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      房屋買賣居間合同樣本3篇

      時間: 謝樺657 分享

        近年來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度較快,房屋買賣中介公司作為我國房地產(chǎn)市場中十分活躍的經(jīng)濟(jì)主體,為推動我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。 以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇房屋買賣居間合同樣本。歡迎參考閱讀!

        房屋買賣居間合同樣本一

        委托人:________________ 住址:__________________ 身份證號碼:____________ 工作單位:______________ 電話:__________________ 居間人:________________ 法定代表人:____________ 住所:__________________ 甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房  委托人:________________

        住址:__________________

        身份證號碼:____________

        工作單位:______________

        電話:__________________

        居間人:________________

        法定代表人:____________

        住所:__________________

        甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

        第一條 出售房屋的基本情況

        甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權(quán)證號為:_______________。

        本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

        本房屋用于自住,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人__________,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

        第二條 甲方委托事項(xiàng)

        1.乙方代為尋找購房人;

        2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋;

        3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

        第三條 甲方義務(wù)

        甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。

        甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

        甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

        第四條 乙方義務(wù)

        乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

        乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

        乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

        第五條 委托期限

        本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

        或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

        經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

        第六條 乙方報酬

        乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

        第七條 違約責(zé)任

        甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

        第八條 爭議解決

        雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

        本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

        本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

        甲方(委托代理人):_______

        _________年______月______日

        乙方:_____________________

        _________年______月______日

        附:甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)

        房屋買賣居間合同樣本二

        編號:

        簽訂地點(diǎn):

        簽訂時間:

        合同雙方當(dāng)事人:

        委托人甲(出賣人):

        地址:郵政編碼:【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:

        【法定代表人】【本人】:聯(lián)系電話:

        委托代理人:聯(lián)系電話:地址:郵政編碼:

        委托人乙(買受人):

        【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

        【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

        【委托代理人】姓名: 國籍:地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

        居間人:

        注冊地址:  郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:

        法定代表人: 聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項(xiàng),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 合同標(biāo)的

        委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室,共___套,

        其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號____,房屋落成時間為___年___月,__其他情況___。

        委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實(shí)地勘察。

        第二條 委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

        1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

        居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

        2、****

        第三條 委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見附件2)

        1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。

        委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

        居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

        2、****。

        第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

        居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

        1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ ),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

        2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___ 。委托人乙___元,大寫___ 。

        交付傭金的具體時間:_______。

        交付方式:__________。

        第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

        居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。

        1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。

        2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)__%。

        第六條 違約責(zé)任

        1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

        (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

        (2) 與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

        (3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;

        (4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

        2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

        (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

        (2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;

        (3) 未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實(shí)際損失的;

        (4)委托人違約的,在以下款項(xiàng)中選擇:

        1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

        2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

        3、按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人。

        第七條 本合同解除的條件

        1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

        2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

        3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

        4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

        5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

        第八條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。

        第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

        1、提交_____仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民法院起訴。

        第十條 其他約定事項(xiàng):

        第十一條 本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

        委托人甲:委托人乙:居間人:(章)

        (簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

        年月日

        房屋買賣居間合同樣本三

        甲方(出售方): 身份證號碼:

        乙方(買售方): 身份證號碼:

        丙方(居間方):

        甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

        第一部分 關(guān)于房屋買賣

        第一條 成交房屋基本情況

        房屋登記地址:

        房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

        登記所有人房屋抵押情況:

        房屋共有人是否同意出售:□是 □否

        目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

        房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

        房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

        其他情況

        1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實(shí)地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

        1.2 乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

        第二條 成交價格

        甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

        第三條 付款方式

        3.1 現(xiàn)金或貸款支付

        如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

        乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

        3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

        ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

        雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

        盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

        如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

        第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)

        4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

        4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

        甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

        第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

        5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

        5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

        5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

        5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

        5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

        第六條 違約責(zé)任

        6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        第七條 免責(zé)條款

        如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第八條 爭議的解決

        甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

        第九條 其他約定

        第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

        第十條 丙方責(zé)任

        9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

        9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

        第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

        10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

        10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔(dān)。

        10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

        第十二條 特別聲明

        11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

        11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

        第十三條 合同生效及其他

        12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

        12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

        甲方: 乙方: 丙方:

        代理人: 代理人:

        簽約日期:

      533485