后最后移交給甲方。
(19)施工用水用電臨時管線敷設及費用由乙方承擔。水、電費用根據(jù)水、電表讀數(shù)和施工用水、電費用標準(按相關部門收費標準+水、電損耗)核算，在每次支付工程款時由甲方扣除，線路損耗費用由乙方承擔。若每月的總表讀數(shù)與施工單位分表讀數(shù)之和不一致時，則按分表讀數(shù)與總表讀數(shù)的比例分攤。
(20)乙方應該服從甲方“項目管理辦法”等各種管理制度的規(guī)定。
八、工程竣工驗收
1.竣工驗收
(1)乙方負責所有竣工資料的整理，資料應符合市工程質量監(jiān)督部門的要求?？⒐を炇涨?0天，乙方應將資料報請監(jiān)理單位、總包單位審核，符合要求后交總包單位歸檔。
(2)驗收過程中，因質量問題需要整改，乙方應于收到整改通知后3日內整改完畢。若整改不及時或不到位而影響整體工程竣工驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。
(3)竣工日期為駐馬店市建委建設工程竣工驗收備案日期。
2.竣工結算資料報送
(1)乙方所承包范圍工程通過竣工驗收后， 乙方應按本合同第四條第1項結算方法計算結算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料提交給甲方。
(2)甲方自收到乙方完整、有效、合格的的結算資料，并將乙方提交的全部結算資料經(jīng)甲方審價機構依據(jù)其審價程序進行建設工程審價。乙方對甲方審價機構提交的工程竣工結算審核報告無異議的，應進行書面確認，則經(jīng)雙方確認的結算審核報告審定價款為工程結算總價款;若雙方對工程竣工結算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。
九、維修維護。
1、本工程質保維修金為結算工程款的3%，質保期為竣工驗收合格之日起壹年。質保期滿后30個工作日內，扣除質保期內違約金(包括因乙方原因所發(fā)生的費用)后一次性無息返還乙方。
2、工程的在質保期期間發(fā)生因乙方原因造成漏水、結構破壞、玻璃、鋁單板及石材等材料表面脫膜變色、腐蝕變形、配件損壞等現(xiàn)象，乙方在接到甲方或甲方委托的物業(yè)公司電話通知 24小時內趕到現(xiàn)場處理。若乙方未在此約定時間內到場并進行維修，甲方有權自行維修，所發(fā)生的費用從乙方質保金中扣除，不足部分可向乙方追償。在保修期內若因乙方原因造成維修，乙方免費維修，若非質量、安裝原因，只收工程成本費，免收其它一切費用。乙方24小時服務熱線： ;聯(lián)系人： 。
3、在本項目竣工后，在合同后期維修執(zhí)行中，甲方有權委托物業(yè)公司代為履行權力，物業(yè)公司有權根據(jù)質量保證條款處置本合同約定的質保金，乙方同意并配合執(zhí)行。
十、違約責任
1.因乙方原因合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知甲方辦理合同終止手續(xù)，未完工程不予結算，乙方負責賠償甲方由此造成的經(jīng)濟損失，并向甲方支付違約金，違約金為未完工程總款的20%。
2.因乙方質量問題造成的返工、停工等而延誤工期或影響整體工程竣工驗收，乙方應承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失，并由甲方在工程總造價內扣除損失部分，并追究因此給甲方造成的負面影響。
3.因乙方原因未按合同約定的工期竣工，每延遲一天，賠償人民幣1000元，并承擔由此給甲方、其它下道工序的施工單位造成的停工窩工、發(fā)包方延期交房違約金等損失。乙方還須賠償甲方由此產(chǎn)生的一切損失，并從工程款中扣除。
4.施工所用材料質量、安裝質量必須符合本合同第三條相關規(guī)定及國家規(guī)范要求。如發(fā)現(xiàn)乙方使用非本合同約定型號和質量標準等要求的，發(fā)現(xiàn)一處，乙方向甲方交納5萬元(人民幣伍萬圓整)的違約金，從結算貨款中扣除，并在限期內更換合格產(chǎn)品。如乙方未使用本合同約定的原材料未達到質量標準等要求，產(chǎn)品已經(jīng)完成部分或全部安裝時，由乙方負責自行拆除(或由甲方、或由乙方委托第三方拆除)，所涉及的全部費用，均由乙方承擔。如拆除過程中給甲方及其他方帶來損失時，由乙方承擔全部損失。
5.當乙方組織機構不健全，制度不完善，制作、安裝質量不符合標準要求，甲方將提出警告，警告之日起3日內乙方仍無改進，則乙方應承擔違約責任，并處違約罰金人民幣1000元/次。
十一、本工程履約保證金
工程履約保證金為(小寫)￥ 元(大寫) 。
交納時間：本合同簽訂前。
退還時間：第一次付款時返還 保證金給乙方，工程整體完工后返還剩余全部保證金。如在合同規(guī)定日期不能進場開工，10日內甲方全額退回所交工程履約保證金，并且從交費之日算起按一分利息付給乙方。
十二、其他約定事項。
1.無論何時乙方向甲方提供的有關工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能減輕或免除乙方在本合同內的任何義務或責任。
2.甲方有權要求乙方更換甲方認為不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應在5天內將上述人員撤離現(xiàn)場并補充勝任的人員到崗。
3.雙方往來函件，包括電子郵件、傳真、書面信函等與本合同同樣具有法律效力。
十三、合同生效：本合同自乙方向甲方交納履約保證金后，甲乙雙方簽字并加蓋公章(或合同專用章)之日起正式生效。
十四、合同的權利義務履行完后終止，甲方、乙雙方應當遵循誠信原則，履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務。
十五、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決或另簽協(xié)約，具有同等法律效力。
十六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
十七、乙方施工需按甲方簽字認可的設計細化方案進行。
十八、雙方約定本合同原件壹式兩份，甲、乙雙方各持壹份具有同等法律效力。
十八、附加條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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