農(nóng)村土地承包互換合同范本

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　甲方代表姓名：

　　甲方住所：

　　原土地承包合同編號(hào)：　　　　　　　　　原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)：

　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表姓名：

　　乙方住所：

　　原土地承包合同編號(hào)：　　　　　　　　　原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、互換土地面積、位置及用途

　　1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地　　　畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：

甲方互換土地 總面積（畝）			甲方互換地塊總數(shù)（塊）				用 途
甲方互換 地 塊 具 體 情 況	地塊名稱		面積	等級(jí)	地類	四至
						東至 西至 南至 北至
						東至 西至 南至 北至
						東至 西至 南至 北至
						東至 西至 南至 北至

　　(說明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)

　　2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地　　　畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：

乙方互換土地 總面積（畝）			乙方互換地塊總數(shù)（塊）				用 途
乙 方互換 地 塊 具 體 情 況	地塊名稱		面積	等級(jí)	地類	四至
						東至 西至 南至 北至
						東至 西至 南至 北至
						東至 西至 南至 北至
						東至 西至 南至 北至

　　二、互換期限

　　自　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。共　　　年　　　月(大寫，最長(zhǎng)期限不得超過土地承包期的剩余期限)。

　　三、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式

　　互換土地不完全均等，經(jīng)雙方同意，需要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費(fèi)的，填寫以下項(xiàng)目：

　　(一)流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定：

　　(二)流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：

　　四、權(quán)利和義務(wù)

　　1、承包土地互換后，相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)同時(shí)交換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)交換。

　　2、土地互換后，甲、乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)備案，并及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。

　　3、承包土地互換后，雙方當(dāng)事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，一方當(dāng)事人要求登記的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、甲、乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　6、因互換土地的面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定補(bǔ)償辦法?？梢栽诒竞贤屑s定，也可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　7、互換土地補(bǔ)國(guó)家征收、征用取得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款歸屬由雙方當(dāng)事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補(bǔ)償款歸互換后的地塊承包人所有。

　　五、違約責(zé)任

　　合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金　　　元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

　　因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、糾紛解決方法

　　發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)

　　1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：

　　(1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：

　　甲方：

　　乙方：

　　(2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：

　　甲方：

　　乙方：

　　2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：

　　3、互換土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：

　　4、其他約定：

　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)鑒證。

　　九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門備案各一份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　甲方代表簽章：　　　　　　　　　　乙方代表簽章：

　　簽訂地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　簽訂日期：