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      房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本3篇

      時間: 謝樺657 分享

        房地產(chǎn)居間合同也稱為房地產(chǎn)中介合同、中介服務(wù)合同,是房地產(chǎn)居間人(又稱中介人)與委托人訂立的、旨在實現(xiàn)委托人委托事項的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本,歡迎參考閱讀!

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本一

        沈陽市房產(chǎn)管理局、沈陽市工商行政管理局 監(jiān)制

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同說明

        1、本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間),是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人居間介紹,促使當(dāng)事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動

        2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作約定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

        3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。

        4、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的,按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

        5、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。

        6、在簽訂本合同前,乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

        7、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同

        (合同編號:   )

        經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(甲方)

        名稱或姓名:                  資格證書號:

        住所:                     電話:

        法定代表人:                  身份證號:

        委托代理人:                  身份證號:

        資格證書號:                  電話:

        委托人:(乙方)

        名稱或姓名:                  身份證號:

        住所:                     電話:

        委托代理人:                  身份證號:

        住所:                     電話:

        委托人(丙方)

        名稱或姓名:                  身份證號:

        住所:                     電話:

        委托代理人:                  身份證號:

        住所:                     電話:

        根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

        第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機(jī)會和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

        第二條 具體事項條款:

        (1)乙方自愿將坐落于沈陽市        區(qū)(縣)    街(路)     巷      號樓    單元    層   號,權(quán)屬證載明的建筑面積     平方米的房地產(chǎn)        (轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向   ,       (所有權(quán)證、租賃證)號碼        。轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)                     人民幣。

        (2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為      年;租金      元/月;年租金(大寫)               人民幣。

        (3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市         區(qū)(縣)    街(路)     巷     號樓    單元     層     號,權(quán)屬證明的建筑面積為          平方米      (所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向      ,      (所有權(quán)證、租賃證)號碼      。

        (4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)          元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。

        (5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)             元人民幣,其中乙方交付         元人民幣,丙方交付         元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

        (6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有爭議,未被查封、抵押,沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

        第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)人民幣,損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

        第四條 乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準(zhǔn)確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

        第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn),中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

        第六條 本合同簽訂后,由方負(fù)責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

        第七條 其他約定事項:

        (1)                                         ;

        (2)                                         ;

        (3)                                          。

        第八條 合同糾紛的處理

        本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,約定采取下列第     項方式解決。

        (1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

        (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

        第九條 本合同一式份,效力等同,方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

        甲方:             乙方:             丙方:

        (簽字或蓋章)         (簽字或蓋章)         (簽字或蓋章)

        年  月  日          年  月  日           年  月 日

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本二

        本合同雙方當(dāng)事人

        委托人(甲方)

        經(jīng)紀(jì)人(乙方)

        依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

        第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[  ];代理[  ];咨詢[  ];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)

        (  )1.身份證;國籍[  ]編號[  ]

        (  )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[  ]

        (  )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[  ]

        (  )4.商品房預(yù)售許可證;編號[  ]

        (  )5.他項權(quán)利證書;編號[  ]

        (  )6.其他證明或資料[  ]

        甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

        第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

        (  )1.身份證;國籍[  ]編號[  ]

        (  )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[  ]

        (  )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[  ]

        (  )4.商品房預(yù)售許可證;編號[  ]

        (  )5.他項權(quán)利證書;編號[  ]

        (  )6.其他證明或資料[  ]

        乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當(dāng)事人。

        第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項;

        1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容

        2.具體要求

        3.其他要求

        第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

        居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_________%計算支付:

        居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;

        居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

        咨詢服務(wù)的支付_________元。

        服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

        第五條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

        甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

        第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

        第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

        乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

        第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

        1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

        2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

        3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,為自己牟取不當(dāng)利益的;

        4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

        5

        第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

        1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

        2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會,擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

        3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

        4

        第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

        第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

        本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

        第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

        第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

        第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

        第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

        1.向_________仲裁委員會申請仲裁[  ]

        2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[  ]

        第十七條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,共_________份,具有同等法律效力。

        補(bǔ)充條款

        .........................................................................

        (粘貼線)                        (騎縫章加蓋處)

        附件一

        .........................................................................

        (粘貼線)                        (騎縫章加蓋處)

        附件二

        .........................................................................

        (粘貼線)                        (騎縫章加蓋處)

        甲方(簽章)             乙方(簽章)

        身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼        營業(yè)執(zhí)照號碼

        法定代表人             法定代表人

        住址/注冊地址           注冊地址

        郵政編碼              郵政編碼

        聯(lián)系電話              聯(lián)系電話

        委托代理人             承辦經(jīng)紀(jì)人員

        (資格證編號:    )

        年 月 日于上海

        備注欄

        甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號:_______________),業(yè)已經(jīng)備案。

        經(jīng)辦人:              房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

        年  月  日

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本三

        (合同編號:  )

        本合同雙方當(dāng)事人

        委托人(甲方)

        經(jīng)紀(jì)人(乙方)

        依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

        第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[  ];代理[  ];咨詢[  ];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)(    )

        1、身份證;國籍[    ]編號[    ] (    )

        2、營業(yè)執(zhí)照;編號[    ] (    )

        3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[    ] (    )

        4、商品房預(yù)售許可證;編號[    ] (    )

        5、他項權(quán)利證書;編號[    ] (    )

        6、其他證明或資料[    ]

        甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

        第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(     )

        1、身份證;國籍[    ]編號[    ] (    )

        2、營業(yè)執(zhí)照;編號[    ] (    )

        3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[    ] (    )

        4、商品房預(yù)售許可證;編號[    ] (    )

        5、他項權(quán)利證書;編號[    ] (    )

        6、其他證明或資料[    ]

        乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

        第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項;

        1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容___________________。

        2、具體要求:__________________________。

        3、其他要求:__________________________。

        第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

        居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的____%計算支付;  居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;  居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;  咨詢服務(wù)的支付________元。

        服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

        第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

        甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

        第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

        第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

        乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

        第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

        1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

        2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

        3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,為自己牟取不當(dāng)利益的;

        4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

        5、______________________________________。

        第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

        1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

        2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

        3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

        4、_______________________________________。

        第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

        第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

        本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

        第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

        第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

        第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

        第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

        1、向___仲裁委員會申請仲裁[         ]

        2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[        ]

        第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

        補(bǔ)充條款 -- (粘貼線)  (騎縫章加蓋處)

        附件一 -- (粘貼線)  (騎縫章加蓋處)

        附件二 -- (粘貼線)  (騎縫章加蓋處)

        甲方(簽章)  乙方(簽章)

        身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼  營業(yè)執(zhí)照號碼

        法定代表人  法定代表人

        住址/注冊地址  注冊地址

        郵政編碼  郵政編碼

        聯(lián)系電話  聯(lián)系電話

        委托代理人  承辦經(jīng)紀(jì)人員  (資格證編號:   )

        一九九____年____月____日于上海

        備注欄

        甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 (編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。

        經(jīng)辦人:

        房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

        年  月  日

      492296