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      房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

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        想要寫房地產(chǎn)合同的話其實有很多的范本的,今天小編就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同,希望大家來閱讀哦

        怎么寫房地產(chǎn)開發(fā)合同

        立合同單位:

        _______________(以下簡稱甲方)

        _______________(以下簡稱乙方)

        為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

        項目內(nèi)容及規(guī)模:

        ______________________________________________________________________

        總投資及資金籌措:

        總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元,預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元。

        合作方式:

        ______________________________________________________________________

        各方負(fù)責(zé):

        甲方:___________________________________________________

        乙方:___________________________________________________

        經(jīng)營方式:_________________________________________________

        資金占用費按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。

        財務(wù)管理:

        1.成本核算范圍:_____________________________________________

        2.決算編制:_______________________________________________

        3.財產(chǎn)清償:_______________________________________________

        利潤分配:

        ______________________________________________________________________________________________________________

        違約責(zé)任:

        ______________________________________________________

        其他:

        1.該項目資金在______行開戶管理。

        2.____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

        3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

        本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

        本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。

        本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。

        甲方:(公章)乙方:(公章)

        地址:地址:

        法人代表:(簽章)法人代表(章)

        開戶銀行及帳號:

        保證方:(公章)

        地址:

        法人代表:(簽章)

        開戶銀行及帳號:

        簽約日期:年月日

        簽約地點:

        房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議范本

        立合同單位:

        _______________(以下簡稱甲方)

        _______________(以下簡稱乙方)

        為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

        項目內(nèi)容及規(guī)模:

        ______________________________________________________________________

        總投資及資金籌措:

        總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元,預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,分__次出資,每次出資____萬元。

        合作方式:

        ______________________________________________________________________

        各方負(fù)責(zé):

        甲方:___________________________________________________

        乙方:___________________________________________________

        經(jīng)營方式:_________________________________________________

        資金占用費按月利率__‰計付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。

        財務(wù)管理:

        1.成本核算范圍:_____________________________________________

        2.決算編制:_______________________________________________

        3.財產(chǎn)清償:_______________________________________________

        利潤分配:

        ______________________________________________________________________________________________________________

        違約責(zé)任:

        ______________________________________________________

        其他:

        1.該項目資金在______行開戶管理。

        2.____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

        3.____方愿以______作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

        本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

        本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。

        本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,

        作為合同的補充部分。

        甲方:(公章)乙方:(公章)

        地址:地址:

        法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

        開戶銀行及帳號:

        保證方:(公章)

        地址:

        法人代表:(簽章)

        開戶銀行及帳號:

        簽約日期:年月日

        簽約地點:********************

        房地產(chǎn)開發(fā)合同范本閱讀

        甲方:

        乙方:

        丙方:

        甲乙雙方于20 年7月13日簽訂了 東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書,現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)讓于丙方,由丙方繼續(xù)開發(fā),經(jīng)甲乙丙三雙協(xié)商達成如下協(xié)議:

        一、本項目用地位于聊城市 路東路一號,占地面積 畝,為企業(yè)改制國有出讓土地。

        二、甲方以現(xiàn)地塊 畝除留存 畝自建經(jīng)營辦公樓外,將剩余的畝折合人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給丙方開發(fā)。

        在本合同簽訂后 月內(nèi),丙方支付給乙方出讓款 元;丙方負(fù)責(zé)為甲方建造一棟商辦樓,約8000平方米,折款 萬元。余款 元,于 年 月 日前,由丙方支付給甲方。

        三、甲方負(fù)責(zé)將本合同項下土地用途變更為符合房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地,并將土地過戶到丙方名下,因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。

        甲方應(yīng)在本合同簽定后 月內(nèi)將上述手續(xù)辦理完畢。

        本宗土地用途變更如需走招拍掛程序,由甲方負(fù)責(zé)辦理,因此所需要補交的出讓金和相關(guān)費用全部由甲方承擔(dān)。

        四、甲方在留存 畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項目,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及規(guī)費減免事宜,不能減免的由丙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)建設(shè)費用 萬元人民幣,從土地折價款中扣除,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。商辦樓具體設(shè)計雙方另行簽訂補充協(xié)議。

        五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目用地東側(cè)房改房的動遷工作,丙方按相關(guān)規(guī)定給與補償。甲方協(xié)調(diào)工作作為本合作項目必需條件之一。

        六、甲方為丙方工程項目開工做好前期準(zhǔn)備工作,達到“七通一平”。甲方派專人配合丙方實施項目動遷工作。

        七.丙方在本項目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。甲方員工集體購買住房時,丙方應(yīng)給于優(yōu)惠。

        八、在本合同簽訂后 月內(nèi),甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項下土地過戶到丙方名下,本合同自動終止,甲方和乙方應(yīng)將因本合同收到的丙方款項退還丙方,從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔(dān)利息。

        九、甲乙丙三方如違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款10%的違約金。

        十、在合作中出現(xiàn)的問題應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成提交人民法院處理。

        十一、本合同一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)二份。

        甲方: 乙方: 丙方:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日


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