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      建樓房承包合同書

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        建樓房承包在社會(huì)發(fā)展迅速的今天是常見(jiàn)的,對(duì)于建樓房承包合同書你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建樓房承包合同書范文,歡迎參考閱讀。

        建樓房承包合同書范文1

        甲方:

        乙方:

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。

        一:工程慨況

        該工程位于山西省臨縣臨泉鎮(zhèn)萬(wàn)安坪村,磚混五層樓房,基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板,其余樓層為預(yù)制板,構(gòu)造柱,圈梁,木瓦屋面等。

        二:承包方式

        甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

        三:工程承包范圍

        按甲方提供施工圖,乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,衛(wèi)生間,廚房,樓梯踏步所有貼墻地磚。 四:承包價(jià)格及付款方式

        1:價(jià)格: 280 元 /平方米(建筑面積3600平方米)。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,增減工程量按照市場(chǎng)行情,雙方協(xié)商解決。

        2:基礎(chǔ)竣工后付款 30萬(wàn) 元整;每一層主體蓋板完工后付款 10萬(wàn)元整,內(nèi)外粉刷完工后付款 10萬(wàn) 元整,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一

        次性付清,(如有質(zhì)量問(wèn)題返工達(dá)標(biāo)后,另外賠材料)。

        五:工期及安全責(zé)任

        工期從 2013年07月12日到 2015年 07月12日竣工。推遲一天罰款 200 元 ,由甲方在工程款中扣除。

        施工期間

        1、本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

        2、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事,專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員,電焊作業(yè)注意防火等。

        施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù),乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,概不結(jié)算,乙方無(wú)條件賠償。

        以上合同望雙方遵守各自責(zé)任,本合同一式二份,自簽字日期生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        建樓房承包合同書范文2

        委托方(下稱甲方):

        承包方(下稱乙方):

        甲方將座落xx村xx號(hào)樓共xx間民用樓房,以包清工的形式承包給乙方建造,乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議:

        一、屋樣標(biāo)準(zhǔn):乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工,四周表面按圖樣做完成,不得隨意修改。如需要更改圖紙,甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整,增加的工程量,其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。

        二、施工人員職責(zé):在施工期間,所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全,如發(fā)生意外傷亡事故,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)。

        三、施工質(zhì)量:工程施工時(shí),要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格,在甲方做好屋頂防水工程的情況下,出現(xiàn)漏水、滲水等,甲方要求乙方維修,在施工完工后,付清剩余工程款。

        四、施工保險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)xx元由甲方支付,如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償,施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。

        五、工程施工人員工程量以及輔助材料:木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排,整個(gè)工程從±0.00開(kāi)始,包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖,地面抹平全部現(xiàn)澆。

        六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。

        七、工程時(shí)間:工程在x個(gè)月內(nèi)主體順利完工,除特殊天氣無(wú)法施工外,必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。

        八:每間xxx元,xx間總計(jì)xxxx元,包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅,墻面不得超過(guò)x公分。

        付款方式:甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。

        第一期:開(kāi)始控土、扎絲、買電焊條時(shí)每間付款xxx元。 第二期:地梁搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第三期:架空層搭好時(shí)每間付款xxx元;

        第四期:閣樓水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第五期:一層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第六期:二層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第七期:三層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第八期:四層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第九期:頂層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;

        第十期:粉刷中途時(shí)每間付款xxx元;

        其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后x天內(nèi)付清。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        建樓房承包合同書范文3

        建設(shè)方: 以下簡(jiǎn)稱甲方

        施工方: 以下簡(jiǎn)稱乙方

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,根據(jù)甲方2000年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方2000年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

        工程項(xiàng)目

        一、工程名稱:綜合樓

        二、工程地址:長(zhǎng)株潭大市場(chǎng)

        三、工程概況:磚混結(jié)構(gòu)七層,建筑面積7406平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)算)

        四、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位:湘潭市計(jì)劃委員會(huì)

        批準(zhǔn)文號(hào):潭計(jì)基(2000)218號(hào)

        五、承包方式:包工包料

        六、承包范圍和內(nèi)容:

        1.按湘潭市勘測(cè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙,包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)?;A(chǔ)超深一次性包干。

        2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項(xiàng)目立項(xiàng)、地質(zhì)勘測(cè)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在外),辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。

        七、承包造價(jià):按233.7萬(wàn)中標(biāo)價(jià)包干

        施工準(zhǔn)備

        一、甲方

        1.2000年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運(yùn)輸?shù)缆返慕油ú⒕S修,拆遷處理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽),以及負(fù)責(zé)±300毫米以上的基地平整,并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

        2.合同簽訂后提交建筑工許可證:由乙方辦理。

        3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份,施工技術(shù)資料 份:

        4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會(huì)審。

        5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場(chǎng)代表,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,檢查隱蔽工程、負(fù)責(zé)簽證,核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。

        二、乙方

        1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

        2.組織施工人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

        3.編制完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,送甲方會(huì)簽;

        4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工,提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。

        工程期限

        一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾,工程總工期為240天(日歷天)自2000年2月10日開(kāi)工至2001年6月20日竣工驗(yàn)收。(開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn))。

        二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號(hào)發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,工期相應(yīng)順延。

        工程質(zhì)量與安全施工

        一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為:合格等級(jí)。

        二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

        三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定:

        1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證,并經(jīng)檢測(cè)合格后方可用于工程,對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,方可用于工程;

        2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗(yàn)收簽章后,方可進(jìn)行下一道工序,甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行檢查;

        3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時(shí)報(bào)造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位),重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計(jì)單位共同研究并經(jīng)簽證后實(shí)施;

        4.工程竣工后:乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日算起。 土建保修一年,水電保修半年,屋面保修五年。竣工驗(yàn)收后,乙方向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收資料二套。

        四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施,做到安全生產(chǎn)、文明施工,甲方應(yīng)予積極配合,施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé),其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé)。 施工與設(shè)計(jì)變更

        一、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明文件施工,甲乙雙方均不得擅自修改。

        二、甲方如需變更設(shè)計(jì),必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙,乙方才予實(shí)施。

        工程價(jià)款的支付與結(jié)算

        一、本合同簽訂后二日內(nèi),甲方支付人民幣15萬(wàn)元給乙方辦理報(bào)建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。

        二、工程進(jìn)度款支付:基礎(chǔ)工程竣工前,乙方所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料費(fèi)用憑驗(yàn)收單或發(fā)票,一律由甲方支付,基礎(chǔ)工程驗(yàn)收后,甲方支付進(jìn)度款10萬(wàn)元,完成三層主體后甲方支付建安總價(jià)的60%主體完成后付足建安總價(jià)80%,工程竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)付足建安總價(jià)95%,乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時(shí)付足建安總價(jià)98%,其余2%作為質(zhì)量保證金,待土建保修期滿時(shí)一次付清。

        三、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交甲方審查,甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢,如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,解決不成可提請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理部門審定。

        四、下列情況工程價(jià)款必須調(diào)整:

        1.設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減:其結(jié)算按94定額直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。

        2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。

        獎(jiǎng)罰條件

        一、工期

        按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰,延誤竣工,每延誤一天,由乙方按合同造價(jià)的0.5‰向甲方支付違約金,但累計(jì)獎(jiǎng)罰款總額不得超過(guò)建安總價(jià)的3‰。

        二、簽訂合同后,甲方因國(guó)家計(jì)劃調(diào)整,引起不能繼續(xù)施工履行合同時(shí),應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,其它原因停緩建,除向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方持付合同總價(jià)2%的違約金。

        三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后,經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同,但必須向甲方支付合同總造價(jià)2%的違約金。

        糾紛解決辦法

        任何一方違反人合同規(guī)定,定協(xié)商不成,按以下方式解決:

        一、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

        二、向人民法院起訴。

        附則

        一、合同補(bǔ)充條款:

        部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購(gòu):

        1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

        2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;

        3.鋼材:I級(jí)鋼用湘鋼材,II級(jí)鋼用鏈鋼材;

        4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;

        5.開(kāi)關(guān)、插座用“鴻雁”牌的;

        6.防滑磚、瓷片用一級(jí)瓷片。

        二、本合同一式捌份,加蓋雙方公章或合同專用章。

        三、未盡事宜,參照國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部(GF-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        

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